Sådan starter du en meget profitabel Airbnb-virksomhed

Fra små værelser i byen til store feriehuse på en privat ø, kan du starte en profitabel Airbnb-forretning ved at leje din plads online.

Airbnb startede sin drift i 2007 og er siden udvidet til at rumme over 4 millioner værter fra alle dele af verden med over 1 milliard samlede bookinger til dato og $24 milliarder i bruttobookinger i 2021.

Så hvis du overvejer at tilslutte dig denne platform for at opbygge en profitabel Airbnb-forretning, så er denne guide noget for dig. Da den viser dig alt, hvad du behøver for at starte rigtigt og få succes.

Hurtige tips til en vellykket Airbnb-virksomhed

Her er hurtige tips til at hjælpe dig med at garantere en profitabel Airbnb-forretning:

• Brug billeder af god kvalitet
• Fremhæv dit rums unikke funktioner
• Hold dine priser konkurrencedygtige
• Gun for fantastiske anmeldelser
• Fremhæv den lokale oplevelse
• Slå øjeblikkelig booking til
• Svar omgående til gæster
• Undgå aflysninger så vidt du kan
• Reducer omkostningerne ved selv at rengøre og servicere
• Dediker nok tid til booking og tjenester
• Vær en venlig vært
• Omfavn automatiseringsværktøjer
• Installer smartlåse til smart check-in
• Vær opmærksom på lovene i dit område
• Inkluder underholdning som brætspil, bøger, kaffe, te

Sådan starter du en Airbnb i nemme trin

Følg disse trin for at starte en Airbnb-virksomhed:

Trin 1: Tjek og få tilladelser

Jurisdiktioner varierer. Så mens nogle områder ikke har nogen problemer med, hvad du gør med fast ejendom, kræver nogle steder, at du betaler skat som et hotel eller har love, der forbyder korttidsudlejning.

For at undgå problemer og unødvendige udgifter er det bedst at tjekke ind med lokale love. Foretag nogle undersøgelser, stil spørgsmål, hvis du skal, og sørg for, at du er på den rigtige side af loven.

Derudover, hvis du har til hensigt at vokse og ekspandere som virksomhed, så er det måske i din bedste interesse at drive din Airbnb-virksomhed som en registreret virksomhed.

Den nemmeste måde at gøre dette på er starte en LLC (et selskab med begrænset ansvar), da det beskytter dine private aktiver mod farerne ved erhvervslivet, mens det tilbyder dig mange skattefordele og muligheder. At drive din virksomhed som en LLC får den også til at se mere legitim ud.

Husk, at du får en 1099-K-formular, når du har passeret 20 USD i salg eller udfører over 200 transaktioner på webstedet. Airbnb vil også automatisk opkræve belægningsskatter for nogle jurisdiktioner, men du skal muligvis betale skatterne på egen hånd andre steder. Så lav dit hjemmearbejde.

Trin 2: Lær reglerne

Airbnb har regler, og hvis du ikke spiller efter dem, kan det have konsekvenser for din virksomhed. Så, gå her at læse deres servicevilkår og andre nødvendige oplysninger.

Trin 3: Definer dit budget

Du skal vide, hvor du står økonomisk, så du ved, hvad du arbejder med. At have et budget gør det nemt at planlægge indretning, vedligeholdelse og andre omkostninger for virksomheden.

Så, lave et budget og regne tingene ud til de sidste detaljer.

Trin 4: Forbered pladsen

Hvis du ejer ejendommen i forvejen, skal du blot sætte den op. Ellers kan du blive nødt til at leje eller købe den ejendom, som du har tænkt dig at arbejde med.

Dit budget vil også afgøre, hvor langt du kan gå her med hensyn til dekorationer, luksusopsætninger og andre bekvemmeligheder som smarte låse, WiFi og underholdningsmuligheder.

Trin 5: Indstil en pris

Prisen på din fortegnelse er også vigtig, fordi den kan skabe eller ødelægge din virksomhed – for meget, og du skræmmer kunder væk, for lidt, og du får ikke overskud.

Du skal have dit ROI i tankerne, når du sætter prisen. ROI står for Return on Investment, og det beregnes som den procentvise andel af dit overskud vs. investeret kapital.

Enkelt sagt betyder en 100 % ROI, at du har tjent alle de penge tilbage, du har investeret i en ejendom. Så hvor lang tid det tager dig at tjene 100 % af din investering tilbage, er op til dig her.

Trin 6: Opret din første fortegnelse

Du skal bruge en titel, en beskrivelse og gode billeder for at oprette din Airbnb-fortegnelse. Hold venligst din titel og beskrivelse så ærlig som muligt, mens du giver så mange detaljer som nødvendigt.

Forklar, hvad der får dit rum til at skille sig ud. Hvad tilbyder du, som en gæst ikke kan få andre steder? Er der unikke eller mindeværdige steder eller begivenheder i nærheden? Hvad ville nogen få ud af at vælge din fortegnelse?

Når du har alt, hvad du har brug for, og er klar til at oprette din fortegnelse, hoved herover og klik på "Bliv vært" for at starte.

Trin 7: Udvid din virksomhed

Grundlaget for succesfuld vækst i din Airbnb-forretning ligger i positive anmeldelser. Flere positive anmeldelser øger din bookingrate, fordi flere gæster er sikre på en positiv oplevelse. Og det betyder til gengæld flere bookinger og penge til dig.

For at maksimere dine ressourcer og vækste din virksomhed bør du derfor gøre alt, hvad du kan for at få positive anmeldelser. Dette inkluderer at være sød ved gæster, være ærlig og detaljeret i din fortegnelse, at være hurtig, tilbyde en smidig indtjekningsproces og god kommunikation.

