Kuidas alustada väga tulusat Airbnb äri

Alates väikestest linnatubadest kuni suurte puhkemajadeni privaatsel saarel saate alustada tulusat Airbnb äri, üürides oma ruumi veebis.

Airbnb alustas tegevust 2007. aastal ja on sellest ajast alates laienenud, et majutada enam kui 4 miljonit võõrustajat kõikjalt maailmast, praeguseks on broneeritud kokku üle 1 miljardi ja 24. aastal on broneeritud 2021 miljardi dollari väärtuses.

Seega, kui kaalute selle platvormiga liitumist kasumliku Airbnb ettevõtte loomiseks, siis see juhend on teie jaoks. Kuna see näitab teile kõike, mida vajate õigesti alustamiseks ja edu saavutamiseks.

Kiirnäpunäited edukaks Airbnb ettevõtteks

Siin on kiired näpunäited, mis aitavad teil tagada kasumliku Airbnb äri:

• Kasutage kvaliteetseid fotosid
• Tõstke esile oma ruumi ainulaadsed omadused
• Hoidke oma hind konkurentsivõimelisena
• Relv hämmastavate arvustuste jaoks
• Tõstke esile kohalik kogemus
• Lülitage kohe broneerimine sisse
• Vastake külalistele kiiresti
• Vältige tühistamisi nii palju kui võimalik
• Vähendage kulusid ise puhastades ja hooldades
• Pühendage piisavalt aega broneerimiseks ja teenusteks
• Ole sõbralik võõrustaja
• Kasutage automatiseerimistööriistu
• Paigaldage nutikad lukud nutikaks registreerimiseks
• Pidage meeles oma piirkonna seadusi
• Kaasake meelelahutus, nagu lauamängud, raamatud, kohv, tee

Kuidas luua Airbnb lihtsate sammudega

Airbnb ettevõtte käivitamiseks järgige neid samme.

1. toiming: kontrollige ja hankige load

Jurisdiktsioonid on erinevad. Ehkki mõnes piirkonnas pole kinnisvaraga tehtavate probleemidega probleeme, nõuavad mõned kohad maksude tasumist nagu hotell või kehtivad seadused, mis keelavad lühiajalise üürimise.

Probleemide ja tarbetute kulutuste vältimiseks on kõige parem tutvuda kohalike seadustega. Uurige pisut, küsige vajadusel küsimusi ja veenduge, et olete seadusega õigel poolel.

Lisaks, kui kavatsete ettevõttena kasvada ja laieneda, võib teie huvides olla Airbnb ettevõtte juhtimine registreeritud ettevõttena.

Lihtsaim viis seda teha on asutada LLC (piiratud vastutusega äriühing), kuna see kaitseb teie eravara ettevõtlusega kaasnevate ohtude eest, pakkudes samas teile palju maksusoodustusi ja -võimalusi. Oma ettevõtte juhtimine LLC-na muudab selle ka legitiimsemaks.

Pidage meeles, et saate vormi 1099-K, kui müüte 20 200 dollarit või sooritate saidil üle XNUMX tehingu. Airbnb kogub mõne jurisdiktsiooni puhul automaatselt ka kasutustasusid, kuid teistes kohtades peate võib-olla ise makse tasuma. Niisiis, tee oma kodutöö.

2. samm: tutvuge reeglitega

Airbnb-l on reeglid ja nende mittejärgimine võib teie ettevõttele mõjuda. Niisiis, mine siia tutvuda nende teenusetingimuste ja muu vajaliku teabega.

3. samm: määrake oma eelarve

Peate teadma, kus te rahaliselt seisate, et teaksite, millega töötate. Eelarvega on lihtne planeerida ettevõtte sisustamist, hooldust ja muid kulusid.

Niisiis, koostada eelarve ja töötage asjad viimse detailini välja.

4. samm: valmistage ruum ette

Kui teil on vara juba olemas, peate selle lihtsalt seadistama. Vastasel juhul peate võib-olla rentima või ostma kinnisvara, millega kavatsete töötada.

