Kako pokrenuti vrlo profitabilan Airbnb posao

Od malih soba u gradu do velikih kuća za odmor na privatnom otoku, možete započeti profitabilan Airbnb posao iznajmljivanjem svog prostora online.

Airbnb je započeo s radom 2007. godine i od tada se proširio na više od 4 milijuna domaćina iz svih dijelova svijeta, s više od milijardu ukupnih rezervacija do danas i 1 milijarde dolara bruto rezervacija u 24. godini.

Dakle, ako razmišljate o pridruživanju ovoj platformi kako biste izgradili profitabilan Airbnb posao, onda je ovaj vodič za vas. Kao što vam pokazuje sve što vam je potrebno da počnete ispravno i uspijete.

Brzi savjeti za uspješan Airbnb posao

Evo kratkih savjeta koji će vam pomoći da zajamčite profitabilan Airbnb posao:

• Koristite fotografije dobre kvalitete
• Istaknite jedinstvene značajke svog prostora
• Neka vaše cijene budu konkurentne
• Pištolj za nevjerojatne kritike
• Istaknite lokalno iskustvo
• Uključite trenutnu rezervaciju
• Odmah odgovorite gostima
• Izbjegavajte otkazivanja koliko god možete
• Smanjite troškove čišćenjem i servisiranjem sami
• Posvetite dovoljno vremena rezervaciji i uslugama
• Budite ljubazni domaćini
• Prihvatite alate za automatizaciju
• Instalirajte pametne brave za pametne prijave
• Vodite računa o zakonima u vašem području
• Uključite zabavu poput društvenih igara, knjiga, kave, čaja

Kako pokrenuti Airbnb u jednostavnim koracima

Slijedite ove korake kako biste pokrenuli Airbnb posao:

Korak 1: Provjerite i nabavite dopuštenja

Nadležnosti se razlikuju. Dakle, dok neka područja nemaju problema oko toga što radite s nekretninama, neka mjesta zahtijevaju da plaćate porez poput hotela ili imaju zakone koji zabranjuju kratkoročni najam.

Kako biste izbjegli probleme i nepotrebne troškove, najbolje je provjeriti lokalne zakone. Malo istražite, postavljajte pitanja ako morate i budite sigurni da ste na pravoj strani zakona.

Osim toga, ako namjeravate rasti i širiti se kao tvrtka, tada bi moglo biti u vašem najboljem interesu da svoju Airbnb tvrtku vodite kao registriranu tvrtku.

Najlakši način da to učinite je da osnovati LLC preduzeće (društvo s ograničenom odgovornošću), jer štiti vašu privatnu imovinu od opasnosti poslovanja, a istovremeno vam nudi mnoge porezne olakšice i mogućnosti. Vođenje vašeg poslovanja kao LLC također čini da ono izgleda legitimnije.

Imajte na umu da ćete dobiti obrazac 1099-K nakon što prijeđete 20 USD u prodaji ili izvršite više od 200 transakcija na stranici. Airbnb će također automatski naplaćivati ​​boravišnu pristojbu za neke jurisdikcije, ali ćete možda morati sami platiti porez na drugim lokacijama. Dakle, uradi svoju zadaću.

Korak 2: Naučite pravila

Airbnb ima pravila i nepridržavanje istih može imati posljedice na vaše poslovanje. Tako, ići ovdje kako biste pročitali njihove uvjete pružanja usluge i druge potrebne informacije.

Korak 3: Definirajte svoj proračun

Morate znati gdje ste financijski, tako da znate s čime radite. Posjedovanje proračuna olakšava planiranje opremanja, održavanja i svih drugih troškova za tvrtku.

Dakle, izraditi proračun i razraditi stvari do posljednjeg detalja.

Korak 4: Pripremite prostor

Ako već posjedujete nekretninu, samo je trebate postaviti. Inače, možda ćete morati unajmiti ili kupiti nekretninu s kojom namjeravate raditi.

