ایک انتہائی منافع بخش Airbnb کاروبار کیسے شروع کریں۔

شہر کے چھوٹے کمروں سے لے کر نجی جزیرے پر بڑے چھٹی والے گھروں تک، آپ اپنی جگہ آن لائن کرائے پر دے کر منافع بخش Airbnb کاروبار شروع کر سکتے ہیں۔

Airbnb نے 2007 میں کام شروع کیا اور اس کے بعد دنیا کے تمام حصوں سے 4 ملین سے زیادہ میزبانوں کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے توسیع کی ہے، جس میں آج تک کل 1 بلین سے زیادہ بکنگ اور 24 میں مجموعی بکنگ میں $2021 بلین ہے۔

لہذا، اگر آپ منافع بخش Airbnb کاروبار بنانے کے لیے اس پلیٹ فارم میں شامل ہونے پر غور کر رہے ہیں، تو یہ گائیڈ آپ کے لیے ہے۔ جیسا کہ یہ آپ کو وہ سب کچھ دکھاتا ہے جس کی آپ کو صحیح آغاز کرنے اور کامیاب ہونے کی ضرورت ہے۔

ایک کامیاب Airbnb کاروبار کے لیے فوری نکات

منافع بخش Airbnb کاروبار کی ضمانت دینے میں آپ کی مدد کے لیے یہاں فوری تجاویز ہیں:

• اچھے معیار کی تصاویر استعمال کریں۔
• اپنی جگہ کی منفرد خصوصیات کو نمایاں کریں۔
• اپنی قیمتوں کو مسابقتی رکھیں
• حیرت انگیز جائزوں کے لیے گن
• مقامی تجربے کو نمایاں کریں۔
• فوری بکنگ آن کریں۔
• مہمانوں کو فوری جواب دیں۔
• جہاں تک ہو سکے منسوخی سے بچیں۔
• خود سے صفائی اور سرونگ کرکے اخراجات کم کریں۔
• بکنگ اور خدمات کے لیے کافی وقت وقف کریں۔
• ایک دوستانہ میزبان بنیں۔
• آٹومیشن ٹولز کو گلے لگائیں۔
• سمارٹ چیک ان کے لیے سمارٹ لاک انسٹال کریں۔
• اپنے علاقے کے قوانین کا خیال رکھیں
• بورڈ گیمز، کتابیں، کافی، چائے جیسی تفریح ​​شامل کریں۔

آسان مراحل میں Airbnb کیسے شروع کریں۔

Airbnb کاروبار شروع کرنے کے لیے ان اقدامات پر عمل کریں:

مرحلہ 1: چیک کریں اور اجازتیں حاصل کریں۔

دائرہ اختیار مختلف ہوتے ہیں۔ لہذا، جب کہ کچھ علاقوں میں آپ کے رئیل اسٹیٹ کے ساتھ کیا کرتے ہیں اس کے بارے میں کوئی مسئلہ نہیں ہے، کچھ جگہوں کا تقاضا ہے کہ آپ ہوٹل کی طرح ٹیکس ادا کریں یا ایسے قوانین ہیں جو مختصر مدت کے کرایے سے منع کرتے ہیں۔

مصیبت اور غیر ضروری اخراجات سے بچنے کے لیے، مقامی قوانین کی جانچ کرنا بہتر ہے۔ کچھ تحقیق کریں، سوالات پوچھیں اگر آپ کو کرنا ہے، اور یقینی بنائیں کہ آپ قانون کے دائیں جانب ہیں۔

مزید برآں، اگر آپ ایک کاروبار کے طور پر بڑھنے اور پھیلانے کا ارادہ رکھتے ہیں، تو اپنے Airbnb کاروبار کو رجسٹرڈ کاروبار کے طور پر چلانا آپ کے بہترین مفاد میں ہو سکتا ہے۔

