Как начать очень прибыльный бизнес на Airbnb

От небольших комнат в городе до больших загородных домов на частном острове — вы можете начать прибыльный бизнес на Airbnb, сдав свое жилье в аренду онлайн.

Airbnb начала свою деятельность в 2007 году и с тех пор расширилась, чтобы принять более 4 миллионов хозяев со всех уголков мира, с общим количеством бронирований более 1 миллиарда на сегодняшний день и 24 миллиардами валовых бронирований в 2021 году.

Итак, если вы планируете присоединиться к этой платформе для создания прибыльного бизнеса на Airbnb, то это руководство для вас. Поскольку он показывает вам все, что вам нужно, чтобы начать правильно и добиться успеха.

Быстрые советы для успешного бизнеса на Airbnb

Вот краткие советы, которые помогут вам обеспечить прибыльный бизнес на Airbnb:

• Используйте фотографии хорошего качества
• Подчеркните уникальные особенности вашего пространства
• Держите ваши цены конкурентоспособными
• Пистолет за отличные отзывы
• Подчеркните местный опыт
• Включите мгновенное бронирование
• Оперативно отвечайте гостям
• По возможности избегайте отмен
• Сократите расходы, очищая и обслуживая самостоятельно
• Выделите достаточно времени для бронирования и услуг
• Будьте дружелюбным хозяином
• Используйте инструменты автоматизации
• Установите умные замки для умной регистрации
• Помните о законах в вашем районе
• Включите развлечения, такие как настольные игры, книги, кофе, чай

Как запустить Airbnb в простых шагах

Выполните следующие действия, чтобы начать бизнес на Airbnb:

Шаг 1. Проверьте и получите разрешения

Юрисдикции различаются. Таким образом, в то время как в некоторых областях нет проблем с тем, что вы делаете с недвижимостью, в некоторых местах требуется платить налог, например, в отеле, или есть законы, запрещающие краткосрочную аренду.

Чтобы избежать неприятностей и ненужных расходов, лучше свериться с местными законами. Проведите небольшое исследование, задайте вопросы, если необходимо, и убедитесь, что вы находитесь на правильной стороне закона.

Кроме того, если вы намерены расти и расширяться как бизнес, возможно, в ваших интересах вести свой бизнес на Airbnb как зарегистрированный бизнес.

Самый простой способ сделать это открыть ООО (Общество с ограниченной ответственностью), поскольку оно защищает ваши частные активы от опасностей бизнеса, предлагая вам множество налоговых льгот и вариантов. Ведение вашего бизнеса в качестве ООО также делает его более законным.

Имейте в виду, что вы получите форму 1099-K, как только вы превысите 20 тысяч долларов в продажах или совершите более 200 транзакций на сайте. Airbnb также автоматически взимает налоги на проживание в некоторых юрисдикциях, но вам, возможно, придется платить налоги самостоятельно в других местах. Итак, делайте домашнее задание.

Шаг 2: Изучите правила

У Airbnb есть правила, и их несоблюдение может иметь последствия для вашего бизнеса. Так, иди сюда ознакомиться с их условиями обслуживания и другой необходимой информацией.

Шаг 3: Определите свой бюджет

Вам нужно знать, где вы находитесь в финансовом отношении, чтобы вы знали, с чем вы работаете. Наличие бюджета позволяет легко планировать мебель, техническое обслуживание и любые другие расходы для бизнеса.

Итак, создать бюджет и проработать все до последней детали.

Шаг 4: Подготовьте пространство

Если вы уже владеете недвижимостью, вам просто нужно ее настроить. В противном случае вам, возможно, придется арендовать или купить недвижимость, с которой вы собираетесь работать.

Ваш бюджет также будет определять, насколько далеко вы можете зайти в отношении украшений, роскошных настроек и других удобств, таких как умные замки, Wi-Fi и развлекательные возможности.

Шаг 5: Установите цену

Цена вашего листинга также важна, потому что она может создать или разрушить ваш бизнес — слишком много, и вы отпугнете клиентов, слишком мало, и вы не получите прибыль.

При установлении цены вы должны учитывать рентабельность инвестиций. ROI означает рентабельность Инвестиции и рассчитывается как процентное соотношение вашей прибыли к инвестированному капиталу.

Проще говоря, 100% ROI означает, что вы вернули все деньги, которые вложили в недвижимость. Итак, сколько времени вам потребуется, чтобы окупить 100% ваших инвестиций, зависит от вас.

Шаг 6: Создайте свой первый листинг

Вам понадобится заголовок, описание и хорошие фотографии, чтобы создать объявление на Airbnb. Пожалуйста, старайтесь, чтобы ваше название и описание были максимально честными, предоставляя при этом как можно больше подробностей.

Объясните, что выделяет ваше пространство. Что вы предлагаете, чего гость не может получить в другом месте? Есть ли поблизости уникальные или запоминающиеся места или события? Что кто-то выиграет от выбора вашего списка?

Когда у вас есть все, что вам нужно, и вы готовы создать свой список, направляйтесь сюда и нажмите «Стать хостом», чтобы начать.

Шаг 7: Развивайте свой бизнес

Основой успешного развития вашего бизнеса на Airbnb являются положительные отзывы. Чем больше положительных отзывов, тем выше ваш рейтинг бронирований, потому что больше гостей уверены в положительном опыте. А это, в свою очередь, означает больше бронирований и денег для вас.

Поэтому, чтобы максимизировать свои ресурсы и развивать свой бизнес, вы должны сделать все, что в ваших силах, чтобы получить положительные отзывы. Это включает в себя вежливость с гостями, честность и подробность в вашем объявлении, оперативность, беспрепятственный процесс регистрации и хорошее общение.

