Kā uzsākt ļoti ienesīgu Airbnb biznesu

No mazām istabām pilsētā līdz lielām brīvdienu mājām uz privātas salas — varat sākt ienesīgu Airbnb biznesu, izīrējot savu vietu tiešsaistē.

Airbnb sāka darbību 2007. gadā, un kopš tā laika ir paplašinājies, lai uzņemtu vairāk nekā 4 miljonus saimnieku no visām pasaules daļām, un līdz šim ir veikts vairāk nekā 1 miljards rezervāciju un 24. gadā kopējais rezervāciju apjoms sasniedza 2021 miljardus USD.

Tātad, ja apsverat iespēju pievienoties šai platformai, lai izveidotu ienesīgu Airbnb biznesu, šī rokasgrāmata ir paredzēta jums. Tā kā tas parāda visu, kas jums nepieciešams, lai sāktu pareizi un gūtu panākumus.

Īsi padomi veiksmīgam Airbnb biznesam

Šeit ir sniegti ātri padomi, kas palīdzēs jums garantēt ienesīgu Airbnb biznesu:

• Izmantojiet labas kvalitātes fotoattēlus
• Izceliet savas telpas unikālās iezīmes
• Saglabājiet savas cenas konkurētspējīgas
• Gun par pārsteidzošām atsauksmēm
• Izceliet vietējo pieredzi
• Ieslēdziet tūlītēju rezervāciju
• Nekavējoties atbildiet viesiem
• Cik vien iespējams, izvairieties no atcelšanas
• Samaziniet izmaksas, tīrot un apkalpojot pats
• Veltiet pietiekami daudz laika rezervēšanai un pakalpojumiem
• Esi draudzīgs saimnieks
• Izmantojiet automatizācijas rīkus
• Instalējiet viedās slēdzenes viedajai reģistrācijai
• Ievērojiet likumus savā reģionā
• Iekļaujiet izklaidi, piemēram, galda spēles, grāmatas, kafiju, tēju

Kā vienkāršās darbībās izveidot Airbnb

Lai sāktu Airbnb biznesu, veiciet šīs darbības:

1. darbība: pārbaudiet un saņemiet atļaujas

Jurisdikcijas atšķiras. Tātad, lai gan dažās jomās nav problēmu ar nekustamo īpašumu, dažās vietās jums ir jāmaksā nodoklis, piemēram, viesnīcai, vai ir tiesību akti, kas aizliedz īstermiņa nomu.

Lai izvairītos no problēmām un nevajadzīgiem izdevumiem, vislabāk ir pārbaudīt vietējos likumus. Veiciet izpēti, uzdodiet jautājumus, ja nepieciešams, un pārliecinieties, ka esat likuma pareizajā pusē.

Turklāt, ja plānojat attīstīties un paplašināties kā uzņēmums, jūsu interesēs varētu būt vadīt savu Airbnb uzņēmumu kā reģistrētu uzņēmumu.

Vienkāršākais veids, kā to izdarīt, ir dibināt SIA (Sabiedrība ar ierobežotu atbildību), jo tā aizsargā jūsu privātos īpašumus no uzņēmējdarbības briesmām, vienlaikus piedāvājot daudzus nodokļu atvieglojumus un iespējas. Vadot savu biznesu kā LLC, tas arī izskatās likumīgāk.

Ņemiet vērā, ka jūs saņemsit veidlapu 1099 K, tiklīdz būsiet pārdevis USD 20 200 vai veiksiet vairāk nekā XNUMX darījumu vietnē. Airbnb dažās jurisdikcijās arī automātiski iekasēs noslogojuma nodokļus, taču citās vietās jums, iespējams, būs jāmaksā nodokļi pašam. Tātad, izpildiet mājasdarbu.

2. darbība. Apgūstiet noteikumus

Airbnb ir noteikumi, un to neievērošana var ietekmēt jūsu biznesu. Tātad, iet šeit lai izlasītu viņu pakalpojumu sniegšanas noteikumus un citu nepieciešamo informāciju.

3. darbība: definējiet savu budžetu

Jums jāzina jūsu finansiālā situācija, lai jūs zinātu, ar ko strādājat. Budžets atvieglo mēbeļu, uzturēšanas un citu uzņēmuma izmaksu plānošanu.

Tātad, izveidot budžetu un izstrādā lietas līdz pēdējai detaļai.

4. darbība: sagatavojiet telpu

Ja jums jau pieder īpašums, jums tas vienkārši ir jāiestata. Pretējā gadījumā jums var nākties īrēt vai iegādāties īpašumu, ar kuru plānojat strādāt.

Jūsu budžets arī noteiks, cik tālu jūs varat iet šeit attiecībā uz dekorācijām, luksusa iestatījumiem un citām ērtībām, piemēram, viedajām slēdzenēm, WiFi un izklaides iespējām.