اس کا آسان ترین طریقہ یہ ہے کہ ایک LLC شروع کریں۔ (ایک محدود ذمہ داری کمپنی)، کیونکہ یہ آپ کے نجی اثاثوں کو کاروبار کے خطرات سے بچاتی ہے جبکہ آپ کو بہت سے ٹیکس فوائد اور اختیارات پیش کرتے ہیں۔ اپنے کاروبار کو ایک LLC کے طور پر چلانے سے بھی یہ زیادہ جائز نظر آتا ہے۔

اس بات کو ذہن میں رکھیں کہ آپ کو ایک بار 1099-K فارم ملے گا جب آپ $20K سیلز پاس کر لیں گے یا سائٹ پر 200 سے زیادہ ٹرانزیکشنز کر لیں گے۔ Airbnb کچھ دائرہ اختیار کے لیے خودکار طور پر قبضے کے ٹیکس بھی جمع کرے گا، لیکن آپ کو دوسرے مقامات پر خود ٹیکس ادا کرنا پڑ سکتا ہے۔ تو اپنا ہوم ورک کرو۔

مرحلہ 2: قواعد سیکھیں۔

Airbnb کے اصول ہیں، اور ان کے مطابق نہ کھیلنے سے آپ کے کاروبار پر اثرات مرتب ہو سکتے ہیں۔ تو، یہاں جانا ان کی سروس کی شرائط اور دیگر ضروری معلومات کو پڑھنے کے لیے۔

مرحلہ 3: اپنے بجٹ کی وضاحت کریں۔

آپ کو یہ جاننے کی ضرورت ہے کہ آپ مالی طور پر کہاں کھڑے ہیں، لہذا آپ کو معلوم ہوگا کہ آپ کس چیز کے ساتھ کام کر رہے ہیں۔ بجٹ رکھنے سے کاروبار کے لیے فرنشننگ، دیکھ بھال اور دیگر اخراجات کی منصوبہ بندی کرنا آسان ہو جاتا ہے۔

تو بجٹ بنائیں اور آخری تفصیلات تک کام کریں۔

مرحلہ 4: جگہ تیار کریں۔

اگر آپ پہلے سے ہی جائیداد کے مالک ہیں، تو آپ کو اسے ترتیب دینے کی ضرورت ہے۔ بصورت دیگر، آپ کو وہ پراپرٹی کرایہ پر لینا یا خریدنی پڑ سکتی ہے جس کے ساتھ آپ کام کرنا چاہتے ہیں۔

آپ کا بجٹ یہ بھی طے کرے گا کہ آپ یہاں سجاوٹ، لگژری سیٹ اپ، اور سمارٹ لاکس، وائی فائی، اور تفریحی اختیارات کے حوالے سے کس حد تک جا سکتے ہیں۔

مرحلہ 5: قیمت مقرر کریں۔

آپ کی فہرست کی قیمت اس لیے بھی اہم ہے کیونکہ یہ آپ کے کاروبار کو بنا یا توڑ سکتی ہے – بہت زیادہ اور آپ گاہکوں کو ڈراتے ہیں، بہت کم اور آپ کو منافع نہیں ہوتا۔

قیمت مقرر کرتے وقت آپ کو اپنے ROI کو ذہن میں رکھنا ہوگا۔ ROI کا مطلب سرمایہ کاری پر واپسی ہے اور اس کا حساب آپ کے منافع بمقابلہ سرمایہ کاری شدہ سرمائے کے فیصد کے تناسب سے لگایا جاتا ہے۔

سادہ الفاظ میں، 100% ROI کا مطلب ہے کہ آپ نے جائیداد میں سرمایہ کاری کی تمام رقم واپس کر دی ہے۔ لہذا، آپ کو اپنی سرمایہ کاری کا 100% واپس کرنے میں کتنا وقت لگتا ہے یہ آپ پر منحصر ہے۔

