কিভাবে একটি খুব লাভজনক এয়ারবিএনবি ব্যবসা শুরু করবেন

শহরের ছোট কক্ষ থেকে শুরু করে একটি ব্যক্তিগত দ্বীপে বড় অবকাশ যাপনের ঘর, আপনি অনলাইনে আপনার জায়গা ভাড়া দিয়ে একটি লাভজনক Airbnb ব্যবসা শুরু করতে পারেন।

Airbnb 2007 সালে কাজ শুরু করে এবং তারপর থেকে বিশ্বের সমস্ত অংশ থেকে 4 মিলিয়নেরও বেশি হোস্টকে মিটমাট করার জন্য প্রসারিত হয়েছে, এখন পর্যন্ত 1 বিলিয়নেরও বেশি মোট বুকিং এবং 24 সালে মোট বুকিং $2021 বিলিয়ন সহ।

সুতরাং, আপনি যদি একটি লাভজনক এয়ারবিএনবি ব্যবসা তৈরি করতে এই প্ল্যাটফর্মে যোগদানের কথা বিবেচনা করেন, তাহলে এই নির্দেশিকাটি আপনার জন্য। যেহেতু এটি আপনাকে সঠিকভাবে শুরু করতে এবং সফল হওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় সবকিছু দেখায়।

একটি সফল এয়ারবিএনবি ব্যবসার জন্য দ্রুত টিপস

একটি লাভজনক এয়ারবিএনবি ব্যবসার গ্যারান্টি আপনাকে সাহায্য করার জন্য এখানে দ্রুত টিপস রয়েছে:

• ভালো মানের ছবি ব্যবহার করুন
• আপনার স্থান এর অনন্য বৈশিষ্ট্য হাইলাইট
• আপনার মূল্য প্রতিযোগিতামূলক রাখুন
• আশ্চর্যজনক পর্যালোচনা জন্য বন্দুক
• স্থানীয় অভিজ্ঞতা হাইলাইট
• তাত্ক্ষণিক বুকিং চালু করুন
• অতিথিদের সাথে সাথে সাড়া দিন
• যতটা সম্ভব বাতিল এড়িয়ে চলুন
• নিজের দ্বারা পরিষ্কার এবং পরিচর্যা করে খরচ কাটা
• বুকিং এবং পরিষেবার জন্য যথেষ্ট সময় উৎসর্গ করুন
• বন্ধুত্বপূর্ণ হোস্ট হোন
• অটোমেশন টুলস আলিঙ্গন
• স্মার্ট চেক-ইন করার জন্য স্মার্ট লক ইনস্টল করুন
• আপনার এলাকায় আইন মনে
• বোর্ড গেম, বই, কফি, চা এর মতো বিনোদন অন্তর্ভুক্ত করুন

কিভাবে সহজ ধাপে একটি Airbnb শুরু করবেন

একটি Airbnb ব্যবসা শুরু করতে এই পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করুন:

ধাপ 1: পরীক্ষা করুন এবং অনুমতি পান

এখতিয়ার পরিবর্তিত হয়। সুতরাং, যদিও কিছু এলাকায় আপনি রিয়েল এস্টেটের সাথে কী করেন সে সম্পর্কে কোনও সমস্যা নেই, কিছু জায়গায় আপনাকে হোটেলের মতো ট্যাক্স দিতে হবে বা স্বল্পমেয়াদী ভাড়া নিষিদ্ধ করার আইন রয়েছে।

ঝামেলা এবং অপ্রয়োজনীয় খরচ এড়াতে, স্থানীয় আইনের সাথে চেক ইন করা ভাল। কিছু গবেষণা করুন, প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন যদি আপনার প্রয়োজন হয়, এবং নিশ্চিত করুন যে আপনি আইনের ডান দিকে আছেন।

উপরন্তু, আপনি যদি একটি ব্যবসা হিসাবে বৃদ্ধি এবং প্রসারিত করতে চান, তাহলে একটি নিবন্ধিত ব্যবসা হিসাবে আপনার Airbnb ব্যবসা চালানো আপনার সর্বোত্তম স্বার্থে হতে পারে।

