Cum să începi o afacere Airbnb foarte profitabilă

De la camere mici în oraș până la case mari de vacanță pe o insulă privată, puteți începe o afacere profitabilă Airbnb închiriind spațiul dvs. online.

Airbnb și-a început activitatea în 2007 și de atunci s-a extins pentru a găzdui peste 4 milioane de gazde din toate părțile lumii, cu peste 1 miliard de rezervări totale până în prezent și 24 de miliarde de dolari în rezervări brute în 2021.

Deci, dacă vă gândiți să vă alăturați acestei platforme pentru a construi o afacere profitabilă Airbnb, atunci acest ghid este pentru dvs. După cum vă arată tot ce aveți nevoie pentru a începe corect și a reuși.

Sfaturi rapide pentru o afacere de succes Airbnb

Iată sfaturi rapide pentru a vă ajuta să garantați o afacere profitabilă Airbnb:

• Folosiți fotografii de bună calitate
• Evidențiați caracteristicile unice ale spațiului dvs
• Păstrați-vă prețurile competitive
• Pistol pentru recenzii uimitoare
• Evidențiați experiența locală
• Activați rezervarea instantanee
• Răspundeți prompt oaspeților
• Evitați anulările pe cât puteți
• Reduceți costurile prin curățarea și întreținerea singur
• Dedicați suficient timp pentru rezervări și servicii
• Fii o gazdă prietenoasă
• Îmbrățișați instrumentele de automatizare
• Instalați încuietori inteligente pentru înregistrări inteligente
• Ține cont de legile din zona ta
• Includeți divertisment precum jocuri de societate, cărți, cafea, ceai

Cum să porniți un Airbnb în pași simpli

Urmați acești pași pentru a începe o afacere Airbnb:

Pasul 1: Verificați și obțineți permisiuni

Jurisdicțiile variază. Așadar, în timp ce unele zone nu au probleme cu ceea ce faci cu imobiliare, unele locuri impun să plătești impozit ca la un hotel sau au legi care interzic închirierile pe termen scurt.

Pentru a evita problemele și cheltuielile inutile, cel mai bine este să consultați legile locale. Faceți niște cercetări, puneți întrebări dacă trebuie și asigurați-vă că sunteți pe partea dreaptă a legii.

În plus, dacă intenționați să creșteți și să vă extindeți ca afacere, atunci ar putea fi în interesul dvs. să vă conduceți afacerea Airbnb ca afacere înregistrată.

Cel mai simplu mod de a face acest lucru este să începe un SRL (o companie cu răspundere limitată), deoarece vă protejează bunurile private de pericolele afacerii, oferindu-vă în același timp multe avantaje și opțiuni fiscale. De asemenea, conducerea afacerii dvs. ca SRL o face să pară mai legitimă.

Rețineți că veți primi un formular 1099-K după ce treceți 20 USD în vânzări sau efectuați peste 200 de tranzacții pe site. De asemenea, Airbnb va colecta automat taxele de ocupare pentru unele jurisdicții, dar este posibil să fiți nevoit să plătiți singur taxele în alte locații. Deci, fă-ți temele.

Pasul 2: Învață regulile

Airbnb are reguli, iar faptul că nu le respecti poate avea consecințe asupra afacerii tale. Aşa, du-te aici pentru a citi termenii și condițiile lor și alte informații necesare.

Pasul 3: Definiți-vă bugetul

Trebuie să știi unde te afli financiar, ca să știi cu ce lucrezi. Având un buget, este ușor să planificați mobilarea, întreținerea și orice alte costuri pentru afacere.

Asa de, creați un buget și rezolvă lucrurile până în ultimele detalii.

Pasul 4: Pregătiți spațiul

Dacă dețineți deja proprietatea, atunci trebuie doar să o configurați. În caz contrar, este posibil să fiți nevoit să închiriați sau să cumpărați proprietatea cu care intenționați să lucrați.

Bugetul dvs. va determina, de asemenea, cât de departe puteți merge aici în ceea ce privește decorațiunile, amenajările de lux și alte facilități precum încuietori inteligente, WiFi și opțiuni de divertisment.

