非常に収益性の高いAirbnbビジネスを始める方法

収益性の高いAirbnbビジネスを始めることを考えていますが、正しい手順がわからない場合は、 ここにあなたが知る必要があるすべてがあります。

市内の小さな部屋からプライベートアイランドの大きな別荘まで、オンラインでスペースを借りることで、収益性の高いAirbnbビジネスを始めることができます。

Airbnbは2007年に運用を開始し、その後、世界各地からの4万人を超えるホストに対応するように拡大し、現在までに合計1億件を超える予約、24年には2021億ドルを超える予約を行っています。

したがって、このプラットフォームに参加して収益性の高いAirbnbビジネスを構築することを検討している場合は、このガイドが役立ちます。 それはあなたが正しく始めて成功するために必要なすべてをあなたに示しているように。

Airbnbビジネスを成功させるためのクイックヒント

収益性の高いAirbnbビジネスを保証するための簡単なヒントを次に示します。

  • 良質の写真を使用する
  • スペースのユニークな機能を強調する
  • 価格競争力を維持する
  • 素晴らしいレビューのための銃
  • 地元の体験を強調する
  • インスタント予約をオンにする
  • ゲストに迅速に対応する
  • キャンセルはできるだけ避けてください
  • 自分で清掃と整備を行うことでコストを削減
  • 予約とサービスに十分な時間を割く
  • フレンドリーなホストになる
  • 自動化ツールを採用する
  • スマートチェックイン用のスマートロックをインストールする
  • お住まいの地域の法律に注意してください
  • ボードゲーム、本、コーヒー、お茶などの娯楽を含める

簡単なステップでAirbnbを開始する方法

Airbnbビジネスを開始するには、次の手順に従ってください。

ステップ1:権限を確認して取得する

管轄区域は異なります。 そのため、不動産の扱いに問題がない地域もあれば、ホテルのように税金を払う必要がある地域や、短期賃貸を禁止する法律がある地域もあります。

トラブルや不要な出費を避けるために、現地の法律で確認するのが最善です。 調査を行い、必要に応じて質問し、法の正しい側にいることを確認してください。

さらに、ビジネスとして成長し拡大することを意図している場合は、Airbnbビジネスを登録ビジネスとして運営することが最善の利益になる可能性があります。

これを行う最も簡単な方法は LLCを開始します (有限責任会社)、それはあなたに多くの税制上の優遇措置とオプションを提供しながら、あなたの個人資産をビジネスの危険から保護するからです。 LLCとしてあなたのビジネスを運営することはまたそれをより合法的に見せます。

売上高が1099万ドルを超えるか、サイトで20を超える取引を行うと、200-Kのフォームを受け取ることに注意してください。 Airbnbは、一部の管轄区域では自動的に宿泊税を徴収しますが、他の場所では自分で税金を支払う必要がある場合があります。 だから、宿題をしなさい。

ステップ2:ルールを学ぶ

Airbnbにはルールがあり、ルールに従わないとビジネスに影響を与える可能性があります。 そう、 ここに行く 利用規約やその他の必要な情報を読むため。

ステップ3:予算を定義する

あなたは自分が財政的にどこに立っているかを知る必要があるので、あなたは自分が何を扱っているかを知っています。 予算があると、ビジネスの備品、メンテナンス、その他のコストを簡単に計画できます。

そう、 予算を作成する そして最後の細部まで物事を解決します。

ステップ4:スペースを準備する

すでにプロパティを所有している場合は、設定するだけです。 そうでなければ、あなたはあなたが一緒に働くつもりの財産を借りるか買う必要があるかもしれません。

あなたの予算はまた、装飾、豪華なセットアップ、そしてスマートロック、WiFi、エンターテイメントオプションのような他の快適さに関してあなたがここに行くことができる距離を決定します。

ステップ5:価格を設定する

あなたのリストの価格も重要です。なぜなら、それはあなたのビジネスを成し遂げたり壊したりする可能性があるからです–多すぎると顧客を怖がらせ、少なすぎるとあなたは利益を上げません。

価格を設定するときは、ROIを念頭に置く必要があります。 ROIは投資収益率の略で、利益と投資資本の比率として計算されます。

簡単に言えば、100%のROIは、不動産に投資したすべてのお金を取り戻したことを意味します。 したがって、投資の100%を取り戻すのにかかる時間は、ここではあなた次第です。

ステップ6:最初のリストを作成する

Airbnbのリストを作成するには、タイトル、説明、写真が必要です。 必要なだけ詳細を提供しながら、タイトルと説明をできるだけ正直にしてください。

スペースを際立たせる理由を説明してください。 ゲストが他の場所で手に入れることができないものを提供していますか? 近くにユニークで思い出に残る会場やイベントはありますか? 誰かがあなたのリストを選ぶことから何を得るでしょうか?

必要なものがすべて揃って、リストを作成する準備ができたら、 ここに向かう 「ホストになる」をクリックして開始します。

Airbnbがホストになる

ステップ7:ビジネスを成長させる

Airbnbビジネスを成功させるための基盤は、肯定的なレビューにあります。 より多くのゲストが前向きな体験を確信しているため、前向きなレビューが増えると予約率が上がります。 そしてこれは、順番に、あなたのためのより多くの予約とお金を意味します。

したがって、リソースを最大化し、ビジネスを成長させるには、前向きなレビューを得るために全力を尽くす必要があります。 これには、ゲストに親切にすること、リストに正直で詳細であること、迅速であること、スムーズなチェックインプロセスを提供すること、および良好なコミュニケーションが含まれます。

どのくらい作ることができますか?