এটি করার সহজতম উপায় হ'ল একটি এলএলসি শুরু করুন (একটি সীমিত দায় কোম্পানি), কারণ এটি আপনাকে অনেক ট্যাক্স সুবিধা এবং বিকল্পগুলি অফার করার সময় ব্যবসার বিপদ থেকে আপনার ব্যক্তিগত সম্পদকে রক্ষা করে। এলএলসি হিসাবে আপনার ব্যবসা চালানোর ফলে এটি আরও বৈধ দেখায়।

মনে রাখবেন যে আপনি একবার 1099-K ফর্ম পাবেন একবার আপনি $20K বিক্রয় বা সাইটে 200 টিরও বেশি লেনদেন পরিচালনা করলে। Airbnb কিছু এখতিয়ারের জন্য স্বয়ংক্রিয়ভাবে অকুপেন্সি ট্যাক্স সংগ্রহ করবে, তবে আপনাকে অন্যান্য অবস্থানে নিজের থেকে ট্যাক্স দিতে হতে পারে। সুতরাং, আপনার হোমওয়ার্ক করুন।

ধাপ 2: নিয়ম শিখুন

Airbnb-এর নিয়ম আছে, এবং সেগুলি না খেলে আপনার ব্যবসার উপর প্রভাব ফেলতে পারে। তাই, এখানে যাও তাদের পরিষেবার শর্তাবলী এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় তথ্য পড়তে।

ধাপ 3: আপনার বাজেট সংজ্ঞায়িত করুন

আপনি আর্থিকভাবে কোথায় দাঁড়িয়েছেন তা আপনাকে জানতে হবে, যাতে আপনি জানেন যে আপনি কী নিয়ে কাজ করছেন। একটি বাজেট থাকার ফলে ব্যবসার জন্য আসবাবপত্র, রক্ষণাবেক্ষণ এবং অন্যান্য খরচের পরিকল্পনা করা সহজ হয়।

সুতরাং, একটি বাজেট তৈরি করুন এবং কাজ শেষ বিশদ কাজ.

ধাপ 4: স্পেস প্রস্তুত করুন

আপনি যদি ইতিমধ্যেই সম্পত্তির মালিক হন তবে আপনাকে এটি সেট আপ করতে হবে। অন্যথায়, আপনি যে সম্পত্তি নিয়ে কাজ করতে চান তা ভাড়া নিতে বা কিনতে হতে পারে।

সজ্জা, বিলাসবহুল সেটআপ এবং স্মার্ট লক, ওয়াইফাই এবং বিনোদনের বিকল্পগুলির মতো অন্যান্য আরামের বিষয়ে আপনি এখানে কতদূর যেতে পারেন তাও আপনার বাজেট নির্ধারণ করবে।

ধাপ 5: একটি মূল্য সেট করুন

আপনার তালিকার মূল্যও গুরুত্বপূর্ণ কারণ এটি আপনার ব্যবসা তৈরি বা ভাঙতে পারে – খুব বেশি এবং আপনি গ্রাহকদের ভয় দেখান, খুব কম এবং আপনি লাভ করতে পারবেন না।

মূল্য নির্ধারণের সময় আপনাকে আপনার ROI মনে রাখতে হবে। ROI মানে বিনিয়োগের উপর রিটার্ন এবং এটি আপনার লাভ বনাম বিনিয়োগকৃত মূলধনের শতাংশ অনুপাত হিসাবে গণনা করা হয়।

সহজ কথায়, একটি 100% ROI মানে আপনি একটি সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করা সমস্ত অর্থ ফেরত দিয়েছেন। সুতরাং, আপনার বিনিয়োগের 100% ফেরত পেতে আপনার কতক্ষণ সময় লাগবে তা এখানে আপনার উপর নির্ভর করে।

