Jak začít s velmi ziskovým Airbnb podnikáním

Od malých pokojů ve městě až po velké prázdninové domy na soukromém ostrově, můžete začít ziskové podnikání Airbnb tím, že si pronajmete svůj prostor online.

Airbnb zahájil svou činnost v roce 2007 a od té doby se rozšířil, aby pojal více než 4 miliony hostitelů ze všech částí světa, s více než 1 miliardou rezervací k dnešnímu dni a 24 miliardami USD v hrubých rezervacích v roce 2021.

Pokud tedy uvažujete o připojení k této platformě za účelem vybudování ziskového podnikání Airbnb, pak je tento průvodce určen právě vám. Ukáže vám vše, co potřebujete, abyste správně začali a uspěli.

Rychlé tipy pro úspěšné podnikání Airbnb

Zde jsou rychlé tipy, které vám pomohou zaručit ziskové podnikání Airbnb:

• Používejte kvalitní fotografie
• Zvýrazněte jedinečné vlastnosti vašeho prostoru
• Udržujte své ceny konkurenceschopné
• Pistole za úžasné recenze
• Zvýrazněte místní zkušenost
• Zapněte okamžitou rezervaci
• Okamžitě odpovězte hostům
• Vyhněte se zrušení, jak jen můžete
• Snižte náklady vlastním čištěním a servisem
• Věnujte dostatek času rezervaci a službám
• Buďte přátelským hostitelem
• Osvojte si automatizační nástroje
• Nainstalujte chytré zámky pro chytré odbavení
• Dbejte na zákony ve vaší oblasti
• Zahrňte zábavu, jako jsou deskové hry, knihy, káva, čaj

Jak založit Airbnb v jednoduchých krocích

Chcete-li začít podnikat na Airbnb, postupujte takto:

Krok 1: Zkontrolujte a získejte oprávnění

Jurisdikce se liší. Takže zatímco některé oblasti nemají problémy s tím, co děláte s nemovitostmi, některá místa vyžadují, abyste platili daň jako hotel nebo mají zákony, které zakazují krátkodobé pronájmy.

Abyste se vyhnuli problémům a zbytečným výdajům, je nejlepší se obrátit na místní zákony. Udělejte si průzkum, zeptejte se, pokud musíte, a ujistěte se, že jste na správné straně zákona.

Navíc, pokud máte v úmyslu růst a expandovat jako firma, pak může být ve vašem nejlepším zájmu provozovat svou firmu Airbnb jako registrovanou firmu.

Nejjednodušší způsob, jak to udělat, je založit LLC (společnost s ručením omezeným), protože chrání váš soukromý majetek před nebezpečím podnikání a zároveň vám nabízí mnoho daňových výhod a možností. Provozování vašeho podnikání jako LLC také dělá to, že vypadá legitimněji.

Mějte na paměti, že formulář 1099-K získáte, jakmile prodáte 20 200 $ v prodeji nebo provedete více než XNUMX transakcí na webu. Airbnb bude v některých jurisdikcích také automaticky vybírat daně z obsazenosti, ale v jiných lokalitách možná budete muset daně platit sami. Tak si udělejte domácí úkol.

Krok 2: Naučte se pravidla

Airbnb má pravidla a nehrát podle nich může mít důsledky pro vaše podnikání. Tak, jít sem k přečtení jejich podmínek služby a dalších nezbytných informací.

Krok 3: Definujte svůj rozpočet

Musíte vědět, kde jste finančně, abyste věděli, s čím pracujete. Rozpočet usnadňuje plánování vybavení, údržby a jakýchkoli dalších nákladů podniku.

Takže, vytvořit rozpočet a doladit věci do posledních detailů.

Krok 4: Připravte prostor

Pokud již nemovitost vlastníte, stačí si ji založit. Jinak si možná budete muset pronajmout nebo koupit nemovitost, se kterou chcete pracovat.