5. darbība: iestatiet cenu

Jūsu ieraksta cena ir svarīga arī tāpēc, ka tā var radīt vai izjaukt jūsu biznesu — pārāk daudz un jūs atbaida klientus, pārāk maz, un jūs negūstat peļņu.

Nosakot cenu, jums jāpatur prātā IA. ROI apzīmē ieguldījumu atdevi, un to aprēķina kā procentuālo attiecību no jūsu peļņas pret ieguldīto kapitālu.

Vienkārši izsakoties, 100% IA nozīmē, ka esat atmaksājis visu naudu, ko ieguldījāt īpašumā. Tātad, tas, cik ilgs laiks nepieciešams, lai atgūtu 100% no ieguldījuma, ir atkarīgs no jums.

6. darbība. Izveidojiet savu pirmo ierakstu

Lai izveidotu Airbnb ierakstu, jums būs nepieciešams nosaukums, apraksts un labi fotoattēli. Lūdzu, saglabājiet savu nosaukumu un aprakstu pēc iespējas godīgāku, vienlaikus sniedzot pēc iespējas vairāk informācijas.

Paskaidrojiet, ar ko jūsu telpa izceļas. Ko jūs piedāvājat, ko viesis nevar dabūt citur? Vai tuvumā ir unikālas vai neaizmirstamas vietas vai pasākumi? Ko kāds iegūtu, izvēloties jūsu ierakstu?

Kad jums ir viss nepieciešamais un esat gatavs izveidot savu ierakstu, galva pāri šai vietai un noklikšķiniet uz “Kļūsti par saimnieku”, lai sāktu.

7. darbība. Attīstiet savu biznesu

Jūsu Airbnb biznesa veiksmīgas izaugsmes pamatā ir pozitīvas atsauksmes. Vairāk pozitīvu atsauksmju palielina jūsu rezervācijas līmeni, jo vairāk viesu ir pārliecināti par pozitīvu pieredzi. Un tas, savukārt, nozīmē vairāk rezervāciju un naudas jums.

Lai maksimāli palielinātu savus resursus un attīstītu savu biznesu, jums jādara viss iespējamais, lai saņemtu pozitīvas atsauksmes. Tas ietver laipnību pret viesiem, godīgumu un detalizētu informāciju savā ierakstā, ātrīgumu, raitas reģistrēšanās procesa piedāvāšanu un labu saziņu.

Cik daudz jūs varat nopelnīt?

Parunāsim par naudu. Ja jūsu mērķis ir izīrēt vienvietīgu istabu savā dzīvoklī vai mājā, šī sadaļa var jums nepalīdzēt.

Tomēr, ja jūsu mērķis ir nopelnīt pēc iespējas vairāk naudas, izīrējot naktsmītnes vietnē Airbnb, varat veikt dažas darbības, lai palielinātu savus ienākumus.

Šeit ir vissvarīgākie:

1. Adrese – Nekustamā īpašuma bizness ir atkarīgs no atrašanās vietas. Datums liecina, ka atrašanās vietas ap pilsētu centriem parasti nes lielākus ienākumus. Īpašumi populāros brīvdienu galamērķos piemēram, Dubaijā un Havaju salās ir arī karsti.
   
2. Atsauksmes – Dati arī parāda, ka saimnieki ar vairāk atsauksmju nopelna vairāk. Un jo augstākas atsauksmes, jo lielāka peļņa. Piemēram, saimnieki ar 0 atsauksmēm 2,741. gadā nopelnīja vidēji 2021 ASV dolāru, savukārt tie, kuriem ir vairāk nekā 101 atsauksmes, vidēji nopelnīja 23,862 XNUMX ASV dolārus.
   
3. telpa - Jo vairāk vietas jūs piedāvājat, jo lielākus ienākumus jūs nopelnāt par vienu īpašumu. Piemēram, privātās istabas nopelnīja divreiz vairāk nekā koplietošanas telpas, savukārt visas mājas nopelnīja 3 reizes vairāk nekā privātās istabas.

Papildus jūsu īpašuma peļņas potenciālam jums jāpatur prātā arī izmaksas. Piemēram, 10% līdz 15% no jūsu ienākumiem tiks novirzīti remontam un vispārējai apkopei. Lai gan papildu izdevumu pievienošana var vēl vairāk ietekmēt jūsu peļņu.

