Cómo iniciar un negocio de Airbnb muy rentable

¿Está pensando en iniciar un negocio rentable de Airbnb, pero no está seguro de los pasos correctos a seguir? Aquí está todo lo que necesitas saber.

Desde pequeñas habitaciones en la ciudad hasta grandes casas de vacaciones en una isla privada, puede iniciar un negocio rentable de Airbnb alquilando su espacio en línea.

Airbnb comenzó a operar en 2007 y desde entonces se ha expandido para acomodar a más de 4 millones de anfitriones de todas partes del mundo, con más de 1 millones de reservas totales hasta la fecha y 24 2021 millones de dólares en reservas brutas en XNUMX.

Entonces, si está considerando unirse a esta plataforma para construir un negocio rentable de Airbnb, esta guía es para usted. Como te muestra todo lo que necesitas para empezar bien y tener éxito.

Consejos rápidos para un negocio de Airbnb exitoso

Estos son algunos consejos rápidos para ayudarte a garantizar un negocio rentable en Airbnb:

  • Usa fotos de buena calidad
  • Destaca las características únicas de tu espacio
  • Mantenga su precio competitivo
  • Pistola para reseñas increíbles
  • Destacar la experiencia local
  • Activa la reserva instantánea
  • Responder rápidamente a los invitados
  • Evita las cancelaciones tanto como puedas
  • Reduzca los costos limpiando y manteniendo usted mismo
  • Dedique suficiente tiempo para la reserva y los servicios.
  • Sea un anfitrión amistoso
  • Adopte herramientas de automatización
  • Instale cerraduras inteligentes para registros inteligentes
  • Tenga en cuenta las leyes en su área
  • Incluya entretenimiento como juegos de mesa, libros, café, té

Cómo iniciar un Airbnb en sencillos pasos

Siga estos pasos para iniciar un negocio de Airbnb:

Paso 1: verificar y obtener permisos

Las jurisdicciones varían. Entonces, mientras que algunas áreas no tienen problemas con lo que haces con los bienes raíces, algunos lugares requieren que pagues impuestos como un hotel o tienen leyes que prohíben los alquileres a corto plazo.

Para evitar problemas y gastos innecesarios, lo mejor es consultar las leyes locales. Investigue un poco, haga preguntas si es necesario y asegúrese de estar del lado correcto de la ley.

Además, si tiene la intención de crecer y expandirse como negocio, entonces podría estar en su mejor interés administrar su negocio de Airbnb como un negocio registrado.

La forma más fácil de hacer esto es comenzar una LLC (una Compañía de Responsabilidad Limitada), ya que protege sus activos privados de los peligros de los negocios mientras le ofrece muchos beneficios y opciones fiscales. Dirigir su negocio como una LLC también lo hace parecer más legítimo.

Tenga en cuenta que obtendrá un formulario 1099-K una vez que pase $ 20K en ventas o realice más de 200 transacciones en el sitio. Airbnb también recaudará impuestos de ocupación automáticamente para algunas jurisdicciones, pero es posible que deba pagar los impuestos por su cuenta en otros lugares. Entonces, haz tu tarea.

Paso 2: aprende las reglas

Airbnb tiene reglas, y no seguirlas puede tener consecuencias en tu negocio. Asi que, haga clic aquí para leer sus términos de servicio y otra información necesaria.

Paso 3: Defina su presupuesto

Necesita saber cuál es su posición financiera, para saber con qué está trabajando. Tener un presupuesto facilita la planificación del mobiliario, el mantenimiento y cualquier otro costo para el negocio.

¿Entonces crear un presupuesto y resolver las cosas hasta el último detalle.

Paso 4: Prepare el espacio

Si ya posee la propiedad, solo necesita configurarla. De lo contrario, es posible que tenga que alquilar o comprar la propiedad con la que tiene la intención de trabajar.

Su presupuesto también determinará qué tan lejos puede llegar aquí con respecto a las decoraciones, las configuraciones de lujo y otras comodidades como cerraduras inteligentes, Wi-Fi y opciones de entretenimiento.

