매우 수익성 있는 Airbnb 사업을 시작하는 방법

도시의 작은 방부터 개인 섬의 대형 휴가용 주택까지, 온라인으로 공간을 임대하여 수익성 있는 Airbnb 사업을 시작할 수 있습니다.

Airbnb는 2007년에 운영을 시작하였으며, 그 이후로 전 세계 4만 명이 넘는 호스트를 수용할 만큼 성장하였습니다. 현재까지 총 예약 건수가 1억 건을 넘었고, 24년 총 예약액은 2021억 달러에 달했습니다.

따라서 수익성 있는 Airbnb 사업을 구축하기 위해 이 플랫폼에 가입하는 것을 고려하고 있다면, 이 가이드는 당신을 위한 것입니다. 올바르게 시작하고 성공하는 데 필요한 모든 것을 보여주기 때문입니다.

차례 숨기기

성공적인 Airbnb 사업을 위한 빠른 팁

간단한 단계로 Airbnb를 시작하는 방법

맺음말

성공적인 Airbnb 사업을 위한 빠른 팁

수익성 있는 Airbnb 사업을 보장하는 데 도움이 되는 간단한 팁은 다음과 같습니다.

좋은 품질의 사진을 사용하세요
귀하의 공간의 고유한 특징을 강조하세요
가격 경쟁력을 유지하세요
놀라운 리뷰를 위한 총
지역 경험을 강조하세요
즉시 예약 켜기
손님에게 신속하게 응답하세요
취소는 최대한 피하세요
직접 청소 및 서비스를 하여 비용을 절감하세요
예약 및 서비스에 충분한 시간을 할애하세요
친절한 호스트가 되세요
자동화 도구 도입
스마트 체크인을 위한 스마트 잠금장치 설치
귀하의 지역의 법률을 준수하세요
보드 게임, 책, 커피, 차와 같은 엔터테인먼트를 포함합니다.

간단한 단계로 Airbnb를 시작하는 방법

Airbnb 사업을 시작하려면 다음 단계를 따르세요.

1단계: 권한 확인 및 얻기

관할권은 다양합니다. 따라서 일부 지역에서는 부동산에 대해 아무런 문제가 없지만, 호텔처럼 세금을 내야 하거나 단기 임대를 금지하는 법률이 있는 지역도 있습니다.

문제와 불필요한 비용을 피하려면 현지 법률을 확인하는 것이 가장 좋습니다. 조사를 하고, 필요한 경우 질문을 하고, 법에 따라 올바르게 행동하고 있는지 확인하세요.

또한, 사업체로서 성장하고 확장할 계획이라면 Airbnb 사업을 등록된 사업체로 운영하는 것이 가장 좋습니다.

이렇게하는 가장 쉬운 방법은 LLC를 시작하다 (유한책임회사)는 사업의 위험으로부터 개인 자산을 보호하고 많은 세금 혜택과 옵션을 제공하기 때문입니다. LLC로 사업을 운영하면 더 합법적으로 보입니다.

사이트에서 1099달러 이상의 매출을 올리거나 20건 이상의 거래를 진행하면 200-K 양식을 받게 된다는 점을 명심하세요. Airbnb는 일부 관할권에서는 자동으로 점유세를 징수하지만 다른 지역에서는 직접 세금을 내야 할 수도 있습니다. 그러니 숙제를 하세요.

2단계: 규칙을 배우세요

Airbnb에는 규칙이 있으며, 규칙을 따르지 않으면 사업에 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서, 여기에서 서비스 약관 및 기타 필요한 정보를 읽어보세요.

3단계: 예산 정의

당신은 재정적으로 어떤 입장인지 알아야 합니다. 그래야 당신이 무엇을 다루고 있는지 알 수 있습니다. 예산을 세우면 가구, 유지 관리 및 기타 사업 비용을 쉽게 계획할 수 있습니다.

그래서, 예산을 짜다 그리고 마지막 세부 사항까지 일을 해결합니다.