Váš rozpočet také určí, jak daleko zde můžete zajít s ohledem na dekorace, luxusní nastavení a další pohodlí, jako jsou chytré zámky, WiFi a možnosti zábavy.

Krok 5: Nastavte cenu

Cena vašeho zápisu je také důležitá, protože vám může přinést nebo zlomit vaše podnikání – příliš mnoho a zákazníky odradíte, příliš málo a nedosáhnete zisku.

Při stanovování ceny musíte mít na paměti návratnost investic. ROI je zkratka pro návratnost investic a vypočítává se jako procentuální poměr vašich zisků k investovanému kapitálu.

Jednoduše řečeno, 100% ROI znamená, že jste vydělali zpět všechny peníze, které jste do nemovitosti investovali. Jak dlouho vám bude trvat, než vrátíte 100 % své investice, je zde na vás.

Krok 6: Vytvořte svůj první zápis

K vytvoření zápisu na Airbnb budete potřebovat název, popis a dobré fotografie. Udržujte svůj název a popis co nejupřímnější a zároveň uveďte co nejvíce podrobností.

Vysvětlete, čím váš prostor vyniká. Co nabízíte, co host jinde nedostane? Jsou v okolí jedinečná nebo nezapomenutelná místa nebo události? Co by kdo získal výběrem vašeho zápisu?

Jakmile budete mít vše, co potřebujete, a budete připraveni vytvořit svůj zápis, hlavu tady a začněte kliknutím na „Staňte se hostitelem“.

Krok 7: Rozvíjejte své podnikání

Základem úspěšného růstu vašeho Airbnb podnikání jsou pozitivní recenze. Více pozitivních recenzí zvyšuje míru vaší rezervace, protože více hostů si je jisto pozitivní zkušeností. A to pro vás zase znamená více rezervací a peněz.

Chcete-li maximalizovat své zdroje a růst svého podnikání, měli byste udělat vše, co je ve vašich silách, abyste získali pozitivní recenze. To zahrnuje být milý k hostům, být upřímný a podrobný ve svém seznamu, být pohotový, nabízet hladký proces odbavení a dobrou komunikaci.

Kolik můžete vydělat?

Pojďme se bavit o penězích. Pokud je vaším cílem pronajmout si jednolůžkový pokoj v bytě nebo domě, pak vám tato sekce nemusí příliš pomoci.

Pokud je však vaším cílem vydělat co nejvíce peněz pronájmem ubytování na Airbnb, pak existují kroky, které můžete podniknout, abyste svůj příjem maximalizovali.

Zde jsou nejdůležitější:

1. Aktuální poloha – Obchod s nemovitostmi je především o umístění. Data ukazuje, že umístění v okolí městských center obvykle přináší vyšší příjmy. Nemovitosti v oblíbených prázdninových destinacích jako Dubaj a Havaj jsou také horké.
   
2. Hodnocení – Data také ukazují, že hostitelé s větším počtem recenzí vydělávají více. A čím vyšší hodnocení, tím vyšší výdělky. Například zatímco hostitelé s 0 recenzemi vydělali v roce 2,741 v průměru 2021 101 $, hostitelé s více než 23,862 recenzemi vydělali v průměru XNUMX XNUMX $.
   
3. space – Čím více prostoru nabídnete, tím více za nemovitost vyděláte. Soukromé pokoje například vydělaly dvakrát více než sdílené pokoje, zatímco celé domy vydělaly 3krát více než soukromé pokoje.

Kromě potenciálu výdělku vaší nemovitosti byste měli mít na paměti i své náklady. Například 10 % až 15 % vašeho příjmu půjde na opravy a běžnou údržbu. Zatímco přidání dalších výdajů by mohlo ještě více snížit vaše zisky.