Pasul 5: Setați un preț

Prețul înregistrării dvs. este, de asemenea, important pentru că vă poate face sau distruge afacerea – prea mult și sperieți clienții, prea puțin și nu obțineți profit.

Trebuie să țineți cont de rentabilitatea investiției atunci când setați prețul. ROI înseamnă Return on Investment și este calculat ca raport procentual dintre profiturile dvs. față de capitalul investit.

În termeni simpli, un ROI de 100% înseamnă că ai recuperat toți banii pe care i-ai investit într-o proprietate. Deci, cât timp îți ia să recuperezi 100% din investiția ta depinde de tine aici.

Pasul 6: Creați-vă prima înregistrare

Veți avea nevoie de un titlu, o descriere și fotografii bune pentru a vă crea înregistrarea pe Airbnb. Vă rugăm să păstrați titlul și descrierea cât mai sincere posibil, oferind în același timp cât mai multe detalii necesare.

Explicați ce vă face spațiul în evidență. Ce oferiți că un oaspete nu poate ajunge altundeva? Există locuri sau evenimente unice sau memorabile în apropiere? Ce ar câștiga cineva din alegerea înregistrării dvs.?

După ce aveți tot ce aveți nevoie și sunteți gata să vă creați înregistrarea, mergi pe aici și faceți clic pe „Deveniți gazdă” pentru a începe.

Pasul 7: Dezvoltați-vă afacerea

Baza pentru dezvoltarea cu succes a afacerii tale Airbnb se află în recenziile pozitive. Mai multe recenzii pozitive vă cresc rata de rezervare, deoarece mai mulți oaspeți sunt siguri de o experiență pozitivă. Și asta, la rândul său, înseamnă mai multe rezervări și bani pentru tine.

Prin urmare, pentru a vă maximiza resursele și a vă dezvolta afacerea, ar trebui să faceți tot ce vă stă în putere pentru a obține recenzii pozitive. Aceasta include să fii drăguț cu oaspeții, să fii sincer și detaliat în înregistrarea ta, să fii prompt, să oferi un proces de check-in fără probleme și o bună comunicare.

Cât poți face?

Să vorbim despre bani. Dacă scopul tău este să închiriezi o cameră single în apartamentul sau casa ta, atunci această secțiune s-ar putea să nu te ajute prea mult.

Cu toate acestea, dacă scopul tău este să câștigi cât mai mulți bani din închirierea de cazare pe Airbnb, atunci există pași pe care îi poți lua pentru a-ți maximiza veniturile.

Iată cele mai importante:

1. Locație – Afacerile imobiliare se referă la locație. Date arată că locațiile din jurul centrelor orașelor aduc, de obicei, mai multe venituri. Proprietăți în destinații populare de vacanță precum Dubai și Hawaii sunt și fierbinți.
   
2. Recenzii – Datele arată, de asemenea, că gazdele cu mai multe recenzii câștigă mai mult. Și cu cât recenziile sunt mai mari, cu atât câștigurile sunt mai mari. De exemplu, în timp ce gazdele cu 0 recenzii au câștigat în medie 2,741 USD în 2021, cele cu peste 101 recenzii au câștigat în medie 23,862 USD.
   
3. Spaţiu – Cu cât oferiți mai mult spațiu, cu atât câștigați mai mult pe proprietate. Camerele private, de exemplu, au câștigat de două ori mai mult decât camerele comune, în timp ce casele întregi au câștigat de trei ori mai mult decât camerele private.

Pe lângă potențialul de câștig al proprietății tale, ar trebui să ții cont de costurile tale. De exemplu, 10% până la 15% din veniturile dvs. vor merge către reparații și întreținere generală. În timp ce adăugarea mai multor cheltuieli s-ar putea să vă afecteze și mai mult profiturile.

Vând servicii suplimentare

Puteți obține cu ușurință venituri suplimentare pe Airbnb, oferind servicii suplimentare oaspeților dvs. Acestea pot varia de la lucruri simple de care știți că un oaspete ar avea nevoie până la sarcini care economisesc timp. Iată câteva de luat în considerare:

1. Închirieri de vehicule – Mai ales biciclete sau motociclete dacă ai turiști cărora le place să se miște.
2. Serviciu suplimentar de curățenie – Acest lucru poate economisi timp pentru oaspeții care stau mai mult de câteva zile.
3. Serviciul șoferului – Să vă ridicați oaspeții de la aeroport sau să-i duceți într-un loc special.
4. Serviciu de masă – Aceasta poate fi o ofertă binevenită pentru mulți, în special micul dejun pentru călătorii de afaceri.
5. Serviciu de spălătorie – De asemenea, grozav pentru călătorii de afaceri.

