Kako začeti zelo donosno podjetje Airbnb

Od majhnih sob v mestu do velikih počitniških hiš na zasebnem otoku, lahko začnete donosno podjetje Airbnb tako, da oddate svoj prostor prek spleta.

Airbnb je začel delovati leta 2007 in se je od takrat razširil na več kot 4 milijone gostiteljev iz vseh delov sveta, z več kot 1 milijardo skupnih rezervacij do danes in 24 milijard dolarjev bruto rezervacij v letu 2021.

Torej, če razmišljate o pridružitvi tej platformi za izgradnjo donosnega podjetja Airbnb, potem je ta vodnik za vas. Ker vam pokaže vse, kar potrebujete, da začnete pravilno in uspete.

Hitri nasveti za uspešno podjetje Airbnb

Tu so hitri nasveti, ki vam bodo pomagali zagotoviti donosno podjetje Airbnb:

• Uporabite fotografije dobre kakovosti
• Poudarite edinstvene značilnosti svojega prostora
• Naj bodo vaše cene konkurenčne
• Pištola za neverjetne ocene
• Poudarite lokalno izkušnjo
• Vklopite takojšnjo rezervacijo
• Hitro se odzovite na goste
• Izogibajte se odpovedim, kolikor je le mogoče
• Zmanjšajte stroške s čiščenjem in servisiranjem sami
• Posvetite dovolj časa za rezervacije in storitve
• Bodite prijazni gostitelji
• Sprejmite orodja za avtomatizacijo
• Namestite pametne ključavnice za pametne prijave
• Upoštevajte zakone na vašem območju
• Vključite razvedrilo, kot so namizne igre, knjige, kava, čaj

Kako v preprostih korakih ustanoviti Airbnb

Za ustanovitev podjetja Airbnb sledite tem korakom:

1. korak: Preverite in pridobite dovoljenja

Pristojnosti so različne. Torej, medtem ko nekatera območja nimajo težav glede tega, kaj počnete z nepremičninami, nekatera mesta zahtevajo, da plačate davek, kot je hotel, ali pa imajo zakoni, ki prepovedujejo kratkoročne najeme.

Da bi se izognili težavam in nepotrebnim stroškom, je najbolje, da preverite lokalne zakone. Naredite nekaj raziskav, postavite vprašanja, če je treba, in se prepričajte, da ste na pravi strani zakona.

Poleg tega, če nameravate rasti in se širiti kot podjetje, je morda v vašem interesu, da svoje podjetje Airbnb vodite kot registrirano podjetje.

Najlažji način za to je, da ustanovite LLC (družba z omejeno odgovornostjo), saj ščiti vaše zasebno premoženje pred nevarnostmi poslovanja, hkrati pa vam ponuja številne davčne ugodnosti in možnosti. Če svoje podjetje vodite kot LLC, je tudi videti bolj zakonito.

Upoštevajte, da boste prejeli obrazec 1099-K, ko presežete 20 $ prodaje ali opravite več kot 200 transakcij na spletnem mestu. Airbnb bo za nekatere jurisdikcije samodejno pobiral tudi stanovanjske davke, na drugih lokacijah pa jih boste morda morali plačati sami. Torej, naredi domačo nalogo.

2. korak: Naučite se pravil

Airbnb ima pravila in neupoštevanje teh pravil ima lahko posledice za vaše podjetje. Torej, go here prebrati njihove pogoje storitve in druge potrebne informacije.

3. korak: Določite svoj proračun

Vedeti morate, kje ste finančno, da boste vedeli, s čim delate. Če imate proračun, je lažje načrtovati opremljanje, vzdrževanje in druge stroške za podjetje.

Torej, ustvarite proračun in urediti stvari do zadnje podrobnosti.

4. korak: Pripravite prostor

Če ste že lastnik nepremičnine, jo morate samo nastaviti. V nasprotnem primeru boste morda morali najeti ali kupiti nepremičnino, s katero nameravate sodelovati.

Vaš proračun bo tudi določil, kako daleč lahko greste tukaj glede okraskov, luksuznih nastavitev in drugega udobja, kot so pametne ključavnice, WiFi in možnosti zabave.