4단계: 공간 준비

이미 부동산을 소유하고 있다면, 그냥 설정하기만 하면 됩니다. 그렇지 않으면, 작업하려는 부동산을 임대하거나 구매해야 할 수도 있습니다.

예산에 따라 장식, 고급스러운 시설, 스마트 잠금 장치, WiFi, 엔터테인먼트 옵션 등의 편의 시설을 얼마나 제공할 수 있는지도 결정됩니다.

5단계: 가격 설정

매물의 가격도 중요합니다. 매물의 가격은 사업을 성공으로 이끌거나 실패로 이끌 수 있기 때문입니다. 가격이 너무 높으면 고객이 겁먹어 도망갈 수 있고, 가격이 너무 낮으면 수익을 낼 수 없습니다.

가격을 정할 때 ROI를 염두에 두어야 합니다. ROI는 투자 수익률을 의미하며, 투자 자본 대비 이익의 백분율로 계산됩니다.

간단히 말해서, 100% ROI는 부동산에 투자한 모든 돈을 회수했다는 것을 의미합니다. 따라서 투자한 돈을 100% 회수하는 데 걸리는 시간은 여기에서 여러분에게 달려 있습니다.

6단계: 첫 번째 목록 만들기

Airbnb 숙소를 만들려면 제목, 설명, 좋은 사진이 필요합니다. 제목과 설명은 가능한 한 정직하게 작성하고, 필요한 만큼 자세한 내용을 제공하세요.

귀하의 공간을 돋보이게 하는 것이 무엇인지 설명하세요. 게스트가 다른 곳에서는 얻을 수 없는 것을 제공하고 있습니까? 근처에 독특하거나 기억에 남는 장소나 이벤트가 있습니까? 귀하의 리스팅을 선택하면 어떤 혜택을 얻을 수 있습니까?

필요한 모든 것을 갖추고 목록을 만들 준비가 되면, 여기로 향하다. 그리고 시작하려면 "호스트 되기"를 클릭하세요.

7단계: 비즈니스를 성장시키세요

Airbnb 사업을 성공적으로 성장시키는 기반은 긍정적인 리뷰에 있습니다. 긍정적인 리뷰가 많을수록 더 많은 게스트가 긍정적인 경험을 확신하기 때문에 예약률이 높아집니다. 그리고 이는 결과적으로 더 많은 예약과 수익을 의미합니다.

따라서 리소스를 극대화하고 사업을 성장시키려면 긍정적인 리뷰를 받기 위해 최선을 다해야 합니다. 여기에는 게스트에게 친절하고, 정직하고 자세하게 리스팅을 작성하고, 시간을 잘 지키고, 원활한 체크인 절차를 제공하고, 좋은 소통이 포함됩니다.

얼마나 많이 만들 수 있습니까?

돈에 대해 이야기해 봅시다. 만약 당신의 목표가 아파트나 집에서 싱글 룸을 임대하는 것이라면, 이 섹션은 당신에게 큰 도움이 되지 않을 수도 있습니다.

하지만 Airbnb에서 숙소를 임대해 최대한 많은 수입을 올리는 것이 목표라면 수입을 극대화하기 위한 몇 가지 조치를 취할 수 있습니다.

가장 중요한 것은 다음과 같습니다.

위치 – 부동산 사업은 입지가 가장 중요합니다. Data 도시 중심가 주변 지역은 일반적으로 더 많은 수입을 가져온다는 것을 보여줍니다. 인기 있는 휴가지의 부동산 두바이나 하와이처럼 또한 뜨겁습니다.
후기 – 또한 데이터에 따르면 리뷰가 많은 호스트는 더 많은 수입을 올린다는 사실이 드러났습니다. 리뷰가 많을수록 수입도 더 많습니다. 예를 들어, 리뷰가 0개인 호스트는 2,741년에 평균 $2021를 벌었지만, 리뷰가 101개 이상인 호스트는 평균 $23,862를 벌었습니다.
스페이스 버튼 – 더 많은 공간을 제공할수록 부동산당 수익이 높아집니다. 예를 들어, 개인실은 공유실보다 두 배나 많은 수익을 올렸고, 전체 주택은 개인실보다 세 배나 많은 수익을 올렸습니다.