Vaš će proračun također odrediti koliko daleko možete ići ovdje s obzirom na dekoracije, luksuzne postavke i druge pogodnosti kao što su pametne brave, WiFi i opcije za zabavu.

Korak 5: Odredite cijenu

Cijena vašeg unosa također je važna jer može poboljšati ili uništiti vaše poslovanje – previše i otjerat ćete kupce, premalo i nećete ostvariti profit.

Prilikom postavljanja cijene morate imati na umu svoj ROI. ROI je kratica za povrat ulaganja i izračunava se kao postotni omjer vaše dobiti u odnosu na uloženi kapital.

Jednostavno rečeno, 100% ROI znači da ste vratili sav novac koji ste uložili u nekretninu. Dakle, koliko vam je vremena potrebno da vratite 100% svoje investicije ovdje ovisi o vama.

Korak 6: Izradite svoj prvi unos

Trebat će vam naslov, opis i dobre fotografije da napravite svoj Airbnb unos. Neka vaš naslov i opis budu što iskreniji, a istovremeno navedite što više detalja koliko je potrebno.

Objasnite po čemu se vaš prostor ističe. Što nudite što gost ne može dobiti drugdje? Postoje li u blizini jedinstvena ili nezaboravna mjesta ili događaji? Što bi itko dobio odabirom vašeg unosa?

Nakon što imate sve što vam je potrebno i spremni ste za izradu svog unosa, glavom ovamo i kliknite na "Postanite domaćin" za početak.

Korak 7: Razvijte svoje poslovanje

Temelj za uspješan razvoj vašeg Airbnb poslovanja leži u pozitivnim recenzijama. Više pozitivnih recenzija povećava vašu stopu rezervacija jer je više gostiju sigurno u pozitivno iskustvo. A to zauzvrat znači više rezervacija i novca za vas.

Da biste maksimalno iskoristili svoje resurse i razvili svoje poslovanje, trebali biste učiniti sve što je u vašoj moći da dobijete pozitivne kritike. To uključuje ljubaznost prema gostima, iskrenost i detaljnost u popisu, brzost, nesmetan postupak prijave i dobru komunikaciju.

Koliko možete zaraditi?

Razgovarajmo o novcu. Ako vam je cilj iznajmiti jednokrevetnu sobu u stanu ili kući, onda vam ovaj dio možda neće puno pomoći.

Međutim, ako vam je cilj zaraditi što više novca od iznajmljivanja smještaja na Airbnbu, postoje koraci koje možete poduzeti kako biste povećali svoj prihod.

Evo najvažnijih:

1. Lokacija – Posao s nekretninama svodi se na lokaciju. Datum pokazuje da lokacije oko gradskih središta obično donose više prihoda. Nekretnine u popularnim odredištima za odmor poput Dubaija i Havaja također su vruće.
   
2. Recenzije – Podaci pokazuju i da domaćini s više recenzija zarađuju više. A što su recenzije veće, veća je i zarada. Na primjer, dok su domaćini s 0 recenzija zaradili u prosjeku 2,741 USD u 2021., oni sa 101+ recenzija zaradili su u prosjeku 23,862 XNUMX USD.
   
3. Prostor – Što više prostora ponudite, to više zarađujete po nekretnini. Privatne sobe su, primjerice, zarađivale dvostruko više od zajedničkih soba, dok su cijele kuće zarađivale 3x više od privatnih soba.

Osim potencijala zarade vaše nekretnine, trebali biste imati na umu svoje troškove. Na primjer, 10% do 15% vašeg prihoda otići će na popravke i opće održavanje. Dok bi dodavanje dodatnih troškova moglo dodatno pojesti vašu zaradu.

Prodaja dodatnih usluga

Na Airbnbu možete lako ostvariti dodatni prihod nudeći dodatne usluge svojim gostima. Oni mogu varirati od jednostavnih stvari za koje znate da će gost trebati do zadataka koji štede vrijeme. Evo nekoliko za razmatranje:

1. Iznajmljivanje vozila – Pogotovo bicikle ili motore ako imate turiste koji se vole kretati.
2. Dodatna usluga čišćenja – Ovo može uštedjeti vrijeme gostima koji ostaju dulje od nekoliko dana.
3. Vozačka služba – Pokupiti svoje goste iz zračne luke ili ih odvesti na neko posebno mjesto.
4. Usluga obroka – Ovo može biti dobrodošla ponuda za mnoge, pogotovo doručak za poslovne putnike.
5. Usluga pranja rublja – Izvrstan i za poslovne putnike.