5. korak: Določite ceno

Cena vašega vnosa je prav tako pomembna, ker lahko poveča ali uniči vaš posel – preveč in prestrašite stranke, premalo in ne ustvarite dobička.

Pri določanju cene morate upoštevati donosnost naložbe. ROI pomeni donosnost naložbe in se izračuna kot odstotno razmerje med vašim dobičkom in vloženim kapitalom.

Preprosto povedano, 100-odstotna donosnost naložbe pomeni, da ste povrnili ves denar, ki ste ga vložili v nepremičnino. Koliko časa boste potrebovali, da povrnete 100 % svoje naložbe, je tukaj odvisno od vas.

6. korak: Ustvarite svoj prvi seznam

Za ustvarjanje vnosa na Airbnb boste potrebovali naslov, opis in dobre fotografije. Prosimo, da bosta vaš naslov in opis čim bolj iskrena, hkrati pa navedite čim več podrobnosti.

Pojasnite, po čem vaš prostor izstopa. Kaj ponujate, česar gost ne more dobiti drugje? Ali so v bližini edinstvena ali nepozabna prizorišča ali dogodki? Kaj bi kdo pridobil, če bi izbral vaš seznam?

Ko imate vse, kar potrebujete, in ste pripravljeni ustvariti svoj seznam, glavo sem in za začetek kliknite »Postanite gostitelj«.

7. korak: Razvijte svoje podjetje

Osnova za uspešno rast vašega podjetja Airbnb so pozitivne ocene. Več pozitivnih ocen poveča vašo stopnjo rezervacij, ker je več gostov prepričanih o pozitivni izkušnji. To pa za vas pomeni več rezervacij in denarja.

Če želite povečati svoje vire in povečati svoje podjetje, morate storiti vse, kar je v vaši moči, da dobite pozitivne ocene. To vključuje prijaznost do gostov, poštenost in podrobnost v vašem seznamu, hitrost, zagotavljanje nemotenega postopka prijave in dobro komunikacijo.

Koliko lahko zaslužiš?

Pogovorimo se o denarju. Če je vaš cilj oddati enoposteljno sobo v stanovanju ali hiši, vam ta razdelek morda ne bo veliko pomagal.

Če pa je vaš cilj zaslužiti čim več denarja z oddajanjem nastanitev na Airbnb, potem obstajajo koraki, ki jih lahko naredite, da povečate svoj dohodek.

Tukaj so najpomembnejše:

1. Lokacija – Poslovanje z nepremičninami je vse o lokaciji. datum kaže, da lokacije okoli mestnih središč običajno prinašajo več prihodkov. Nepremičnine na priljubljenih počitniških destinacijah kot Dubaj in Havaji so tudi vroče.
   
2. Mnenja – Podatki tudi kažejo, da gostitelji z več pregledi zaslužijo več. In višje kot so ocene, večji je zaslužek. Na primer, medtem ko so gostitelji z 0 ocenami leta 2,741 v povprečju zaslužili 2021 $, so tisti z 101+ oceno v povprečju zaslužili 23,862 $.
   
3. Vesolje – Več prostora kot ponudite, višji boste zaslužili na nepremičnino. Zasebne sobe so na primer zaslužile dvakrat več kot skupne sobe, celotni domovi pa 3x več kot zasebne sobe.

Poleg možnosti zaslužka vaše nepremičnine morate upoštevati tudi svoje stroške. Na primer, 10 % do 15 % vašega dohodka bo šlo za popravila in splošno vzdrževanje. Medtem ko lahko dodatek dodatnih stroškov dodatno zmanjša vaš dobiček.

Prodaja dodatnih storitev

Na Airbnbju lahko preprosto ustvarite dodaten zaslužek, tako da svojim gostom ponudite dodatne storitve. Te lahko segajo od preprostih stvari, za katere veste, da jih gost potrebuje, do nalog, ki prihranijo čas. Upoštevati je treba nekaj:

1. Izposoja vozil – Še posebej kolesa ali motorji, če imate turiste, ki se radi premikajo.
2. Dodatna storitev čiščenja – To lahko prihrani čas za goste, ki ostanejo dlje kot nekaj dni.
3. Storitev šoferja – Pobirate svoje goste z letališča ali jih odpeljete na posebno mesto.
4. Postrežba obrokov – To je lahko dobrodošla ponudba za mnoge, še posebej zajtrk za poslovne potnike.
5. Storitev pranja perila – Odlično tudi za poslovne potnike.

