Çok Karlı Bir Airbnb İşine Nasıl Başlanır

Şehirdeki küçük odalardan özel bir adadaki büyük tatil evlerine kadar, alanınızı çevrimiçi olarak kiralayarak karlı bir Airbnb işine başlayabilirsiniz.

Airbnb, 2007 yılında faaliyete geçti ve o zamandan beri, bugüne kadar 4 milyardan fazla toplam rezervasyon ve 1'de 24 milyar doları aşkın brüt rezervasyonla dünyanın her yerinden 2021 milyondan fazla ev sahibini ağırlayacak şekilde genişledi.

Dolayısıyla, karlı bir Airbnb işi kurmak için bu platforma katılmayı düşünüyorsanız, bu kılavuz tam size göre. Doğru başlamak ve başarılı olmak için ihtiyacınız olan her şeyi size gösterdiği gibi.

Başarılı Bir Airbnb İşletmesi İçin Hızlı İpuçları

Karlı bir Airbnb işini garantilemenize yardımcı olacak hızlı ipuçları:

Kaliteli fotoğraflar kullanın
Alanınızın benzersiz özelliklerini vurgulayın
Fiyatlandırmanızı rekabetçi tutun
Harika yorumlar için silah
Yerel deneyimi vurgulayın
Anında rezervasyonu aç
Konuklara anında yanıt verin
Mümkün olduğunca iptallerden kaçının
Kendi başınıza temizlik ve bakım yaparak maliyetleri azaltın
Rezervasyon ve hizmetler için yeterli zaman ayırın
Dost canlısı bir ev sahibi olun
Otomasyon araçlarını benimseyin
Akıllı check-in'ler için akıllı kilitler kurun
Bölgenizdeki yasalara dikkat edin
Masa oyunları, kitaplar, kahve, çay gibi eğlenceleri dahil edin

Kolay Adımlarda Airbnb Nasıl Başlatılır

Bir Airbnb işletmesi kurmak için şu adımları izleyin:

1. Adım: İzinleri Kontrol Edin ve Alın

Yargı alanları değişir. Yani bazı bölgelerde gayrimenkulle ne yaptığınız konusunda bir sorun yokken, bazı yerlerde otel gibi vergi ödemeniz gerekiyor ya da kısa süreli kiralamayı yasaklayan kanunlar var.

Sorunlardan ve gereksiz masraflardan kaçınmak için yerel yasalara başvurmak en iyisidir. Biraz araştırma yapın, gerekirse sorular sorun ve yasanın doğru tarafında olduğunuzdan emin olun.

Ayrıca, bir işletme olarak büyümeyi ve genişlemeyi planlıyorsanız, Airbnb işletmenizi kayıtlı bir işletme olarak yürütmek sizin yararınıza olabilir.

Bunu yapmanın en kolay yolu LLC'yi başlat (Bir Limited Şirket), size birçok vergi avantajı ve seçeneği sunarken özel varlıklarınızı işin tehlikelerinden koruduğu için. İşletmenizi bir LLC olarak yürütmek aynı zamanda daha yasal görünmesini sağlar.

Sitede 1099 bin doları geçtiğinizde veya 20'den fazla işlem gerçekleştirdiğinizde 200-K formu alacağınızı unutmayın. Airbnb ayrıca bazı yargı bölgeleri için işgaliye vergilerini otomatik olarak tahsil edecektir, ancak diğer yerlerde vergileri kendi başınıza ödemeniz gerekebilir. Öyleyse ödevini yap.

Adım 2: Kuralları Öğrenin

Airbnb'nin kuralları vardır ve bunlara uymamak işiniz üzerinde sonuçlar doğurabilir. Yani, Buraya gitmek hizmet şartlarını ve diğer gerekli bilgileri okumak için.

3. Adım: Bütçenizi Tanımlayın

Finansal olarak nerede durduğunuzu bilmeniz gerekir, böylece ne ile çalıştığınızı bilirsiniz. Bir bütçeye sahip olmak, işletme için mobilya, bakım ve diğer maliyetleri planlamayı kolaylaştırır.

Yani, bütçe oluştur ve her şeyi en ince ayrıntısına kadar çalışın.

Adım 4: Alanı Hazırlayın

Zaten mülkün sahibiyseniz, kurmanız yeterlidir. Aksi takdirde, çalışmayı düşündüğünüz mülkü kiralamanız veya satın almanız gerekebilir.