Možete dodati ove ili bilo koje druge podatke o usluzi u svoj unos. Onda kada vaši gosti zatraže bilo koju od ponuđenih usluga, vi im pošaljete a posebna ponuda na Airbnbu.

Ostala razmatranja

Vaša strategija za stvaranje profitabilnog Airbnb poslovanja trebala bi biti jedinstveno i ugodno iskustvo koje vaš gost ne može dobiti drugdje. Pojedinosti takvog iskustva u osnovi ovise o vama, ali evo nekoliko savjeta koji će vam pomoći:

1. Pismo dobrodošlice – Kako bi bilo da svakom gostu uručite pismo dobrodošlice kako biste pokazali svoje gostoprimstvo?
   
2. Knjiga dobrodošlice – Također možete razmisliti o knjizi dobrodošlice sa svim potrebnim informacijama kao što su lozinka za WiFi, upute za odabrane gadgete, vaš kontakt broj i sve ostalo što je potrebno kako bi se vaš gost osjećao kao kod kuće.
   
3. kućna pravila – Ovdje navodite pravila kojih se gost mora pridržavati. Na primjer, zabranjeno pušenje unutra, zabranjena područja, pravila parkiranja, pravila o buci, posjetitelji, pranje rublja i kućni ljubimci. Svaka kuća je jedinstvena, stoga slobodno dodajte ono što vam je važno.
   
4. Stopa popunjenosti – Stopa popunjenosti objekta jednostavno je omjer koliko je dana rezervirano u odnosu na to koliko je dana prazno. Dakle, što je veća stopa popunjenosti, to više ostvarujete.
   
5. Dodatna pomoć – Ovisno o veličini vašeg prostora i načinu na koji želite voditi posao, možda biste trebali razmisliti o dodatnoj pomoći. Ova pomoć može biti od vaše obitelji ili potpuno vanjskog izvođača koji se bavi čišćenjem ili kemijskim čišćenjem, na primjer.
   
6. Osiguranje – Airbnb nudi AirCover zaštita za vaš hosting posao i besplatan je. Ali budući da ima neke iznimke, možda biste trebali provjeriti je li u redu za vas ili trebate dodatnu osiguranje kratkoročnog najma.
   
7. Dodatne pogodnosti – Ovdje je popis dodatnih pogodnosti koje možete dodati svom posjedu kako biste ga učinili privlačnijim za goste i na kraju zaradili više prihoda.
   
   • Digitalna ili pametna brava za laku prijavu i odjavu
   • WiFi i WiFi repetitor, gdje je potrebno
   • Pametan televizor
   • Dodatni ručnici, papuče i toaletne potrepštine
   • radna stanica
   • Natrpana smočnica solju, paprom, čajem itd
   • Vruća kada

Popis korisnih alata

Postoje mnogi alati koji vam pomažu uštedjeti vrijeme, povećati vašu produktivnost i pomoći vam da postanete profitabilniji sa svojim Airbnb poslovanjem. Slijedi zbirka popisa koji će vam dodatno pomoći:

1. Alati za domaćine
2. IGMS popis
3. Budite plaćeni za svoju podlogu
4. Airbnb naknade

Zaključak

Dolazeći do kraja ovog vodiča o tome kako pokrenuti profitabilan Airbnb posao, možete vidjeti da postoji velika prilika za svakoga tko uživa u hostingu.

Štoviše, preko 4 milijuna domaćina iz cijelog svijeta to radi. Unos je besplatan i plaćate samo naknadu za uslugu kada dobijete rezervaciju. Dakle, ako imate prostor za iznajmljivanje, zašto ne?