ধাপ 6: আপনার প্রথম তালিকা তৈরি করুন

আপনার Airbnb তালিকা তৈরি করতে আপনার একটি শিরোনাম, একটি বিবরণ এবং ভাল ফটোর প্রয়োজন হবে৷ অনুগ্রহ করে আপনার শিরোনাম এবং বিবরণ যতটা সম্ভব সৎ রাখুন, যতটা প্রয়োজনীয় বিবরণ প্রদান করুন।

ব্যাখ্যা করুন কী আপনার স্থানকে আলাদা করে তোলে। আপনি কি অফার করছেন যে একজন অতিথি অন্য কোথাও পেতে পারে না? কাছাকাছি অনন্য বা স্মরণীয় স্থান বা ঘটনা আছে? আপনার তালিকা নির্বাচন করে কেউ কি লাভ করবে?

একবার আপনার কাছে আপনার প্রয়োজনীয় সবকিছু হয়ে গেলে এবং আপনার তালিকা তৈরি করতে প্রস্তুত হয়ে গেলে, এখানে মাথা এবং শুরু করতে "হোস্ট হোন" এ ক্লিক করুন।

ধাপ 7: আপনার ব্যবসা বাড়ান

আপনার Airbnb ব্যবসা সফলভাবে বৃদ্ধির ভিত্তি ইতিবাচক পর্যালোচনার মধ্যে নিহিত। আরো ইতিবাচক রিভিউ আপনার বুকিং রেট বাড়িয়ে দেয় কারণ আরো অতিথিরা একটি ইতিবাচক অভিজ্ঞতার ব্যাপারে নিশ্চিত। এবং এই, ঘুরে, আপনার জন্য আরো বুকিং এবং অর্থ মানে.

আপনার সংস্থানগুলিকে সর্বাধিক করতে এবং আপনার ব্যবসার বৃদ্ধি করতে, তাই, ইতিবাচক পর্যালোচনা পেতে আপনার শক্তিতে সবকিছু করা উচিত। এর মধ্যে রয়েছে অতিথিদের প্রতি সুন্দর হওয়া, আপনার তালিকায় সৎ এবং বিশদ বিবরণ দেওয়া, প্রম্পট হওয়া, একটি মসৃণ চেক-ইন প্রক্রিয়া অফার করা এবং ভাল যোগাযোগ।

আপনি কতটা করতে পারেন?

টাকার কথা বলি। যদি আপনার লক্ষ্য আপনার অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়িতে একটি একক রুম ভাড়া দেওয়া হয়, তাহলে এই বিভাগটি আপনাকে খুব বেশি সাহায্য করবে না।

যাইহোক, যদি আপনার লক্ষ্য হয় Airbnb-এ আবাসন ভাড়া থেকে যতটা সম্ভব অর্থ উপার্জন করা, তাহলে আপনার আয় সর্বাধিক করার জন্য এমন পদক্ষেপ রয়েছে যা আপনি নিতে পারেন।

এখানে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ:

1. অবস্থান - রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সব অবস্থান সম্পর্কে. উপাত্ত দেখায় যে শহরের কেন্দ্রগুলির চারপাশে অবস্থানগুলি সাধারণত বেশি আয় নিয়ে আসে। জনপ্রিয় অবকাশ গন্তব্যে সম্পত্তি দুবাই এবং হাওয়াই এর মত এছাড়াও গরম.
   
2. পর্যালোচনা - ডেটা আরও দেখায় যে আরও রিভিউ সহ হোস্ট আরও বেশি উপার্জন করে। আর রিভিউ যত বেশি, আয় তত বেশি। উদাহরণস্বরূপ, যেখানে 0টি রিভিউ সহ হোস্ট 2,741 সালে গড়ে $2021 উপার্জন করেছে, যাদের 101+ রিভিউ রয়েছে তারা গড়ে $23,862 উপার্জন করেছে।
   
3. স্থান - আপনি যত বেশি জায়গা অফার করবেন, সম্পত্তি প্রতি আপনি তত বেশি উপার্জন করবেন। উদাহরণস্বরূপ, ব্যক্তিগত রুমগুলি শেয়ার্ড রুমের তুলনায় দ্বিগুণ আয় করেছে, যখন পুরো বাড়িগুলি ব্যক্তিগত রুমের তুলনায় 3 গুণ আয় করেছে৷

