Как да започнете много печеливш бизнес с Airbnb

От малки стаи в града до големи ваканционни къщи на частен остров, можете да започнете печеливш бизнес с Airbnb, като отдавате пространството си под наем онлайн.

Airbnb започна работа през 2007 г. и оттогава се разшири, за да поеме над 4 милиона домакини от всички части на света, с общо над 1 милиард резервации до момента и 24 милиарда долара брутни резервации през 2021 г.

Така че, ако обмисляте да се присъедините към тази платформа, за да изградите печеливш бизнес с Airbnb, тогава това ръководство е за вас. Тъй като ви показва всичко необходимо, за да започнете правилно и да успеете.

Бързи съвети за успешен бизнес в Airbnb

Ето бързи съвети, които ще ви помогнат да гарантирате печеливш бизнес в Airbnb:

• Използвайте снимки с добро качество
• Подчертайте уникалните характеристики на вашето пространство
• Поддържайте цените си конкурентни
• Пистолет за невероятни отзиви
• Подчертайте местния опит
• Включете незабавна резервация
• Отговаряйте незабавно на гостите
• Избягвайте анулирането, доколкото можете
• Намалете разходите, като почиствате и обслужвате сами
• Отделете достатъчно време за резервация и услуги
• Бъдете приятелски настроен домакин
• Прегърнете инструментите за автоматизация
• Инсталирайте интелигентни брави за интелигентни регистрации
• Имайте предвид законите във вашия район
• Включете развлечения като настолни игри, книги, кафе, чай

Как да стартирате Airbnb с лесни стъпки

Следвайте тези стъпки, за да започнете бизнес в Airbnb:

Стъпка 1: Проверете и вземете разрешения

Юрисдикциите са различни. Така че, докато някои райони нямат проблеми относно това какво правите с недвижими имоти, някои места изискват да плащате данък като хотел или има закони, които забраняват краткосрочните наеми.

За да избегнете неприятности и ненужни разходи, най-добре е да проверите местните закони. Направете проучване, задавайте въпроси, ако трябва, и се уверете, че сте от правилната страна на закона.

Освен това, ако възнамерявате да се развивате и разширявате като бизнес, тогава може да е във ваш най-добър интерес да управлявате бизнеса си в Airbnb като регистриран бизнес.

Най-лесният начин да направите това е да започнете LLC (дружество с ограничена отговорност), тъй като защитава вашите лични активи от опасностите на бизнеса, като същевременно ви предлага много данъчни облекчения и опции. Управляването на вашия бизнес като LLC също го прави да изглежда по-легитимен.

Имайте предвид, че ще получите формуляр 1099-K, след като преминете $20K в продажби или извършите над 200 транзакции на сайта. Airbnb също така ще събира автоматично данъците за настаняване за някои юрисдикции, но може да се наложи да плащате данъците сами на други места. Така че, напишете си домашното.

Стъпка 2: Научете правилата

Airbnb има правила и неспазването им може да има последствия за вашия бизнес. така че отидете тук за да прочетете техните условия за обслужване и друга необходима информация.

Стъпка 3: Определете своя бюджет

Трябва да знаете къде сте финансово, за да знаете с какво работите. Наличието на бюджет улеснява планирането на обзавеждането, поддръжката и всякакви други разходи за бизнеса.

Така че, създайте бюджет и изпипайте нещата до последния детайл.

Стъпка 4: Подгответе пространството

Ако вече притежавате имота, тогава просто трябва да го настроите. В противен случай може да се наложи да наемете или закупите имота, с който възнамерявате да работите.

Вашият бюджет също ще определи колко далеч можете да стигнете тук по отношение на декорации, луксозни настройки и други удобства като интелигентни ключалки, WiFi и опции за забавление.

Стъпка 5: Определете цена

Цената на вашата обява също е важна, защото може да направи или разби бизнеса ви – твърде много и плашите клиентите, твърде малко и не реализирате печалба.

Трябва да имате предвид вашата ROI, когато определяте цената. ROI означава възвръщаемост на инвестициите и се изчислява като процентно съотношение на вашите печалби спрямо инвестирания капитал.

С прости думи, 100% ROI означава, че сте върнали всички пари, които сте инвестирали в имот. Така че колко време ще ви отнеме, за да възвърнете 100% от инвестицията си, зависи от вас тук.

Стъпка 6: Създайте първата си обява

Ще ви трябват заглавие, описание и добри снимки, за да създадете своята обява в Airbnb. Моля, поддържайте заглавието и описанието си възможно най-честни, като същевременно предоставяте колкото се може повече подробности.

Обяснете какво прави вашето пространство да се откроява. Какво предлагате, което гостът не може да получи другаде? Има ли уникални или запомнящи се места или събития наблизо? Какво би спечелил някой, ако избере вашата обява?

След като имате всичко необходимо и сте готови да създадете своята обява, главата тук и кликнете върху „Станете домакин“, за да започнете.

Стъпка 7: Развийте бизнеса си

Основата за успешното разрастване на вашия Airbnb бизнес се крие в положителните отзиви. Повече положителни отзиви увеличават процента ви на резервации, защото повече гости са сигурни в положително изживяване. А това от своя страна означава повече резервации и пари за вас.

Следователно, за да увеличите ресурсите си и да развиете бизнеса си, трябва да направите всичко по силите си, за да получите положителни отзиви. Това включва да бъдете любезни с гостите, да бъдете честни и подробни във вашата обява, да бъдете бързи, да предлагате плавен процес на настаняване и добра комуникация.