Puteți adăuga acestea sau orice alte informații despre servicii în lista dvs. Apoi, atunci când oaspeții dvs. solicită oricare dintre serviciile oferite de dvs., le trimiteți un oferta speciala pe Airbnb.

alte considerații

Strategia ta pentru a crea o afacere profitabilă Airbnb ar trebui să fie o experiență unică și plăcută pe care oaspetele tău nu o poate obține în altă parte. Detaliile unei astfel de experiențe țin în esență de tine, dar iată câteva sfaturi pentru a te ajuta:

1. Scrisoare de bun-venit – Ce zici să-i oferi fiecărui oaspete o scrisoare de bun venit pentru a-ți arăta ospitalitatea?
   
2. Cartea de bun venit – Puteți lua în considerare și o carte de bun venit cu toate informațiile necesare, cum ar fi parola WiFi, instrucțiuni pentru anumite gadget-uri, numărul dvs. de contact și orice altceva necesar pentru a face oaspetele să se simtă ca acasă.
   
3. Regulile Casei – Aici enumerați regulile pe care trebuie să le respecte un oaspete. De exemplu, fumatul interzis în interior, zone interzise, ​​reguli de parcare, reguli de zgomot, vizitatori, spălătorie și animale de companie. Fiecare casă este unică, așa că nu ezitați să adăugați ceea ce este important pentru dvs.
   
4. Rata de ocupare – Rata de ocupare a unei proprietăți este pur și simplu un raport dintre câte zile este rezervată față de câte este liberă. Deci, cu cât gradul de ocupare este mai mare, cu atât obțineți mai mult profit.
   
5. Ajutor in plus – În funcție de dimensiunea spațiilor dvs. și de modul în care doriți să vă conduceți afacerea, poate doriți să luați în considerare și un ajutor suplimentar. Acest ajutor ar putea fi din partea familiei dumneavoastră sau a unui contractant complet extern care se ocupă, de exemplu, de curățare sau curățătorie chimică.
   
6. Asigurări – oferte Airbnb Protectie AirCover pentru afacerea dvs. de găzduire și este gratuit. Dar, deoarece are unele excluderi, poate doriți să verificați dacă este în regulă pentru dvs. sau dacă aveți nevoie de un plus asigurare de închiriere pe termen scurt.
   
7. Facilități suplimentare – Iată o listă de facilități suplimentare pe care le puteți lua în considerare pentru a le adăuga proprietății dvs. pentru a o face mai atractivă pentru oaspeți și, în cele din urmă, pentru a vă aduce mai multe venituri.
   
   • O încuietoare digitală sau inteligentă pentru check-in și ieșiri ușoare
   • Un repetor WiFi și WiFi, acolo unde este necesar
   • Un televizor inteligent
   • Prosoape suplimentare, papuci și articole de toaletă
   • Stația de lucru
   • O cămară încărcată cu sare, piper, ceai etc
   • O cadă cu hidromasaj

Lista instrumentelor utile

Există multe instrumente care vă ajută să economisiți timp, să vă creșteți productivitatea și să vă ajutați să deveniți mai profitabil cu afacerea dvs. Airbnb. Mai jos este o colecție de liste pentru a vă ajuta în continuare:

1. Instrumente gazdă
2. Lista IGMS
3. Fiți plătit pentru tamponul dvs
4. Taxe Airbnb

Concluzie

Ajunși la sfârșitul acestui ghid despre cum să începeți o afacere profitabilă Airbnb, puteți vedea că există o mare oportunitate pentru oricine îi place găzduirea.

Mai mult, peste 4 milioane de gazde din întreaga lume o fac. Listarea este gratuită și plătiți o taxă de serviciu numai atunci când primiți o rezervare. Deci, dacă ai un spațiu de închiriat, atunci de ce nu?