Teie eelarve määrab ka selle, kui kaugele jõuate siin kaunistuste, luksuslike seadistuste ja muude mugavustega, nagu nutikad lukud, WiFi ja meelelahutusvõimalused, minna.

5. samm: määrake hind

Teie kirje hind on samuti oluline, kuna see võib teie äri teenida või lõhkuda – liiga palju ja hirmutate kliente eemale, liiga vähe ja te ei teeni kasumit.

Hinda määrates peate silmas pidama oma ROI-d. ROI tähistab investeeringutasuvust ja see arvutatakse teie kasumi ja investeeritud kapitali protsendimäärana.

Lihtsamalt öeldes tähendab 100% ROI, et olete kogu kinnisvarasse investeeritud raha tagasi teeninud. Seega, kui kaua teil kulub 100% investeeringu tagasiteenimiseks, on siin teie otsustada.

6. samm: looge oma esimene kirje

Airbnb kirje loomiseks vajate pealkirja, kirjeldust ja häid fotosid. Hoidke pealkiri ja kirjeldus võimalikult ausad, esitades samal ajal nii palju üksikasju kui vaja.

Selgitage, mis muudab teie ruumi silmapaistvaks. Mida te pakute, mida külaline mujalt ei saa? Kas läheduses on ainulaadseid või meeldejäävaid kohti või üritusi? Mida saaks keegi teie kirje valimisest?

Kui teil on kõik vajalik olemas ja olete valmis oma kirjet looma, pea siia ja alustamiseks klõpsake "Hakka võõrustajaks".

7. samm: laiendage oma ettevõtet

Teie Airbnb äri eduka kasvatamise aluseks on positiivsed arvustused. Positiivsemad arvustused suurendavad teie broneerimisprotsenti, sest rohkem külalisi on positiivse kogemuse osas kindlad. Ja see omakorda tähendab teile rohkem broneeringuid ja raha.

Seetõttu peaksite oma ressursside maksimeerimiseks ja ettevõtte kasvatamiseks tegema kõik endast oleneva, et saada positiivseid ülevaateid. See hõlmab külaliste vastu kena olemist, ausust ja üksikasjalikkust oma kirjes, kiiret olemist, sujuva sisseregistreerimise pakkumist ja head suhtlust.

Kui palju saate teenida?

Räägime rahast. Kui teie eesmärk on üürida oma korteris või majas välja üks tuba, ei pruugi see jaotis teid palju aidata.

Kui aga teie eesmärk on teenida Airbnb-s majutuse rentimisest võimalikult palju raha, saate oma sissetuleku maksimeerimiseks astuda samme.

Siin on kõige olulisemad:

1. Asukoht – Kinnisvaraäri on seotud asukohaga. kuupäev näitab, et asukohad kesklinna ümbruses toovad tavaliselt rohkem tulu. Kinnisvarad populaarsetes puhkusekohtades nagu Dubai ja Hawaii on ka kuumad.
   
2. Arvustused – Andmed näitavad ka, et rohkemate arvustustega hostid teenivad rohkem. Ja mida kõrgemad on ülevaated, seda suurem on sissetulek. Näiteks kui 0 arvustust saanud majutajad teenisid 2,741. aastal keskmiselt 2021 dollarit, siis üle 101 arvustuse saanud majutajad teenisid keskmiselt 23,862 XNUMX dollarit.
   
3. Ruum - Mida rohkem ruumi pakute, seda rohkem teenite kinnisvara kohta. Näiteks privaatsed toad teenisid kaks korda rohkem kui jagatud toad, samas kui terved kodud teenisid kolm korda rohkem kui privaatsed toad.

Lisaks oma kinnisvara teenimisvõimalustele peaksite meeles pidama ka oma kulusid. Näiteks 10–15% teie sissetulekust läheb remondiks ja üldhoolduseks. Kuigi kulude lisamine võib teie kasumit veelgi süüa.

Lisateenuste müük

Saate Airbnb-s hõlpsasti lisatulu teenida, pakkudes oma külalistele lisateenuseid. Need võivad ulatuda lihtsatest asjadest, mida teate, et külaline vajab, kuni aega säästvate ülesanneteni. Siin on mõned, mida kaaluda.