お金について話しましょう。 あなたの目標があなたのアパートや家のシングルルームを借りることであるなら、このセクションはあなたをあまり助けないかもしれません。

ただし、Airbnbで宿泊施設を借りることでできるだけ多くのお金を稼ぐことが目標である場合は、収入を最大化するための手順があります。

最も重要なものは次のとおりです。

  1. 所在地 –不動産ビジネスは場所がすべてです。 且つ は、市内中心部周辺の場所が通常より多くの収入をもたらすことを示しています。 人気の休暇先の物件 ドバイやハワイのように 暑いです。
  2. レビュー –データは、レビューが多いホストほど収益が高いことも示しています。 そして、レビューが高ければ高いほど、収益も高くなります。 たとえば、レビューが0のホストは2,741年に平均2021ドルを獲得しましたが、101以上のレビューを持つホストは平均23,862ドルを獲得しました。
  3. スペース –提供するスペースが多いほど、プロパティあたりの収益は高くなります。 たとえば、個室は共有部屋の3倍の収入があり、家全体は個室のXNUMX倍の収入があります。

あなたの財産の収益の可能性に加えて、あなたはあなたの費用を心に留めておくべきです。 たとえば、収入の10%から15%は、修理と一般的なメンテナンスに使われます。 より多くの費用の追加はあなたの利益をさらに食いつぶすかもしれませんが。

追加サービスの販売

ゲストに追加のサービスを提供することで、Airbnbで簡単に追加収入を得ることができます。 これらは、ゲストが必要とすることがわかっている単純なものから、より時間を節約するタスクまで多岐にわたります。 考慮すべき点がいくつかあります。

  1. 車両レンタル –移動したい観光客がいる場合は、特に自転車やバイク。
  2. 追加のクリーニングサービス –これは、数日以上滞在するゲストにとって時間の節約になります。
  3. 運転手サービス –空港からゲストを迎えに行くか、特別な場所に連れて行く。
  4. 食事サービス –これは多くの人にとって歓迎すべきオファーであり、特にビジネス旅行者にとっては朝食です。
  5. ランドリーサービス –ビジネス旅行者にも最適です。

これらまたはその他のサービス情報をリストに追加できます。 次に、ゲストが提供するサービスのいずれかを要求すると、ゲストに Airbnbの特別オファー.

その他の考慮事項

収益性の高いAirbnbビジネスを作成するための戦略は、ゲストが他では得られないユニークで快適な体験でなければなりません。 そのような経験の詳細は基本的にあなた次第ですが、ここにあなたを助けるためのいくつかのヒントがあります:

  1. ウェルカムレター –おもてなしを示すウェルカムレターを各ゲストにプレゼントしてみませんか?
  2. ウェルカムブック – WiFiパスワード、選択したガジェットの説明、連絡先番号など、ゲストがくつろげるのに必要なすべての情報が記載されたウェルカムブックを検討することもできます。
  3. ハウスルール –ここに、ゲストが従わなければならないルールをリストします。 たとえば、屋内、立ち入り禁止区域、駐車規則、騒音規則、訪問者、洗濯物、ペットは禁煙です。 すべての家はユニークなので、あなたにとって重要なものを自由に追加してください。
  4. 稼働率 –物件の占有率は、単に予約された日数と空いている日数の比率です。 したがって、占有率が高いほど、より多くの利益が得られます。
  5. 追加のヘルプ –スペースのサイズとビジネスの運営方法によっては、追加の支援を検討することもできます。 この支援は、たとえば、家族や、クリーニングやドライクリーニングを扱う完全に外部の請負業者からのものである可能性があります。
  6. 保険 –Airbnbのオファー AirCover保護 あなたのホスティングビジネスのためにそしてそれは無料です。 ただし、いくつかの除外事項があるため、問題がないかどうか、または追加が必要かどうかを確認することをお勧めします 短期賃貸保険.
  7. 追加のアメニティ– これは、ゲストにとってより魅力的なものにし、最終的にはより多くの収入を得るために、プロパティに追加することを検討できる追加のアメニティのリストです。
    • チェックインとチェックアウトを簡単にするデジタルまたはスマートロック
    • 必要に応じてWiFiおよびWiFiリピーター
    • スマートテレビ
    • 予備のタオル、スリッパ、バスアメニティ
    • ワークステーション
    • 塩、コショウ、お茶などが入ったパントリー
    • ホットタブ

役立つツールのリスト

時間を節約し、生産性を高め、Airbnbビジネスでより収益性を高めるのに役立つツールはたくさんあります。 以下は、さらに役立つリストのコレクションです。

  1. ホストツール
  2. IGMSリスト
  3. あなたのパッドの支払いを受ける
  4. Airbnb料金

結論

収益性の高いAirbnbビジネスを始める方法についてのこのガイドの終わりに来ると、ホスティングを楽しんでいる人にとっては大きなチャンスがあることがわかります。

さらに、世界中から4万人以上のホストがそれを行っています。 リスティングは無料で、予約時にのみサービス料を支払います。 それで、あなたが賃貸用のスペースを持っているなら、なぜそうではありませんか? 

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ンナムディ・オケケ

Nnamdi Okekeは、さまざまな本を読むのが大好きなコンピューター愛好家です。 彼はWindows/MacよりもLinuxを好み、使用しています。
当初からのUbuntu。 ツイッターで彼を捕まえることができます ボンゴトラックス

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