Prodej doplňkových služeb

Na Airbnb si můžete snadno přivydělat tím, že svým hostům nabídnete extra služby. Ty se mohou pohybovat od jednoduchých věcí, o kterých víte, že by je host potřeboval, až po úkoly, které šetří čas. Zde je několik ke zvážení:

1. Půjčovny vozidel – Zejména kola nebo motorky, pokud máte turisty, kteří se rádi pohybují.
2. Extra úklidová služba – To může ušetřit čas pro hosty, kteří zůstanou déle než několik dní.
3. Šoférská služba – Vyzvednutí hostů z letiště nebo je odvezete někam speciálním.
4. Stravovací služba – To může být pro mnohé vítaná nabídka, zejména snídaně pro obchodní cestující.
5. Prádelna - Skvělé také pro obchodní cestující.

Tyto nebo jakékoli další informace o službě můžete přidat do svého záznamu. Když pak vaši hosté požádají o některou z vašich nabízených služeb, pošlete jim a speciální nabídka na Airbnb.

Ostatní úvahy

Vaše strategie pro vytvoření ziskového podnikání Airbnb by měla být jedinečným a příjemným zážitkem, který váš host jinde nedostane. Podrobnosti takového zážitku jsou v zásadě na vás, ale zde je několik tipů, které vám pomohou:

1. Vítejte dopis – Co takhle obdarovat každého hosta uvítacím dopisem, kterým projevíte svou pohostinnost?
   
2. Uvítací kniha – Můžete také zvážit uvítací knihu se všemi nezbytnými informacemi, jako je heslo k WiFi, pokyny pro vybrané gadgety, vaše kontaktní číslo a cokoli dalšího, co potřebujete, aby se váš host cítil jako doma.
   
3. domovní řád – Zde uvádíte pravidla, která musí host dodržovat. Například zákaz kouření uvnitř, zakázané prostory, pravidla parkování, pravidla hluku, návštěvníci, prádelna a domácí zvířata. Každý dům je jedinečný, takže neváhejte přidat to, co je pro vás důležité.
   
4. Obsazenost – Míra obsazenosti nemovitosti je jednoduše poměr počtu dní, kdy je ubytování rezervováno, oproti počtu volných dnů. Čím vyšší je tedy obsazenost, tím větší zisk získáte.
   
5. Extra pomoc – V závislosti na velikosti vašich prostor a na tom, jak chcete provozovat své podnikání, můžete také zvážit další pomoc. Tato pomoc může být od vaší rodiny nebo zcela externího dodavatele, který se stará například o čištění nebo chemické čištění.
   
6. Pojištění – nabídky Airbnb Ochrana AirCover pro váš hosting a je to zdarma. Ale protože má nějaké výjimky, možná budete chtít zkontrolovat, zda je pro vás v pořádku nebo zda potřebujete extra pojištění krátkodobého pronájmu.
   
7. Nadstandardní vybavení – Zde je seznam doplňkového vybavení, které můžete do svého majetku přidat, aby byl pro hosty atraktivnější a nakonec vám vydělal více.
   
   • Digitální nebo chytrý zámek pro snadné přihlášení a odhlášení
   • V případě potřeby WiFi a WiFi opakovač
   • Chytrý televizor
   • Další ručníky, pantofle a toaletní potřeby
   • pracovní stanici
   • Plná spíž solí, pepřem, čajem atd
   • Horká vana

Seznam užitečných nástrojů

Existuje mnoho nástrojů, které vám pomohou ušetřit čas, zvýšit vaši produktivitu a pomohou vám dosáhnout vyšší ziskovosti ve vašem podnikání na Airbnb. Následuje sbírka seznamů, které vám pomohou dále:

1. Hostitelské nástroje
2. Seznam IGMS
3. Nechte si zaplatit za podložku
4. Poplatky Airbnb

Proč investovat do čističky vzduchu?

Na konci této příručky o tom, jak začít ziskové podnikání Airbnb, můžete vidět, že existuje velká příležitost pro každého, kdo má rád hosting.

Navíc to dělá přes 4 miliony hostitelů z celého světa. Výpis je zdarma a při rezervaci platíte pouze servisní poplatek. Takže, pokud máte prostor k pronájmu, tak proč ne?