مرحلہ 6: اپنی پہلی فہرست بنائیں

آپ کو اپنی Airbnb کی فہرست بنانے کے لیے ایک عنوان، ایک تفصیل اور اچھی تصاویر کی ضرورت ہوگی۔ براہ کرم اپنے عنوان اور تفصیل کو ہر ممکن حد تک ایماندار رکھیں، جب کہ ضرورت کے مطابق زیادہ سے زیادہ تفصیلات فراہم کریں۔

وضاحت کریں کہ آپ کی جگہ کو کس چیز نے نمایاں کیا ہے۔ آپ کیا پیشکش کر رہے ہیں کہ مہمان کہیں اور نہیں جا سکتا؟ کیا آس پاس کے منفرد یا یادگار مقامات یا واقعات ہیں؟ آپ کی فہرست کو منتخب کرنے سے کسی کو کیا فائدہ ہوگا؟

ایک بار جب آپ کے پاس اپنی ضرورت کی ہر چیز مل جائے اور آپ اپنی فہرست بنانے کے لیے تیار ہو جائیں، سر یہاں اور شروع کرنے کے لیے "میزبان بنیں" پر کلک کریں۔

مرحلہ 7: اپنا کاروبار بڑھائیں۔

آپ کے Airbnb کاروبار کو کامیابی کے ساتھ بڑھانے کی بنیاد مثبت جائزوں میں ہے۔ مزید مثبت جائزے آپ کی بکنگ کی شرح میں اضافہ کرتے ہیں کیونکہ زیادہ مہمانوں کو ایک مثبت تجربہ کا یقین ہوتا ہے۔ اور اس کے نتیجے میں، آپ کے لیے مزید بکنگ اور پیسے کا مطلب ہے۔

اپنے وسائل کو زیادہ سے زیادہ کرنے اور اپنے کاروبار کو بڑھانے کے لیے، اس لیے، آپ کو مثبت جائزے حاصل کرنے کے لیے ہر ممکن کوشش کرنی چاہیے۔ اس میں مہمانوں کے ساتھ اچھا برتاؤ، اپنی فہرست میں ایماندار اور تفصیلی ہونا، فوری طور پر ہونا، چیک ان کا ہموار عمل پیش کرنا، اور اچھی بات چیت شامل ہے۔

آپ کتنا کما سکتے ہیں؟

آئیے پیسے کی بات کرتے ہیں۔ اگر آپ کا مقصد اپنے اپارٹمنٹ یا گھر میں ایک کمرہ کرائے پر دینا ہے، تو یہ سیکشن آپ کی زیادہ مدد نہیں کر سکتا۔

تاہم، اگر آپ کا مقصد Airbnb پر رہائش کرائے پر لے کر زیادہ سے زیادہ رقم کمانا ہے، تو آپ اپنی آمدنی کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے اقدامات کر سکتے ہیں۔

یہاں سب سے اہم ہیں:

1. جگہ - رئیل اسٹیٹ کا کاروبار محل وقوع سے متعلق ہے۔ ڈیٹا ظاہر کرتا ہے کہ شہر کے مراکز کے آس پاس کے مقامات عام طور پر زیادہ آمدنی لاتے ہیں۔ مشہور چھٹیوں کے مقامات میں پراپرٹیز جیسے دبئی اور ہوائی گرم بھی ہیں.
   
2. جائزہ - ڈیٹا یہ بھی ظاہر کرتا ہے کہ زیادہ جائزوں والے میزبان زیادہ کماتے ہیں۔ اور جائزے جتنے زیادہ ہوں گے، اتنی ہی زیادہ آمدنی ہوگی۔ مثال کے طور پر، جبکہ 0 جائزوں والے میزبانوں نے 2,741 میں اوسطاً $2021 کمائے، 101+ جائزوں والے میزبانوں نے اوسطاً $23,862 کمائے۔
   
