Як почати дуже прибутковий бізнес Airbnb

Від невеликих кімнат у місті до великих будинків для відпочинку на приватному острові, ви можете розпочати прибутковий бізнес на Airbnb, здаючи своє приміщення в оренду онлайн.

Airbnb розпочав свою діяльність у 2007 році та з тих пір розширився, щоб прийняти понад 4 мільйони господарів з усіх куточків світу, із понад 1 мільярдом загальних бронювань на сьогоднішній день і 24 мільярдами доларів США валових бронювань у 2021 році.

Отже, якщо ви плануєте приєднатися до цієї платформи, щоб створити прибутковий бізнес Airbnb, тоді цей посібник для вас. Оскільки він показує вам усе, що вам потрібно, щоб почати правильно й досягти успіху.

Короткі поради для успішного бізнесу Airbnb

Ось короткі поради, які допоможуть вам гарантувати прибутковий бізнес Airbnb:

• Використовуйте фотографії хорошої якості
• Підкресліть унікальні особливості свого простору
• Зберігайте конкурентоспроможні ціни
• Пістолет за чудові відгуки
• Підкресліть місцевий досвід
• Увімкніть миттєве бронювання
• Оперативно відповідайте гостям
• Уникайте скасувань, наскільки це можливо
• Скоротіть витрати, прибираючи та обслуговуючи самостійно
• Приділіть достатньо часу бронюванню та послугам
• Будьте привітним господарем
• Використовуйте засоби автоматизації
• Встановіть розумні замки для розумної реєстрації
• Зверніть увагу на закони у вашому регіоні
• Включіть такі розваги, як настільні ігри, книги, кава, чай

Як створити Airbnb простими кроками

Виконайте такі кроки, щоб розпочати бізнес Airbnb:

Крок 1. Перевірте й отримайте дозволи

Юрисдикції різні. Отже, хоча в деяких регіонах немає проблем щодо того, що ви робите з нерухомістю, у деяких місцях вимагають сплачувати податок, як у готелі, або діють закони, які забороняють короткострокову оренду.

Щоб уникнути неприємностей і непотрібних витрат, найкраще звіритися з місцевими законами. Проведіть дослідження, задайте запитання, якщо потрібно, і переконайтеся, що ви на правильному боці закону.

Крім того, якщо ви маєте намір розвивати та розширювати бізнес, можливо, у ваших інтересах буде вести свій бізнес Airbnb як зареєстрований бізнес.

Найпростіше це зробити створити ТОВ (компанія з обмеженою відповідальністю), оскільки вона захищає ваші приватні активи від небезпек бізнесу, пропонуючи вам багато податкових пільг і варіантів. Керування бізнесом як ТОВ також робить його більш законним.

Майте на увазі, що ви отримаєте форму 1099-K, коли досягнете $20 тис. продажів або здійсните понад 200 транзакцій на сайті. Airbnb також стягуватиме податки на проживання автоматично для деяких юрисдикцій, але в інших місцях вам, можливо, доведеться платити податки самостійно. Отже, робіть домашнє завдання.

Крок 2: Вивчіть правила

У Airbnb є правила, і їх недотримання може мати наслідки для вашого бізнесу. Отже, йди сюди щоб прочитати їхні умови обслуговування та іншу необхідну інформацію.

Крок 3: визначте свій бюджет

Ви повинні знати, на якому фінансовому рівні ви знаходитесь, щоб знати, з чим ви працюєте. Маючи бюджет, ви можете легко спланувати меблювання, технічне обслуговування та будь-які інші витрати для бізнесу.

Отже, створити бюджет і опрацьовувати речі до останніх деталей.

Крок 4: Підготуйте простір

Якщо ви вже є власником майна, то вам просто потрібно його налаштувати. В іншому випадку вам, можливо, доведеться орендувати або купити майно, з яким ви збираєтеся працювати.