Pārdodu papildu pakalpojumus

Jūs varat viegli gūt papildu ienākumus Airbnb, piedāvājot saviem viesiem papildu pakalpojumus. Tie var būt dažādi, sākot no vienkāršām lietām, kas, jūsuprāt, viesim būs vajadzīgas, līdz pat laiku taupošākiem uzdevumiem. Šeit ir daži, kas jāņem vērā:

1. Transportlīdzekļu noma – Īpaši velosipēdi vai motocikli, ja jūs saņemat tūristus, kuriem patīk pārvietoties.
2. Papildu uzkopšanas pakalpojums – Tas var ietaupīt laiku viesiem, kas uzturas ilgāk par dažām dienām.
3. Šofera serviss – Viesu uzņemšana no lidostas vai aizvešana uz kādu īpašu vietu.
4. Ēdināšanas pakalpojums – Tas var būt apsveicams piedāvājums daudziem, īpaši brokastis biznesa ceļotājiem.
5. Veļas mazgāšanas serviss - Lieliski piemērots arī biznesa ceļotājiem.

Šo vai jebkuru citu pakalpojuma informāciju varat pievienot savam ierakstam. Tad, kad jūsu viesi pieprasa kādu no jūsu piedāvātajiem pakalpojumiem, jūs viņiem nosūtāt a īpašais piedāvājums vietnē Airbnb.

Citi apsvērumi

Jūsu stratēģijai, lai izveidotu ienesīgu Airbnb biznesu, ir jābūt unikālai un patīkamai pieredzei, ko jūsu viesis nevar iegūt citur. Šādas pieredzes detaļas būtībā ir jūsu ziņā, taču šeit ir daži padomi, kas jums palīdzēs:

1. Svinības vēstule – Kā būtu, ja katram viesim uzdāvinātu sveiciena vēstuli, lai parādītu savu viesmīlību?
   
2. Sveiciena grāmata – Varat arī apsvērt sveiciena grāmatu ar visu nepieciešamo informāciju, piemēram, WiFi paroli, norādījumiem par atsevišķiem sīkrīkiem, savu kontakttālruni un visu citu, kas nepieciešams, lai viesis justos kā mājās.
   
3. Māju noteikumi – Šeit jūs uzskaitāt noteikumus, kas viesim ir jāievēro. Piemēram, aizliegts smēķēt iekštelpās, aizliegtas zonas, stāvēšanas noteikumi, trokšņa noteikumi, apmeklētāji, veļas mazgātava un mājdzīvnieki. Katra māja ir unikāla, tāpēc nekautrējieties pievienot sev svarīgo.
   
4. Noslogojums – Īpašuma noslogojums ir vienkārši rezervēto dienu attiecība pret to, cik dienu tas ir brīvs. Tātad, jo augstāks ir noslogojums, jo lielāku peļņu gūsit.
   
5. Papildu palīdzība – Atkarībā no jūsu telpu lieluma un tā, kā vēlaties vadīt savu biznesu, iespējams, vēlēsities apsvērt arī papildu palīdzību. Šo palīdzību var sniegt jūsu ģimene vai, piemēram, ārējs darbuzņēmējs, kas nodarbojas ar tīrīšanu vai ķīmisko tīrīšanu.
   
6. Apdrošināšana - Airbnb piedāvājumi AirCover aizsardzība jūsu hostinga biznesam, un tas ir bez maksas. Taču, tā kā tai ir daži izņēmumi, iespējams, vēlēsities pārbaudīt, vai tas jums ir piemērots, vai jums ir nepieciešams papildu aprīkojums īstermiņa nomas apdrošināšana.
   
7. Papildu ērtības - Šeit ir saraksts ar papildu ērtībām, kuras varat apsvērt iespēju pievienot savam īpašumam, lai padarītu to pievilcīgāku viesiem un galu galā gūtu lielākus ienākumus.
   
   • Digitālā vai viedā slēdzene ērtai reģistrācijai un izrakstīšanai
   • WiFi un WiFi atkārtotājs, ja nepieciešams
   • Gudrs televizors
   • Papildu dvieļi, čības un tualetes piederumi
   • Darbstacija
   • Piekrauts pieliekamais ar sāli, pipariem, tēju utt
   • Karstā vanna

Noderīgu rīku saraksts

Ir daudz rīku, kas palīdz ietaupīt laiku, palielināt produktivitāti un palīdzēt jums kļūt ienesīgākam ar savu Airbnb biznesu. Tālāk ir sniegta sarakstu kolekcija, kas jums palīdzēs:

1. Resursdatora rīki
2. IGMS saraksts
3. Saņemiet samaksu par savu spilventiņu
4. Airbnb maksas

Secinājumi

Noslēdzot šīs rokasgrāmatas par ienesīga Airbnb biznesa uzsākšanu, jūs varat redzēt, ka ikvienam, kam patīk mitināšana, ir liela iespēja.

Turklāt to dara vairāk nekā 4 miljoni saimnieku no visas pasaules. Ierakstīšana ir bezmaksas, un jūs maksājat tikai pakalpojuma maksu, kad saņemat rezervāciju. Tātad, ja jums ir vieta īrēšanai, kāpēc gan ne?