3. خلا - آپ جتنی زیادہ جگہ پیش کرتے ہیں، آپ فی پراپرٹی اتنی ہی زیادہ کماتے ہیں۔ مثال کے طور پر، پرائیویٹ کمروں نے مشترکہ کمروں سے دوگنا کمایا، جبکہ پورے گھروں نے پرائیویٹ کمروں سے 3 گنا زیادہ کمایا۔

آپ کی جائیداد کی کمائی کی صلاحیت کے علاوہ، آپ کو اپنے اخراجات کو ذہن میں رکھنا چاہیے۔ مثال کے طور پر، آپ کی آمدنی کا 10% سے 15% مرمت اور عمومی دیکھ بھال میں جائے گا۔ جبکہ مزید اخراجات کا اضافہ آپ کے منافع میں مزید اضافہ کر سکتا ہے۔

اضافی خدمات فروخت کرنا

آپ اپنے مہمانوں کو اضافی خدمات پیش کر کے Airbnb پر آسانی سے اضافی آمدنی کما سکتے ہیں۔ یہ ان سادہ چیزوں سے لے کر ہوسکتے ہیں جن کے بارے میں آپ جانتے ہیں کہ مہمان کو زیادہ وقت بچانے والے کاموں کی ضرورت ہوگی۔ یہاں غور کرنے کے لئے چند ہیں:

1. گاڑیوں کا کرایہ - خاص طور پر بائک یا موٹر بائیکس اگر آپ کو ایسے سیاح ملیں جو گھومنا پھرنا پسند کرتے ہوں۔
2. اضافی صفائی کی خدمت - یہ چند دنوں سے زیادہ رہنے والے مہمانوں کے لیے وقت بچانے والا ہو سکتا ہے۔
3. چافر سروس - اپنے مہمانوں کو ہوائی اڈے سے اٹھانا یا انہیں کسی خاص جگہ لے جانا۔
4. کھانے کی خدمت - یہ بہت سے لوگوں کے لیے خوش آئند پیشکش ہو سکتی ہے، خاص طور پر کاروباری مسافروں کے لیے ناشتہ۔
5. لانڈری سروس - کاروباری مسافروں کے لیے بھی بہترین۔

آپ اپنی فہرست میں یہ یا کوئی دوسری سروس کی معلومات شامل کر سکتے ہیں۔ پھر جب آپ کے مہمان آپ کی پیش کردہ خدمات میں سے کسی کی درخواست کرتے ہیں، تو آپ انہیں ایک بھیجتے ہیں۔ Airbnb پر خصوصی پیشکش.

دیگر تحفظات

منافع بخش Airbnb کاروبار بنانے کے لیے آپ کی حکمت عملی ایک منفرد اور خوشگوار تجربہ ہونا چاہیے جو آپ کا مہمان کہیں اور حاصل نہیں کر سکتا۔ اس طرح کے تجربے کی تفصیلات بنیادی طور پر آپ پر منحصر ہیں، لیکن یہاں آپ کی مدد کے لیے چند تجاویز ہیں:

1. خوش آمدید خط - اپنی مہمان نوازی کو ظاہر کرنے کے لیے ہر مہمان کو خوش آمدید خط کے ساتھ پیش کرنے کے بارے میں کیا خیال ہے؟
   
2. خوش آمدید کتاب - آپ تمام ضروری معلومات جیسے وائی فائی پاس ورڈ، منتخب گیجٹس کے لیے ہدایات، آپ کا رابطہ نمبر، اور آپ کے مہمان کو گھر پر محسوس کرنے کے لیے ضروری کسی بھی چیز کے ساتھ ایک استقبالیہ کتاب پر بھی غور کر سکتے ہیں۔
   