Paso 5: Establecer un precio

El precio de su listado también es importante porque puede hacer o deshacer su negocio: demasiado y asustará a los clientes, demasiado poco y no obtendrá ganancias.

Debe tener en cuenta su ROI al establecer el precio. ROI significa Retorno de la inversión y se calcula como la relación porcentual de sus ganancias frente al capital invertido.

En términos simples, un ROI del 100% significa que ha recuperado todo el dinero que invirtió en una propiedad. Entonces, el tiempo que le tome recuperar el 100% de su inversión depende de usted aquí.

Paso 6: crea tu primer listado

Necesitará un título, una descripción y buenas fotos para crear su listado de Airbnb. Mantenga su título y descripción lo más honestos posible, mientras proporciona tantos detalles como sea necesario.

Explique qué hace que su espacio se destaque. ¿Qué estás ofreciendo que un huésped no puede obtener en otro lugar? ¿Hay lugares o eventos únicos o memorables cerca? ¿Qué ganaría alguien al elegir su listado?

Una vez que tenga todo lo que necesita y esté listo para crear su listado, ven aquí y haga clic en "Convertirse en anfitrión" para comenzar.

Airbnb Conviértete en anfitrión

Paso 7: haga crecer su negocio

La base para hacer crecer con éxito su negocio de Airbnb se encuentra en las críticas positivas. Más críticas positivas aumentan su tasa de reserva porque más huéspedes están seguros de una experiencia positiva. Y esto, a su vez, significa más reservas y dinero para ti.

Por lo tanto, para maximizar sus recursos y hacer crecer su negocio, debe hacer todo lo que esté a su alcance para obtener críticas positivas. Esto incluye ser amable con los huéspedes, ser honesto y detallado en su listado, ser rápido, ofrecer un proceso de registro sin problemas y una buena comunicación.

¿Cuánto puedes hacer?

Hablemos de dinero. Si su objetivo es alquilar una habitación individual en su apartamento o casa, entonces esta sección podría no serle de mucha ayuda.

Sin embargo, si su objetivo es ganar la mayor cantidad de dinero posible con el alquiler de alojamiento en Airbnb, hay pasos que puede seguir para maximizar sus ingresos.

Aquí están los más importantes:

  1. Ubicación – El negocio inmobiliario tiene que ver con la ubicación. Datos muestra que las ubicaciones alrededor de los centros de las ciudades suelen generar más ingresos. Propiedades en destinos vacacionales populares como Dubai y Hawai también están calientes.
  2. Comentarios – Los datos también muestran que los anfitriones con más reseñas ganan más. Y cuanto más altas sean las reseñas, mayores serán las ganancias. Por ejemplo, mientras que los anfitriones con 0 reseñas ganaron un promedio de $2,741 en 2021, aquellos con más de 101 reseñas ganaron un promedio de $23,862 XNUMX.
  3. Espacio – Cuanto más espacio ofrezcas, más ganarás por propiedad. Las habitaciones privadas, por ejemplo, ganaron el doble que las habitaciones compartidas, mientras que las casas enteras ganaron 3 veces más que las habitaciones privadas.

Además del potencial de ganancias de su propiedad, debe tener en cuenta sus costos. Por ejemplo, entre el 10 % y el 15 % de sus ingresos se destinará a reparaciones y mantenimiento general. Mientras que la adición de más gastos podría reducir aún más sus ganancias.

Venta de servicios adicionales

Puede obtener ingresos adicionales fácilmente en Airbnb ofreciendo servicios adicionales a sus invitados. Estos pueden variar desde cosas simples que sabes que un invitado necesitaría hasta tareas que ahorran más tiempo. Aquí están algunos a considerar:

  1. Alquiler de vehículos – Especialmente bicicletas o motos si te llegan turistas a los que les gusta moverse.
  2. Servicio de limpieza adicional – Esto puede ser un ahorro de tiempo para los huéspedes que se quedan más de unos pocos días.
  3. Servicio de chófer – Recoger a tus invitados en el aeropuerto o llevarlos a algún lugar especial.
  4. Servicio de comidas – Esta puede ser una oferta de bienvenida para muchos, especialmente el desayuno para los viajeros de negocios.
  5. Servicio de lavandería – También ideal para viajeros de negocios.