귀하의 부동산 수익 잠재력 외에도 비용을 염두에 두어야 합니다. 예를 들어, 소득의 10%~15%는 수리 및 일반 유지 관리에 사용됩니다. 더 많은 비용을 추가하면 수익이 더 줄어들 수 있습니다.

추가 서비스 판매

Airbnb에서 게스트에게 추가 서비스를 제공하면 쉽게 추가 수입을 올릴 수 있습니다. 이는 게스트에게 필요할 것이라고 알고 있는 간단한 것부터 시간을 절약하는 작업까지 다양합니다. 고려해야 할 몇 가지 사항은 다음과 같습니다.

차량 대여 – 특히 돌아다니는 것을 좋아하는 관광객이라면 자전거나 오토바이를 이용하는 것이 좋습니다.
추가 청소 서비스 – 이 방법은 며칠 이상 머무는 투숙객에게 시간을 절약할 수 있습니다.
운전사 서비스 – 공항에서 손님을 픽업하거나 특별한 장소로 데려가는 경우.
식사 서비스 – 이는 많은 사람에게 환영받을 만한 혜택이며, 특히 출장객을 위한 아침 식사의 경우 더욱 그렇습니다.
세탁 서비스 – 출장객에게도 좋습니다.

이러한 정보나 다른 서비스 정보를 귀하의 목록에 추가할 수 있습니다. 그런 다음 게스트가 귀하가 제공하는 서비스를 요청하면 그들에게 다음을 보냅니다. 에어비앤비 특별 할인.

기타 고려 사항

수익성 있는 Airbnb 사업을 만드는 전략은 게스트가 다른 곳에서는 얻을 수 없는 독특하고 즐거운 경험이어야 합니다. 그러한 경험의 세부 사항은 기본적으로 귀하에게 달려 있지만, 귀하를 도울 몇 가지 팁이 있습니다.

환영 편지 – 귀하의 환대를 보여주기 위해 모든 손님에게 환영 편지를 선물해 보는 건 어떨까요?
웰컴북 – WiFi 비밀번호, 특정 가젯에 대한 사용 설명서, 연락처 번호 등 게스트가 집처럼 편안하게 느낄 수 있도록 필요한 모든 정보가 담긴 환영책을 고려해 볼 수도 있습니다.
하우스 규칙 – 게스트가 지켜야 할 규칙을 나열하는 곳입니다. 예를 들어, 실내 흡연 금지, 출입 금지 구역, 주차 규칙, 소음 규칙, 방문객, 세탁 및 반려동물. 모든 집은 고유하므로, 귀하에게 중요한 사항을 자유롭게 추가하세요.
점유율 – 부동산의 점유율은 단순히 예약된 일수와 공실된 일수의 비율입니다. 따라서 점유율이 높을수록 수익이 더 커집니다.
추가 도움말 – 공간의 크기와 사업을 운영하는 방식에 따라 추가 도움을 고려할 수도 있습니다. 예를 들어, 이 도움은 가족이나 청소 또는 드라이클리닝을 처리하는 완전히 외부 계약업체로부터 받을 수 있습니다.
보험 – Airbnb에서 제공하는 에어커버 보호 호스팅 비즈니스에 적합하며 무료입니다. 그러나 몇 가지 제외 사항이 있으므로 귀하에게 적합한지 또는 추가 비용이 필요한지 확인하고 싶을 수 있습니다. 단기 임대 보험.
추가 편의 시설 – 손님에게 더 매력적으로 다가가고 궁극적으로 더 많은 수입을 올릴 수 있도록 귀하의 숙소에 추가할 수 있는 추가적인 편의 시설 목록은 다음과 같습니다.
- 간편한 체크인 및 체크아웃을 위한 디지털 또는 스마트 잠금 장치
- 필요한 경우 WiFi 및 WiFi 중계기
- 스마트 TV
- 여분의 수건, 슬리퍼, 세면도구
- 워크스테이션
- 소금, 후추, 차 등이 가득 담긴 식료품 저장실
- 온수 욕조