3. ہاؤس قواعد - یہ وہ جگہ ہے جہاں آپ ان قواعد کی فہرست بناتے ہیں جن کی پابندی مہمان کو کرنی ہوتی ہے۔ مثال کے طور پر، اندر سگریٹ نوشی نہ کریں، حدود سے باہر، پارکنگ کے اصول، شور کے اصول، زائرین، لانڈری، اور پالتو جانور۔ ہر گھر منفرد ہوتا ہے، اس لیے بلا جھجھک شامل کریں جو آپ کے لیے اہم ہے۔
   
4. قبضے کی شرح - کسی پراپرٹی کے قبضے کی شرح محض اس تناسب سے ہے کہ یہ کتنے دنوں میں بک ہوئی ہے بمقابلہ یہ کتنے دن خالی ہے۔ لہذا، قبضے کی شرح جتنی زیادہ ہوگی، آپ اتنا ہی زیادہ منافع کمائیں گے۔
   
5. اضافی مدد - آپ کی خالی جگہوں کے سائز اور آپ اپنا کاروبار کیسے چلانا چاہتے ہیں اس پر منحصر ہے، آپ اضافی مدد پر بھی غور کر سکتے ہیں۔ مثال کے طور پر یہ مدد آپ کے خاندان یا مکمل طور پر بیرونی ٹھیکیدار سے ہو سکتی ہے جو صفائی یا ڈرائی کلیننگ کا کام کرتا ہے۔
   
6. انشورنس - Airbnb پیشکش کرتا ہے۔ ایئر کور تحفظ آپ کے ہوسٹنگ کاروبار کے لیے اور یہ مفت ہے۔ لیکن چونکہ اس میں کچھ اخراجات ہیں، اس لیے آپ یہ دیکھنا چاہیں گے کہ آیا یہ آپ کے لیے ٹھیک ہے یا اگر آپ کو اضافی کی ضرورت ہے قلیل مدتی رینٹل انشورنس.
   
7. اضافی سہولیات - یہاں اضافی سہولیات کی ایک فہرست ہے جسے آپ مہمانوں کے لیے زیادہ پرکشش بنانے اور آخرکار آپ کو زیادہ آمدنی حاصل کرنے کے لیے اپنی پراپرٹی میں شامل کرنے پر غور کر سکتے ہیں۔
   
   • آسان چیک ان اور آؤٹ کے لیے ڈیجیٹل یا سمارٹ لاک
   • جہاں ضروری ہو ایک وائی فائی اور وائی فائی ریپیٹر
   • ایک سمارٹ ٹی وی۔
   • اضافی تولیے، چپل، اور بیت الخلاء
   • ورک سٹیشن
   • نمک، کالی مرچ، چائے وغیرہ سے بھری ہوئی پینٹری
   • ایک گرم ٹب

مددگار ٹولز کی فہرست

آپ کا وقت بچانے، آپ کی پیداواری صلاحیت کو بڑھانے اور اپنے Airbnb کاروبار کے ساتھ زیادہ منافع بخش بننے میں مدد کرنے کے لیے بہت سارے ٹولز موجود ہیں۔ آپ کی مزید مدد کے لیے فہرستوں کا مجموعہ درج ذیل ہے:

1. میزبانی کے اوزار
2. آئی جی ایم ایس کی فہرست
3. اپنے پیڈ کے لیے ادائیگی کریں۔
4. ایئر بی این بی فیس

نتیجہ

منافع بخش Airbnb کاروبار کیسے شروع کیا جائے اس گائیڈ کے اختتام پر، آپ دیکھ سکتے ہیں کہ میزبانی سے لطف اندوز ہونے والے ہر فرد کے لیے وہاں ایک بڑا موقع ہے۔

مزید یہ کہ دنیا بھر سے 4 ملین سے زیادہ میزبان یہ کر رہے ہیں۔ فہرست بندی مفت ہے اور جب آپ بکنگ حاصل کرتے ہیں تو آپ صرف سروس فیس ادا کرتے ہیں۔ تو، اگر آپ کے پاس کرایہ کے لیے جگہ ہے، تو کیوں نہیں؟