Колко можеш да направиш?

Да поговорим за пари. Ако целта ви е да наемете единична стая във вашия апартамент или къща, тогава този раздел може да не ви помогне много.

Ако обаче целта ви е да спечелите възможно най-много пари от отдаване под наем на квартири в Airbnb, тогава има стъпки, които можете да предприемете, за да увеличите максимално приходите си.

Ето най-важните:

1. Адрес – Бизнесът с недвижими имоти е свързан с местоположението. Дата показва, че местата около градските центрове обикновено носят повече приходи. Имоти в популярни ваканционни дестинации като Дубай и Хавай също са горещи.
   
2. Отзиви – Данните също показват, че хостовете с повече отзиви печелят повече. И колкото по-високи са отзивите, толкова по-големи са приходите. Например, докато домакините с 0 рецензии са спечелили средно $2,741 през 2021 г., тези със 101+ рецензии са спечелили средно $23,862 XNUMX.
   
3. Космос – Колкото повече пространство предлагате, толкова по-високи ще печелите на имот. Частните стаи, например, печелят два пъти повече от споделените стаи, докато целите домове печелят 3 пъти повече от частните стаи.

В допълнение към потенциала за печалба на вашия имот, трябва да имате предвид разходите си. Например, 10% до 15% от доходите ви ще отидат за ремонти и обща поддръжка. Докато добавянето на повече разходи може допълнително да изяде вашите печалби.

Продажба на допълнителни услуги

Можете лесно да правите допълнителни приходи от Airbnb, като предлагате допълнителни услуги на вашите гости. Те могат да варират от прости неща, които знаете, че гостът ще има нужда до повече спестяващи време задачи. Ето няколко за разглеждане:

1. Автомобили под наем – Особено велосипеди или мотоциклети, ако имате туристи, които обичат да се движат.
2. Допълнителна услуга за почистване – Това може да спести време за гости, които остават повече от няколко дни.
3. Шофьорска услуга – Вземане на вашите гости от летището или завеждане на специално място.
4. Обслужване на храна – Това може да бъде добре дошла оферта за мнозина, особено закуска за пътуващи по работа.
5. Химическо чистене – Също така чудесно за пътуващи по работа.

Можете да добавите тази или всяка друга информация за услугата към вашия списък. След това, когато вашите гости поискат някоя от предлаганите от вас услуги, вие им изпращате a специална оферта на Airbnb.

Други съображения

Вашата стратегия за създаване на печеливш бизнес в Airbnb трябва да бъде уникално и приятно изживяване, което гостите ви не могат да получат другаде. Подробностите за подобно преживяване основно зависят от вас, но ето няколко съвета, които да ви помогнат:

1. Писмо за добре дошли – Какво ще кажете да подарите на всеки гост писмо за добре дошли, за да покажете гостоприемството си?
   
2. Книга за добре дошли – Можете също така да помислите за книга за добре дошли с цялата необходима информация като парола за WiFi, инструкции за избрани джаджи, вашия номер за контакт и всичко друго, необходимо, за да накарате вашия гост да се почувства като у дома си.
   
3. Къща правила – Тук изброявате правилата, които гостът трябва да спазва. Например забрана за пушене вътре, забранени зони, правила за паркиране, правила за шум, посетители, пране и домашни любимци. Всяка къща е уникална, така че не се колебайте да добавите това, което е важно за вас.
   
4. Заетост – Степента на заетост на даден имот е просто съотношението на това колко дни е резервиран спрямо това колко дни е свободен. Така че, колкото по-висок е процентът на заетост, толкова повече печалба правите.
   
5. Допълнителна помощ – В зависимост от размера на вашите пространства и начина, по който искате да управлявате бизнеса си, може да помислите и за допълнителна помощ. Тази помощ може да бъде от вашето семейство или изцяло външен изпълнител, който се занимава с почистване или химическо чистене, например.
   
6. Застраховка – оферти на Airbnb AirCover защита за вашия хостинг бизнес и е безплатен. Но тъй като има някои изключения, може да искате да проверите дали е добре за вас или имате нужда от допълнително застраховка за краткосрочен наем.
   
7. Допълнителни удобства – Ето списък с допълнителни удобства, които можете да добавите към вашия имот, за да го направите по-привлекателен за гостите и в крайна сметка да ви донесе повече доходи.
   
   • Цифрово или интелигентно заключване за лесно настаняване и напускане
   • WiFi и WiFi повторител, където е необходимо
   • Умен телевизор
   • Допълнителни кърпи, чехли и тоалетни принадлежности
   • работната станция
   • Зареден килер със сол, черен пипер, чай и др
   • Гореща вана

Списък с полезни инструменти

Има много инструменти, които да ви помогнат да спестите време, да увеличите производителността си и да ви помогнат да станете по-печеливши с бизнеса си в Airbnb. Следва колекция от списъци, които да ви помогнат допълнително:

1. Инструменти за хостване
2. IGMS списък
3. Получете заплащане за своя подложка
4. Такси на Airbnb

Заключение

Стигайки до края на това ръководство за това как да започнете печеливш бизнес с Airbnb, можете да видите, че има голяма възможност за всеки, който харесва хостинг.

Освен това над 4 милиона домакини от цял ​​свят го правят. Обявата е безплатна и плащате такса за обслужване само когато получите резервация. Така че, ако имате място под наем, тогава защо не?