আপনার সম্পত্তির উপার্জনের সম্ভাবনার পাশাপাশি, আপনার খরচের কথা মাথায় রাখা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, আপনার আয়ের 10% থেকে 15% মেরামত এবং সাধারণ রক্ষণাবেক্ষণের দিকে যাবে। যদিও আরো খরচ যোগ আপনার লাভের মধ্যে আরও খেতে পারে।

অতিরিক্ত সেবা বিক্রি

আপনার অতিথিদের অতিরিক্ত পরিষেবা প্রদান করে আপনি সহজেই Airbnb-এ অতিরিক্ত আয় করতে পারেন। এগুলি সাধারণ জিনিস থেকে বিস্তৃত হতে পারে যা আপনি জানেন যে একজন অতিথিকে আরও বেশি সময় সাশ্রয়ের কাজ করতে হবে। বিবেচনা করার জন্য এখানে কয়েকটি রয়েছে:

1. গাড়ি ভাড়া - বিশেষ করে বাইক বা মোটরবাইক যদি আপনি এমন পর্যটক পান যারা ঘুরতে পছন্দ করেন।
2. অতিরিক্ত পরিচ্ছন্নতার পরিষেবা - এটি কয়েক দিনের চেয়ে বেশি সময় থাকা অতিথিদের জন্য একটি সময় বাঁচাতে পারে৷
3. চালক পরিষেবা - এয়ারপোর্ট থেকে আপনার অতিথিদের নিয়ে যাওয়া বা তাদের বিশেষ কোথাও নিয়ে যাওয়া।
4. খাবার পরিষেবা - এটি অনেকের জন্য একটি স্বাগত অফার হতে পারে, বিশেষ করে ব্যবসায়িক ভ্রমণকারীদের জন্য সকালের নাস্তা।
5. লন্ড্রি সেবা - ব্যবসায়িক ভ্রমণকারীদের জন্যও দুর্দান্ত।

আপনি আপনার তালিকায় এই বা অন্য কোনো পরিষেবার তথ্য যোগ করতে পারেন। তারপর যখন আপনার অতিথিরা আপনার প্রস্তাবিত পরিষেবাগুলির জন্য অনুরোধ করেন, আপনি তাদের একটি পাঠান Airbnb-এ বিশেষ অফার.

অন্যান্য বিবেচ্য বিষয়

একটি লাভজনক এয়ারবিএনবি ব্যবসা তৈরি করার জন্য আপনার কৌশলটি একটি অনন্য এবং আনন্দদায়ক অভিজ্ঞতা হওয়া উচিত যা আপনার অতিথি অন্য কোথাও পেতে পারে না। এই ধরনের অভিজ্ঞতার বিশদ বিবরণ মূলত আপনার উপর নির্ভর করে, তবে আপনাকে সাহায্য করার জন্য এখানে কয়েকটি টিপস রয়েছে:

1. স্বাগতম পত্র - আপনার আতিথেয়তা দেখানোর জন্য প্রতিটি অতিথিকে একটি স্বাগত চিঠি দিয়ে উপস্থাপন করলে কেমন হয়?
   
2. স্বাগতম বই – আপনি সমস্ত প্রয়োজনীয় তথ্য সহ একটি স্বাগত বই বিবেচনা করতে পারেন যেমন ওয়াইফাই পাসওয়ার্ড, নির্বাচিত গ্যাজেটগুলির জন্য নির্দেশাবলী, আপনার যোগাযোগের নম্বর এবং আপনার অতিথিকে বাড়িতে অনুভব করার জন্য প্রয়োজনীয় অন্য কিছু।
   
3. ঘর নিয়ম - এখানে আপনি নিয়মগুলি তালিকাভুক্ত করেন যা একজন অতিথিকে মেনে চলতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, ভিতরে ধূমপান নেই, সীমার বাইরে, পার্কিং নিয়ম, শব্দের নিয়ম, দর্শক, লন্ড্রি এবং পোষা প্রাণী। প্রতিটি বাড়ি অনন্য, তাই আপনার জন্য যা গুরুত্বপূর্ণ তা যোগ করতে নির্দ্বিধায়৷
   