Puede agregar estos o cualquier otro servicio de información a su listado. Luego, cuando sus invitados soliciten cualquiera de los servicios que ofrece, les envía un oferta especial en airbnb.

Otras Consideraciones

Su estrategia para crear un negocio rentable en Airbnb debe ser una experiencia única y placentera que su huésped no pueda obtener en ningún otro lugar. Los detalles de tal experiencia dependen básicamente de usted, pero aquí hay algunos consejos para ayudarlo:

  1. Carta de Bienvenida – ¿Qué le parece presentar a cada huésped una carta de bienvenida para mostrar su hospitalidad?
  2. Libro de Bienvenida – También puede considerar un libro de bienvenida con toda la información necesaria, como la contraseña de WiFi, instrucciones para dispositivos seleccionados, su número de contacto y cualquier otra cosa necesaria para que su invitado se sienta como en casa.
  3. Reglas de casa – Aquí es donde enumeras las reglas que un invitado debe cumplir. Por ejemplo, no fumar adentro, áreas prohibidas, reglas de estacionamiento, reglas de ruido, visitantes, lavandería y mascotas. Cada casa es única, así que siéntase libre de agregar lo que es importante para usted.
  4. Tasa de ocupación – La tasa de ocupación de una propiedad es simplemente una proporción de cuántos días está reservada frente a cuántos está desocupada. Por lo tanto, cuanto mayor sea la tasa de ocupación, más ganancias obtendrá.
  5. Ayuda extra – Dependiendo del tamaño de sus espacios y de cómo quiera administrar su negocio, es posible que también desee considerar ayuda adicional. Esta ayuda podría ser de su familia o de un contratista completamente externo que se encargue de la limpieza o la tintorería, por ejemplo.
  6. Seguro – Ofertas de Airbnb Protección AirCover para tu negocio de hosting y es gratis. Pero dado que tiene algunas exclusiones, es posible que desee verificar si está bien para usted o si necesita un extra. seguro de alquiler a corto plazo.
  7. Amenidades adicionales – Aquí hay una lista de comodidades adicionales que puede considerar agregar a su propiedad para hacerla más atractiva para los huéspedes y, finalmente, generar más ingresos.
    • Una cerradura digital o inteligente para entradas y salidas fáciles
    • Un WiFi y un repetidor WiFi, en caso necesario
    • La televisión inteligente
    • Toallas, pantuflas y artículos de tocador adicionales
    • una estación de trabajo
    • Una despensa cargada de sal, pimienta, té, etc.
    • un jacuzzi

Lista de herramientas útiles

Existen muchas herramientas para ayudarlo a ahorrar tiempo, aumentar su productividad y ayudarlo a ser más rentable con su negocio de Airbnb. La siguiente es una colección de listas para ayudarlo más:

  1. Herramientas de host
  2. Lista de IGMS
  3. Reciba dinero por su almohadilla
  4. Tarifas de Airbnb

Conclusión

Al llegar al final de esta guía sobre cómo iniciar un negocio rentable de Airbnb, puede ver que existe una gran oportunidad para cualquiera que disfrute del hospedaje.

Además, más de 4 millones de hosts de todo el mundo lo están haciendo. El listado es gratuito y solo paga una tarifa de servicio cuando obtiene una reserva. Entonces, si tienes un espacio para alquilar, ¿por qué no? 

Nnamdi Okeke

Nnamdi Okeke

Nnamdi Okeke es un entusiasta de la informática al que le encanta leer una gran variedad de libros. Tiene preferencia por Linux sobre Windows/Mac y ha estado usando
Ubuntu desde sus inicios. Puedes atraparlo en twitter a través de bongotrax

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