Hvor meget kan du tjene?

Lad os tale om penge. Hvis dit mål er at udleje et enkeltværelse i din lejlighed eller dit hus, så hjælper dette afsnit dig måske ikke meget.

Men hvis dit mål er at tjene så mange penge som muligt på at udleje bolig på Airbnb, så er der tiltag, du kan tage for at maksimere din indkomst.

Her er de vigtigste:

1. Lokation – Ejendomshandel handler om beliggenhed. Data viser, at placeringer omkring bymidter normalt giver flere indtægter. Ejendomme i populære feriedestinationer som Dubai og Hawaii er også varme.
   
2. Anmeldelser – Dataene viser også, at værter med flere anmeldelser tjener mere. Og jo højere anmeldelser, jo højere indtjening. For eksempel, mens værter med 0 anmeldelser tjente i gennemsnit $2,741 i 2021, tjente dem med 101+ anmeldelser i gennemsnit $23,862.
   
3. Space – Jo mere plads du tilbyder, jo højere tjener du per ejendom. Private værelser tjente for eksempel dobbelt så meget som deleværelser, mens hele boliger tjente 3 gange så meget som private værelser.

Ud over din ejendoms indtjeningspotentiale bør du have dine omkostninger for øje. For eksempel vil 10% til 15% af din indkomst gå til reparationer og generel vedligeholdelse. Mens tilføjelsen af ​​flere udgifter kan tære yderligere på dit overskud.

Sælger ekstra ydelser

Du kan nemt tjene ekstra på Airbnb ved at tilbyde ekstra tjenester til dine gæster. Disse kan variere fra simple ting, som du ved, en gæst har brug for til mere tidsbesparende opgaver. Her er et par stykker at overveje:

1. Biludlejning – Især cykler eller motorcykler, hvis du får turister, der kan lide at færdes.
2. Ekstra rengøringsservice – Dette kan være en tidsbesparelse for gæster, der opholder sig længere end et par dage.
3. Chaufførservice – At hente dine gæster fra lufthavnen eller tage dem med til et særligt sted.
4. Måltidsservice – Dette kan være et velkomsttilbud for mange, især morgenmad til forretningsrejsende.
5. Vaskeservice – Også fantastisk til forretningsrejsende.

Du kan tilføje disse eller andre serviceoplysninger til din fortegnelse. Så når dine gæster anmoder om nogen af ​​dine tilbudte tjenester, sender du dem en særtilbud på Airbnb.

andre overvejelser

Din strategi for at skabe en profitabel Airbnb-forretning bør være en unik og behagelig oplevelse, som din gæst ikke kan få andre steder. Detaljerne i en sådan oplevelse er dybest set op til dig, men her er et par tips til at hjælpe dig:

1. Velkomstbrev – Hvad med at præsentere hver gæst for et velkomstbrev for at vise din gæstfrihed?
   
2. Velkomstbog – Du kan også overveje en velkomstbog med alle de nødvendige oplysninger såsom WiFi-adgangskode, instruktioner til udvalgte gadgets, dit kontaktnummer og alt andet nødvendigt for at få din gæst til at føle sig hjemme.
   
3. hus regler – Det er her, du oplister de regler, som en gæst skal overholde. For eksempel rygning forbudt indenfor, områder, der er forbudt, parkeringsregler, støjregler, besøgende, vaskeri og kæledyr. Hvert hus er unikt, så du er velkommen til at tilføje, hvad der er vigtigt for dig.
   
4. Belægningsgrad – En ejendoms belægningsprocent er blot et forhold mellem, hvor mange dage den er booket kontra hvor mange den er ledig. Så jo højere belægningsprocent, desto mere overskud får du.
   
5. Ekstra hjælp – Afhængigt af størrelsen på dine lokaler og hvordan du vil drive din virksomhed, kan du også overveje ekstra hjælp. Denne hjælp kan være fra din familie eller en helt ekstern entreprenør, der for eksempel håndterer rengøring eller kemisk rensning.
   
6. Forsikring – Airbnb tilbyder AirCover beskyttelse til din hostingvirksomhed, og det er gratis. Men da det har nogle undtagelser, kan du med fordel tjekke, om det er i orden for dig, eller om du har brug for en ekstra korttidsudlejningsforsikring.
   
7. Ekstra faciliteter – Her er en liste over ekstra faciliteter, som du kan overveje at tilføje til din ejendom for at gøre den mere attraktiv for gæster og i sidste ende tjene dig mere indtægt.
   
   • En digital eller smart lås til nem ind- og udtjekning
   • En WiFi og WiFi repeater, hvor det er nødvendigt
   • Et smart tv
   • Ekstra håndklæder, hjemmesko og toiletartikler
   • arbejdsstationen
   • Et fyldt spisekammer med salt, peber, te osv
   • Et spabad

Liste over nyttige værktøjer

Der er mange værktøjer derude, der hjælper dig med at spare tid, øge din produktivitet og hjælpe dig med at blive mere profitabel med din Airbnb-forretning. Følgende er en samling af lister, der kan hjælpe dig videre:

1. Værtsværktøjer
2. IGMS liste
3. Få betalt for din pad
4. Airbnb gebyrer

Konklusion

Når du kommer til slutningen af ​​denne guide til, hvordan du starter en profitabel Airbnb-virksomhed, kan du se, at der er en stor mulighed derude for enhver, der nyder at være vært.

Desuden gør over 4 millioner værter fra hele verden det. Liste er gratis, og du betaler kun et servicegebyr, når du får en booking. Så hvis du har en plads til leje, hvorfor så ikke?