4. দখলের হার - একটি সম্পত্তির দখলের হার হল এটি কত দিনে বুক করা হয়েছে বনাম কতগুলি খালি আছে তার অনুপাত। সুতরাং, অকুপেন্সি রেট যত বেশি হবে, তত বেশি লাভ হবে।
   
5. অতিরিক্ত সাহায্য - আপনার স্থানের আকার এবং আপনি কীভাবে আপনার ব্যবসা চালাতে চান তার উপর নির্ভর করে, আপনি অতিরিক্ত সহায়তা বিবেচনা করতে চাইতে পারেন। এই সাহায্য আপনার পরিবার থেকে হতে পারে বা সম্পূর্ণরূপে বহিরাগত ঠিকাদার যে পরিষ্কার বা ড্রাই-ক্লিনিং পরিচালনা করে, উদাহরণস্বরূপ।
   
6. বীমা - Airbnb অফার এয়ারকভার সুরক্ষা আপনার হোস্টিং ব্যবসার জন্য এবং এটি বিনামূল্যে। কিন্তু যেহেতু এটিতে কিছু বর্জন রয়েছে, তাই আপনি এটি আপনার জন্য ঠিক আছে কিনা বা আপনার অতিরিক্ত প্রয়োজন কিনা তা পরীক্ষা করতে চাইতে পারেন স্বল্পমেয়াদী ভাড়া বীমা.
   
7. অতিরিক্ত সুবিধা- এখানে অতিরিক্ত সুযোগ-সুবিধাগুলির একটি তালিকা রয়েছে যা আপনি আপনার সম্পত্তিকে অতিথিদের জন্য আরও আকর্ষণীয় করে তুলতে এবং শেষ পর্যন্ত আপনাকে আরও আয় করতে বিবেচনা করতে পারেন।
   
   • সহজে চেক-ইন এবং আউট করার জন্য একটি ডিজিটাল বা স্মার্ট লক৷
   • একটি ওয়াইফাই এবং ওয়াইফাই রিপিটার, যেখানে প্রয়োজন
   • একটি স্মার্ট টিভি
   • অতিরিক্ত তোয়ালে, চপ্পল, এবং প্রসাধন সামগ্রী
   • ওয়ার্কস্টেশন
   • লবণ, মরিচ, চা, ইত্যাদি সহ একটি বোঝাই প্যান্ট্রি
   • একটি গরম টব

সহায়ক টুলের তালিকা

আপনার সময় বাঁচাতে, আপনার উৎপাদনশীলতা বাড়াতে এবং আপনার Airbnb ব্যবসায় আরও লাভজনক হতে সাহায্য করার জন্য অনেক সরঞ্জাম রয়েছে। আপনাকে আরও সাহায্য করার জন্য নীচে তালিকার একটি সংগ্রহ দেওয়া হল:

1. হোস্ট টুলস
2. IGMS তালিকা
3. আপনার প্যাডের জন্য অর্থ প্রদান করুন
4. Airbnb ফি

উপসংহার

কিভাবে একটি লাভজনক এয়ারবিএনবি ব্যবসা শুরু করতে হয় সে সম্পর্কে এই গাইডের শেষে এসে, আপনি দেখতে পাচ্ছেন যে হোস্টিং উপভোগ করেন তাদের জন্য সেখানে একটি বড় সুযোগ রয়েছে।

অধিকন্তু, সারা বিশ্ব থেকে 4 মিলিয়নেরও বেশি হোস্ট এটি করছে। তালিকাটি বিনামূল্যে এবং আপনি যখন বুকিং পান তখনই আপনি একটি পরিষেবা ফি প্রদান করেন৷ সুতরাং, আপনি যদি ভাড়ার জন্য একটি জায়গা পেয়ে থাকেন, তাহলে কেন নয়?