1. Sõidukite rentimine – Eriti jalgrattad või mootorrattad, kui saate turiste, kellele meeldib ringi liikuda.
2. Täiendav puhastusteenus – See võib olla aja kokkuhoid külalistele, kes peatuvad kauem kui paar päeva.
3. Autojuhiteenus – Külaliste pealevõtmine lennujaamast või kuhugi eriline viimine.
4. Söögiteenus – See võib olla paljudele teretulnud pakkumine, eriti ärireisijatele mõeldud hommikusöök.
5. Pesupesemisteenus – Suurepärane ka ärireisijatele.

Saate lisada selle või mis tahes muu teenuseteabe oma kirjele. Kui teie külalised taotlevad mõnda teie pakutud teenust, saadate neile a eripakkumine Airbnb-s.

Muud kaalutlused

Teie strateegia kasumliku Airbnb ettevõtte loomiseks peaks olema ainulaadne ja meeldiv kogemus, mida teie külaline mujalt ei saa. Sellise kogemuse üksikasjad on põhimõtteliselt teie enda otsustada, kuid siin on mõned näpunäited, mis teid aitavad.

1. Tervituskiri – Kuidas oleks, kui esitaksite igale külalisele tervituskirja, et näidata oma külalislahkust?
   
2. Tere tulemast raamat – Samuti võite kaaluda tervitusraamatut, mis sisaldab kogu vajalikku teavet, nagu WiFi parool, juhised valitud vidinate jaoks, kontaktnumber ja kõik muu, mis on vajalik, et teie külaline tunneks end koduselt.
   
3. Maja reeglid – Siin loetlete reeglid, mida külaline peab järgima. Näiteks suitsetamine siseruumides, keelatud alad, parkimiseeskirjad, mürareeglid, külastajad, pesupesemine ja lemmikloomad. Iga maja on ainulaadne, seega lisage julgelt see, mis on teie jaoks oluline.
   
4. Täituvusmäär – Kinnisvara täituvus on lihtsalt broneeritud päevade ja vabade päevade suhe. Seega, mida kõrgem on täituvus, seda rohkem kasumit teenite.
   
5. Täiendav abi – Sõltuvalt teie ruumide suurusest ja sellest, kuidas soovite oma ettevõtet juhtida, võite kaaluda ka täiendavat abi. Abi võib saada teie perekonnalt või täielikult väliselt töövõtjalt, kes tegeleb näiteks puhastamise või keemilise puhastusega.
   
6. Kindlustus - Airbnb pakkumised AirCover kaitse teie hostimisettevõtte jaoks ja see on tasuta. Kuid kuna sellel on mõned erandid, võiksite kontrollida, kas see sobib teile või vajate lisa lühiajalise üüri kindlustus.
   
7. Lisamugavused - Siin on nimekiri lisamugavustest, mida võiksite kaaluda oma kinnisvarale lisamist, et muuta see külaliste jaoks atraktiivsemaks ja teenida lõpuks rohkem tulu.
   
   • Digitaalne või nutikas lukk lihtsaks sisse- ja väljaregistreerimiseks
   • Vajadusel WiFi ja WiFi repiiter
   • Nutikas teler
   • Lisarätikud, sussid ja tualetitarbed
   • tööjaam
   • Koormatud sahver soola, pipra, tee jne
   • Mullivann

Kasulike tööriistade loend

Seal on palju tööriistu, mis aitavad säästa teie aega, tõsta tootlikkust ja aidata teil oma Airbnb äri kasumlikumaks muuta. Allpool on loetelu loenditest, mis aitavad teid veelgi:

1. Hostitööriistad
2. IGMS-i loend
3. Saate oma padja eest tasu
4. Airbnb tasud

Järeldus

Kui jõuate selle kasumliku Airbnb äri alustamise juhendi lõppu, näete, et igaühel, kellele majutamine meeldib, on suur võimalus.

Lisaks teeb seda üle 4 miljoni hosti üle maailma. Loendisse lisamine on tasuta ja teenustasu maksate ainult broneeringu saamisel. Niisiis, kui teil on üüripinda, siis miks mitte?