Сколько вы можете сделать?

Давайте поговорим о деньгах. Если ваша цель — сдать в аренду одну комнату в квартире или доме, то этот раздел может вам мало помочь.

Однако, если ваша цель — заработать как можно больше денег на сдаче жилья в аренду на Airbnb, то есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы максимизировать свой доход.

Вот самые важные:

1. Локация – Бизнес в сфере недвижимости зависит от местоположения. Данные показывает, что места в центре города обычно приносят больше дохода. Недвижимость в популярных местах отдыха как Дубай и Гавайи тоже горячие.
   
2. Отзывы – Данные также показывают, что хосты с большим количеством отзывов зарабатывают больше. И чем выше отзывы, тем выше заработок. Например, в 0 году хозяева с нулевым отзывом заработали в среднем 2,741 доллар, а хозяева с более чем 2021 отзывом заработали в среднем 101 23,862 доллара.
   
3. Space – Чем больше места вы предлагаете, тем больше вы зарабатываете на недвижимость. Частные комнаты, например, приносили в два раза больше, чем общие комнаты, а целые дома — в 3 раза больше, чем отдельные комнаты.

В дополнение к потенциальному доходу вашей собственности, вы должны помнить о своих расходах. Например, от 10% до 15% вашего дохода пойдет на ремонт и общее обслуживание. В то время как добавление дополнительных расходов может еще больше снизить вашу прибыль.

Продажа дополнительных услуг

Вы можете легко получить дополнительный доход на Airbnb, предлагая своим гостям дополнительные услуги. Они могут варьироваться от простых вещей, которые, как вы знаете, потребуются гостю, до более экономящих время задач. Вот некоторые из них:

1. Аренда автомобилей – Особенно велосипеды или мотоциклы, если к вам приезжают туристы, которые любят передвигаться.
2. Дополнительная уборка – Это может сэкономить время для гостей, проживающих дольше нескольких дней.
3. Служба шофера – Встреча ваших гостей в аэропорту или их отвоз в какое-то особенное место.
4. Питание – Это может быть долгожданным предложением для многих, особенно завтрак для деловых путешественников.
5. Услуги прачечной - Также отлично подходит для деловых путешественников.

Вы можете добавить эту или любую другую служебную информацию в свое объявление. Затем, когда ваши гости запрашивают любую из предлагаемых вами услуг, вы отправляете им специальное предложение на Airbnb.

Другие соображения

Ваша стратегия создания прибыльного бизнеса на Airbnb должна заключаться в уникальном и приятном опыте, который ваш гость не сможет получить где-либо еще. Детали такого опыта в основном зависят от вас, но вот несколько советов, которые помогут вам:

1. Приветственное письмо – Как насчет того, чтобы подарить каждому гостю приветственное письмо, чтобы показать свое гостеприимство?
   
2. Приветственная книга – Вы также можете рассмотреть приветственную книгу со всей необходимой информацией, такой как пароль WiFi, инструкции для выбранных гаджетов, ваш контактный номер и все остальное, что необходимо, чтобы ваш гость чувствовал себя как дома.
   
3. домашние правила – Здесь вы перечисляете правила, которые должен соблюдать гость. Например, запрет на курение внутри, запретные зоны, правила парковки, правила шума, посетители, прачечная и домашние животные. Каждый дом уникален, поэтому не стесняйтесь добавлять то, что важно для вас.
   
4. Заполняемость – Уровень заполняемости объекта – это просто отношение количества дней, на которое оно забронировано, к количеству свободных дней. Таким образом, чем выше заполняемость, тем больше ваша прибыль.
   
5. Дополнительная помощь – В зависимости от размера ваших помещений и того, как вы хотите вести свой бизнес, вы также можете рассмотреть возможность дополнительной помощи. Эта помощь может быть от вашей семьи или полностью внешнего подрядчика, который, например, занимается уборкой или химчисткой.
   
6. Страхование – предложения Airbnb Защита AirCover для вашего хостингового бизнеса, и это бесплатно. Но поскольку у него есть некоторые исключения, вы можете проверить, подходит ли он вам или вам нужен дополнительный страхование краткосрочной аренды.
   
7. Дополнительные удобства – Вот список дополнительных удобств, которые вы можете добавить к своему объекту, чтобы сделать его более привлекательным для гостей и, в конечном итоге, увеличить свой доход.
   
   • Цифровой или интеллектуальный замок для удобной регистрации заезда и отъезда.
   • Wi-Fi и повторитель Wi-Fi, где это необходимо
   • Умный телевизор
   • Дополнительные полотенца, тапочки и туалетные принадлежности
   • Рабочая станция
   • Загруженная кладовая с солью, перцем, чаем и т. д.
   • Гидромассажная ванна

Список полезных инструментов

Существует множество инструментов, которые помогут вам сэкономить время, повысить эффективность производительностьи поможет вам повысить прибыльность вашего бизнеса на Airbnb. Ниже приводится коллекция списков, которые помогут вам в дальнейшем:

1. Инструменты хоста
2. Список ИГМС
3. Получите оплату за свой блокнот
4. Сборы Airbnb

Заключение

Подходя к концу этого руководства о том, как начать прибыльный бизнес на Airbnb, вы увидите, что у всех, кто любит хостинг, есть большие возможности.

Более того, этим занимаются более 4 миллионов хостов со всего мира. Размещение является бесплатным, и вы платите только сервисный сбор при бронировании. Итак, если у вас есть помещение в аренду, то почему бы и нет?