Dekorasyon, lüks kurulumlar ve akıllı kilitler, WiFi ve eğlence seçenekleri gibi diğer konforlar açısından burada ne kadar ileri gidebileceğinizi de bütçeniz belirleyecektir.

Adım 5: Bir Fiyat Belirleyin

Liste kaydınızın fiyatı da önemlidir çünkü işinizi büyütebilir veya bozabilir - çok fazla ve müşterileri korkutursunuz, çok az ve kar elde edemezsiniz.

Fiyatı belirlerken yatırım getirinizi aklınızda tutmanız gerekir. ROI, Geri Dönüş anlamına gelir Sermaye Kazancı ve kârınızın yatırılan sermayeye göre yüzde oranı olarak hesaplanır.

Basit bir ifadeyle, %100 yatırım getirisi, bir mülke yatırdığınız tüm parayı geri kazandığınız anlamına gelir. Yani, yatırımınızın %100'ünü geri almanın ne kadar süreceği burada size kalmış.

6. Adım: İlk Kaydınızı Oluşturun

Airbnb kaydınızı oluşturmak için bir başlığa, açıklamaya ve iyi fotoğraflara ihtiyacınız olacak. Lütfen başlığınızı ve açıklamanızı mümkün olduğunca dürüst tutun ve gerektiği kadar ayrıntı sağlayın.

Alanınızı neyin öne çıkardığını açıklayın. Bir misafirin başka bir yerde bulamayacağı ne sunuyorsunuz? Yakınlarda benzersiz veya unutulmaz mekanlar veya etkinlikler var mı? Listenizi seçmenin kime ne faydası olacak?

İhtiyacınız olan her şeye sahip olduğunuzda ve listenizi oluşturmaya hazır olduğunuzda, buraya git ve başlamak için “Ev Sahibi Ol”a tıklayın.

7. Adım: İşinizi Büyütün

Airbnb işinizi başarıyla büyütmenin temeli, olumlu eleştirilerde yatar. Daha fazla sayıda misafir olumlu bir deneyim yaşayacağından emin olduğundan, daha fazla olumlu yorum rezervasyon oranınızı artırır. Bu da sizin için daha fazla rezervasyon ve para demektir.

Kaynaklarınızı en üst düzeye çıkarmak ve işinizi büyütmek için, olumlu eleştiriler almak için elinizden gelen her şeyi yapmalısınız. Bu, misafirlere karşı nazik olmayı, kaydınızda dürüst ve ayrıntılı olmayı, hızlı olmayı, sorunsuz bir check-in süreci sunmayı ve iyi iletişimi içerir.

Ne kadar kazanıyorsun?

Para hakkında konuşalım. Amacınız dairenizde veya evinizde tek kişilik bir oda kiralamaksa bu bölüm size pek yardımcı olmayabilir.

Ancak amacınız Airbnb'de konaklama kiralayarak mümkün olduğunca çok para kazanmaksa, gelirinizi en üst düzeye çıkarmak için atabileceğiniz adımlar vardır.

İşte en önemlileri:

Konum - Gayrimenkul işi tamamen konumla ilgilidir. Veri şehir merkezlerinin etrafındaki konumların genellikle daha fazla gelir getirdiğini gösteriyor. Popüler tatil yerlerindeki mülkler Dubai ve Hawaii gibi ayrıca sıcaklar.
Yorumları – Veriler ayrıca, daha fazla incelemeye sahip ev sahiplerinin daha fazla kazandığını gösteriyor. Ve incelemeler ne kadar yüksek olursa, kazançlar o kadar yüksek olur. Örneğin, 0'de 2,741 yoruma sahip ev sahipleri ortalama 2021$ kazanırken, 101+ yoruma sahip olanlar ortalama 23,862$ kazandı.
uzay – Ne kadar çok alan sunarsanız, mülk başına o kadar yüksek kazanırsınız. Örneğin, özel odalar, paylaşılan odaların iki katı kadar kazanırken, tüm evler özel odaların 3 katı kadar kazandı.

Mülkünüzün kazanç potansiyeline ek olarak, maliyetlerinizi de göz önünde bulundurmalısınız. Örneğin, gelirinizin %10 ila %15'i onarım ve genel bakıma gidecektir. Daha fazla harcama eklenmesi, kârınızı daha fazla yiyebilir.