Ваш бюджет також визначатиме, наскільки далеко ви можете зайти тут щодо прикрас, розкішних установок та інших зручностей, таких як розумні замки, Wi-Fi та варіанти розваг.

Крок 5: Встановіть ціну

Ціна вашого оголошення також важлива, тому що вона може сприяти або зруйнувати ваш бізнес – якщо занадто багато, то ви відлякаєте клієнтів, а занадто мало, і ви не отримаєте прибутку.

Встановлюючи ціну, ви повинні мати на увазі рентабельність інвестицій. ROI означає повернення інвестицій і розраховується як відсоткове співвідношення вашого прибутку та інвестованого капіталу.

Простіше кажучи, 100% ROI означає, що ви повернули всі гроші, які інвестували у нерухомість. Отже, скільки часу вам знадобиться, щоб повернути 100% ваших інвестицій, тут залежить від вас.

Крок 6: створіть свій перший запис

Щоб створити свій запис на Airbnb, вам знадобляться назва, опис і хороші фотографії. Будь ласка, тримайте свою назву та опис якомога чеснішими, надаючи якомога більше деталей.

Поясніть, чим виділяється ваш простір. Що ви пропонуєте, чого гість не може отримати в іншому місці? Чи є поблизу унікальні чи пам’ятні місця чи події? Що б хтось виграв, вибравши ваш запис?

Коли ви отримаєте все необхідне та будете готові створити свій запис, голова тут і натисніть «Стати господарем», щоб почати.

Крок 7: Розвивайте свій бізнес

Основа для успішного розвитку вашого бізнесу на Airbnb – це позитивні відгуки. Більше позитивних відгуків збільшує кількість бронювань, оскільки більше гостей впевнені у позитивному досвіді. А це, у свою чергу, означає більше бронювань і грошей для вас.

Отже, щоб максимізувати свої ресурси та розвивати свій бізнес, ви повинні зробити все можливе, щоб отримати позитивні відгуки. Це включає в себе привітне ставлення до гостей, чесність і детальність у вашому списку, оперативність, пропонування плавного процесу реєстрації та хороше спілкування.

Скільки можна заробити?

Давайте поговоримо про гроші. Якщо ваша мета - здати одну кімнату в квартирі або будинку, то цей розділ може вам не дуже допомогти.

Однак якщо ваша мета — заробити якомога більше грошей на здаванні житла в оренду на Airbnb, то є кроки, які ви можете зробити, щоб максимізувати свій дохід.

Ось найважливіші:

1. Місце проведення – Бізнес у сфері нерухомості – це місцезнаходження. дані показує, що місця навколо центру міста зазвичай приносять більший дохід. Нерухомість у популярних місцях відпочинку як Дубай і Гаваї також гарячі.
   
2. Відгуки – Дані також показують, що хости з більшою кількістю відгуків заробляють більше. І чим вище відгуки, тим вище заробіток. Наприклад, у той час як хости з 0 відгуками заробили в середньому 2,741 долар США у 2021 році, ті, у кого більше 101 відгуку, заробили в середньому 23,862 XNUMX долари США.
   
3. Простір – Чим більше площі ви пропонуєте, тим більше ви заробляєте на нерухомості. Приватні кімнати, наприклад, заробляли вдвічі більше, ніж загальні кімнати, тоді як цілі будинки заробляли втричі більше, ніж приватні кімнати.

Окрім потенціалу прибутку від вашого майна, ви повинні пам’ятати про свої витрати. Наприклад, від 10% до 15% вашого доходу піде на ремонт і загальне обслуговування. Хоча додавання додаткових витрат може ще більше з’їсти ваш прибуток.