Svojemu seznamu lahko dodate te ali katere koli druge informacije o storitvi. Potem, ko vaši gostje zahtevajo katero od storitev, ki jih ponujate, jim pošljete posebna ponudba na Airbnb.

Drugi premisleki

Vaša strategija za ustvarjanje donosnega podjetja Airbnb mora biti edinstvena in prijetna izkušnja, ki je vaš gost ne more dobiti drugje. Podrobnosti takšne izkušnje so v bistvu odvisne od vas, vendar je tukaj nekaj nasvetov, ki vam bodo pomagali:

1. Pozdravno pismo – Kaj pa če bi vsakemu gostu izročili pozdravno pismo, da pokažete svojo gostoljubnost?
   
2. Knjiga dobrodošlice – Razmislite lahko tudi o knjigi dobrodošlice z vsemi potrebnimi informacijami, kot so geslo za WiFi, navodila za izbrane pripomočke, vaša kontaktna številka in vse ostalo, kar je potrebno, da se vaš gost počuti kot doma.
   
3. Hišni red – Tukaj navedete pravila, ki se jih mora gost držati. Na primer, prepoved kajenja v notranjosti, prepovedana območja, pravila parkiranja, pravila glede hrupa, obiskovalci, pranje perila in hišni ljubljenčki. Vsaka hiša je edinstvena, zato lahko dodate tisto, kar je za vas pomembno.
   
4. Zasedenost – Stopnja zasedenosti nepremičnine je preprosto razmerje med tem, koliko dni je rezervirana in koliko dni je prazna. Torej, višja kot je stopnja zasedenosti, večji dobiček ustvarite.
   
5. Dodatna pomoč – Odvisno od velikosti vaših prostorov in tega, kako želite voditi svoje podjetje, boste morda želeli razmisliti tudi o dodatni pomoči. Ta pomoč je lahko na primer od vaše družine ali popolnoma zunanjega izvajalca, ki skrbi za čiščenje ali kemično čiščenje.
   
6. Zavarovanje – Airbnb ponudbe Zaščita AirCover za vaše podjetje gostovanja in je brezplačen. Ker pa ima nekaj izjem, boste morda želeli preveriti, ali vam ustreza ali potrebujete dodatno zavarovanje kratkoročnega najema.
   
7. Dodatne ugodnosti – Tukaj je seznam dodatnih ugodnosti, ki jih lahko dodate svoji nepremičnini, da bo privlačnejša za goste in da boste sčasoma zaslužili več.
   
   • Digitalna ali pametna ključavnica za enostavno prijavo in odjavo
   • WiFi in WiFi repetitor, kjer je potrebno
   • Pameten televizor
   • Dodatne brisače, copati in toaletni pribor
   • delovno postajo
   • Polna shramba s soljo, poprom, čajem itd
   • Vroča kopel

Seznam uporabnih orodij

Obstaja veliko orodij, ki vam pomagajo prihraniti čas, povečati vašo produktivnost in vam pomagajo postati bolj dobičkonosni s svojim poslom Airbnb. Sledi zbirka seznamov, ki vam bodo v nadaljnjo pomoč:

1. Orodja za gostitelja
2. Seznam IGMS
3. Prejmite plačilo za vašo ploščico
4. Pristojbine za Airbnb

zaključek

Ko pridemo do konca tega vodnika o tem, kako začeti donosno podjetje Airbnb, lahko vidite, da obstaja velika priložnost za vsakogar, ki uživa v gostovanju.

Poleg tega to počne več kot 4 milijone gostiteljev z vsega sveta. Objava je brezplačna in plačate samo pristojbino za storitev, ko prejmete rezervacijo. Torej, če imate prostor za najem, zakaj ne?