Ekstra Hizmet Satmak

Misafirlerinize ekstra hizmetler sunarak Airbnb'de kolaylıkla ek gelir elde edebilirsiniz. Bunlar, bir konuğun ihtiyaç duyacağını bildiğiniz basit şeylerden daha fazla zaman kazandıran görevlere kadar değişebilir. İşte dikkate alınması gereken birkaç tanesi:

Araç Kiralama – Etrafta dolaşmayı seven turistler varsa özellikle bisikletler veya motosikletler.
Ekstra Temizlik Hizmeti – Bu, birkaç günden fazla kalan konuklar için zaman kazandırabilir.
Şoför Hizmeti – Misafirlerinizi havaalanından almak veya özel bir yere götürmek.
Yemek servisi – Bu, özellikle iş seyahatinde olanlar için kahvaltı başta olmak üzere birçokları için bir hoşgeldin teklifi olabilir.
Çamaşırhane Servisi – İş seyahatinde olanlar için de harika.

Bunları veya diğer hizmet bilgilerini listenize ekleyebilirsiniz. Daha sonra misafirleriniz sunduğunuz hizmetlerden herhangi birini talep ettiğinde onlara bir mesaj gönderirsiniz. Airbnb'de özel teklif.

diğer Hususlar

Kârlı bir Airbnb işi yaratma stratejiniz, misafirinizin başka yerde bulamayacağı benzersiz ve hoş bir deneyim olmalıdır. Böyle bir deneyimin ayrıntıları temelde size kalmış, ancak size yardımcı olacak birkaç ipucu:

Hoş Geldiniz Mektubu – Misafirperverliğinizi göstermek için her konuğa bir karşılama mektubu vermeye ne dersiniz?
Hoş Geldiniz Kitabı - WiFi şifresi, belirli gadget'lar için talimatlar, iletişim numaranız ve misafirinizi evde hissettirmek için gerekli diğer her şey gibi gerekli tüm bilgileri içeren bir karşılama kitabı da düşünebilirsiniz.
Otel Kuralları – Misafirin uyması gereken kuralları burada listelersiniz. Örneğin, içeride sigara içilmez, yasak alanlar, park kuralları, gürültü kuralları, ziyaretçiler, çamaşırhane ve evcil hayvanlar. Her ev benzersizdir, bu yüzden sizin için önemli olanı eklemekten çekinmeyin.
Doluluk oranı – Bir mülkün doluluk oranı, kaç gün rezerve edildiğine karşı kaç gün boş olduğunun bir oranıdır. Yani doluluk oranı ne kadar yüksek olursa o kadar fazla kar elde edersiniz.
Daha fazla yardım – Alanlarınızın boyutuna ve işinizi nasıl yürütmek istediğinize bağlı olarak, ekstra yardım almayı da düşünebilirsiniz. Bu yardım, ailenizden veya örneğin temizlik veya kuru temizleme ile ilgilenen tamamen harici bir yükleniciden olabilir.
Sigorta – Airbnb teklifleri AirCover koruması hosting işiniz için ve ücretsizdir. Ancak bazı istisnaları olduğundan, sizin için uygun olup olmadığını veya ekstra bir şeye ihtiyacınız olup olmadığını kontrol etmek isteyebilirsiniz. kısa vadeli kiralama sigortası.
Ekstra Olanaklar – Konuklar için daha çekici hale getirmek ve sonunda size daha fazla gelir sağlamak için mülkünüze eklemeyi düşünebileceğiniz ekstra olanakların bir listesi burada.
- Kolay giriş ve çıkışlar için dijital veya akıllı kilit
- Gerektiğinde WiFi ve WiFi tekrarlayıcı
- Akıllı TV
- Ekstra havlu, terlik ve banyo malzemeleri
- bir iş istasyonu
- Tuz, biber, çay vb. ile dolu bir kiler
- sıcak küvet

Faydalı Araçlar Listesi

Zamandan tasarruf etmenize, performansınızı artırmanıza yardımcı olacak birçok araç var. verimlilikAirbnb işinizde daha kârlı olmanıza yardımcı olur. Aşağıda size daha fazla yardımcı olacak bir liste bulunmaktadır:

Sonuç

Kârlı bir Airbnb işine nasıl başlayacağınızla ilgili bu kılavuzun sonuna geldiğimizde, ev sahipliği yapmaktan hoşlanan herkes için büyük bir fırsat olduğunu görebilirsiniz.

Üstelik, dünyanın dört bir yanından 4 milyondan fazla ev sahibi bunu yapıyor. Listeleme ücretsizdir ve yalnızca rezervasyon aldığınızda hizmet bedeli ödersiniz. Peki, kiralık yeriniz varsa neden olmasın?