Продаж додаткових послуг

Ви можете легко отримати додатковий дохід на Airbnb, пропонуючи додаткові послуги своїм гостям. Вони можуть варіюватися від простих речей, які, як ви знаєте, знадобляться гостю, до завдань, що економлять час. Ось деякі з них, які слід враховувати:

1. Оренда транспортних засобів – Особливо велосипеди чи мотоцикли, якщо ви приїжджаєте туристи, які люблять пересуватися.
2. Додаткове прибирання – Це може заощадити час для гостей, які залишаються довше, ніж на кілька днів.
3. Шофер – Зустріч ваших гостей з аеропорту або відвезення в особливе місце.
4. Харчування – Це може бути бажаною пропозицією для багатьох, особливо сніданок для ділових мандрівників.
5. Послуги прання – Також чудово підходить для ділових мандрівників.

Ви можете додати ці чи будь-які інші відомості про послуги до свого списку. Тоді, коли ваші гості вимагають будь-якої із запропонованих вами послуг, ви надсилаєте їм a спеціальна пропозиція на Airbnb.

інші міркування

Ваша стратегія створення прибуткового бізнесу Airbnb має бути унікальним і приємним досвідом, який ваш гість не зможе отримати в іншому місці. Деталі такого досвіду в основному залежать від вас, але ось кілька порад, які допоможуть вам:

1. Ласкаво просимо – Як щодо того, щоб подарувати кожному гостю вітальний лист, щоб показати вашу гостинність?
   
2. Вітальна книга – Ви також можете розглянути привітальну книгу з усією необхідною інформацією, як-от пароль Wi-Fi, інструкції для вибраних гаджетів, ваш контактний номер і все, що потрібно, щоб ваш гість почувався як вдома.
   
3. Правила будинку – Тут ви перераховуєте правила, яких повинен дотримуватися гість. Наприклад, заборона куріння всередині, заборонені зони, правила паркування, правила шуму, відвідувачі, пральня та домашні тварини. Кожен будинок унікальний, тому сміливо додавайте те, що для вас важливо.
   
4. Коефіцієнт заповнюваності – Рівень заповнюваності об’єкта нерухомості – це просто співвідношення кількості днів, на які воно заброньовано, до кількості днів, коли воно вільне. Отже, чим вищий рівень заповнюваності, тим більше ви отримуєте прибутку.
   
5. Додаткова допомога – Залежно від розміру ваших приміщень і того, як ви хочете вести свій бізнес, ви також можете розглянути додаткову допомогу. Ця допомога може надходити, наприклад, від вашої родини або від стороннього підрядника, який займається прибиранням або хімчисткою.
   
6. Страхування – пропозиції Airbnb Захист AirCover для вашого хостингового бізнесу, і це безкоштовно. Але оскільки він має деякі винятки, ви можете перевірити, чи це добре для вас, чи вам потрібна додаткова страхування короткострокової оренди.
   
7. Додаткові зручності – Ось перелік додаткових зручностей, які ви можете додати до свого помешкання, щоб зробити його привабливішим для гостей і, зрештою, отримати більше прибутку.
   
   • Цифровий або розумний замок для легкої реєстрації заїзду та виїзду
   • WiFi та ретранслятор WiFi, де це необхідно
   • Розумний телевізор
   • Додаткові рушники, тапочки та засоби особистої гігієни
   • робоча станція
   • Завантажена комора сіллю, перцем, чаєм тощо
   • Гідромасажна ванна

Список корисних інструментів

Існує багато інструментів, які допоможуть заощадити ваш час, підвищити вашу продуктивність і допомогти вам стати більш прибутковим у вашому бізнесі Airbnb. Нижче наведено збірку списків, які допоможуть вам у подальшому:

1. Інструменти хостингу
2. Список IGMS
3. Отримайте гроші за свій планшет
4. Плата Airbnb

Висновок

Підходячи до кінця цього посібника про те, як розпочати прибутковий бізнес Airbnb, ви побачите, що є великі можливості для тих, хто любить хостинг.

Крім того, цим займаються понад 4 мільйони хостів з усього світу. Розміщення в списку є безкоштовним, і ви сплачуєте лише комісію за обслуговування, коли отримуєте бронювання. Отже, якщо у вас є приміщення в оренду, то чому б і ні?