Jak rozpocząć bardzo dochodowy biznes Airbnb

Od małych pokoi w mieście po duże domy wakacyjne na prywatnej wyspie – możesz rozpocząć dochodowy biznes Airbnb, wynajmując swoją przestrzeń online.

Airbnb rozpoczęło działalność w 2007 r. i od tego czasu rozszerzyło swoją działalność, aby obsłużyć ponad 4 miliony gospodarzy ze wszystkich części świata, co ma do tej pory ponad 1 miliard rezerwacji i 24 miliardy dolarów rezerwacji brutto w 2021 roku.

Jeśli więc zastanawiasz się nad dołączeniem do tej platformy, aby zbudować dochodowy biznes Airbnb, ten przewodnik jest dla Ciebie. Jak pokazuje wszystko, czego potrzebujesz, aby zacząć dobrze i odnieść sukces.

Szybkie wskazówki, jak odnieść sukces w biznesie Airbnb

Oto krótkie wskazówki, które pomogą Ci zagwarantować dochodowy biznes Airbnb:

• Używaj zdjęć dobrej jakości
• Podkreśl wyjątkowe cechy swojej przestrzeni
• Utrzymuj konkurencyjne ceny
• Pistolet za niesamowite recenzje
• Podkreśl lokalne doświadczenia
• Włącz natychmiastową rezerwację
• Natychmiast reaguj na gości
• Unikaj odwołań tak bardzo, jak to możliwe
• Obniż koszty, czyszcząc i serwisując samodzielnie
• Poświęć wystarczająco dużo czasu na rezerwację i usługi
• Bądź przyjaznym gospodarzem
• Wykorzystaj narzędzia automatyzacji
• Zainstaluj inteligentne zamki do inteligentnych meldowań
• Pamiętaj o przepisach obowiązujących w Twojej okolicy
• Uwzględnij rozrywkę, taką jak gry planszowe, książki, kawa, herbata

Jak założyć Airbnb w prostych krokach

Wykonaj poniższe kroki, aby rozpocząć działalność Airbnb:

Krok 1: Sprawdź i uzyskaj uprawnienia

Jurysdykcje są różne. Tak więc, chociaż w niektórych obszarach nie ma żadnych problemów z tym, co robisz z nieruchomościami, w innych wymaga się płacenia podatku jak w przypadku hotelu lub obowiązują przepisy zabraniające wynajmu krótkoterminowego.

Aby uniknąć kłopotów i niepotrzebnych wydatków, najlepiej zapoznać się z lokalnymi przepisami. Przeprowadź badania, zadawaj pytania, jeśli musisz, i upewnij się, że stoisz po właściwej stronie prawa.

Ponadto, jeśli zamierzasz rozwijać się i rozwijać jako firma, w Twoim najlepszym interesie może być prowadzenie działalności Airbnb jako zarejestrowanej firmy.

Najłatwiej to zrobić rozpocząć LLC (spółka z ograniczoną odpowiedzialnością), ponieważ chroni Twój prywatny majątek przed zagrożeniami biznesowymi, oferując jednocześnie wiele korzyści i opcji podatkowych. Prowadzenie firmy jako spółki z oo sprawia, że ​​wygląda ona bardziej legalnie.

Pamiętaj, że formularz 1099-K otrzymasz po przekroczeniu kwoty sprzedaży wynoszącej 20 200 USD lub przeprowadzeniu ponad XNUMX transakcji w witrynie. W niektórych jurysdykcjach Airbnb będzie także automatycznie pobierać podatki mieszkaniowe, ale w innych lokalizacjach może być konieczne samodzielne uiszczenie podatków. Więc odrób swoją pracę domową.

Krok 2: Poznaj zasady

Airbnb ma zasady i nieprzestrzeganie ich może mieć konsekwencje dla Twojej firmy. Więc, przejdź tutaj aby zapoznać się z ich warunkami świadczenia usług i innymi niezbędnymi informacjami.

Krok 3: Zdefiniuj swój budżet

Musisz wiedzieć, na czym stoisz finansowo, aby wiedzieć, nad czym pracujesz. Posiadanie budżetu ułatwia planowanie wyposażenia, konserwacji i wszelkich innych kosztów firmy.

Więc, stworzyć budżet i dopracowujemy wszystko w najdrobniejszych szczegółach.

Krok 4: Przygotuj przestrzeń

Jeśli jesteś już właścicielem nieruchomości, wystarczy ją skonfigurować. W przeciwnym razie być może będziesz musiał wynająć lub kupić nieruchomość, przy której zamierzasz pracować.

Twój budżet będzie również determinował, jak daleko możesz się posunąć w zakresie dekoracji, luksusowych konfiguracji i innych udogodnień, takich jak inteligentne zamki, Wi-Fi i opcje rozrywki.

Krok 5: Ustal cenę

Cena w ogłoszeniu jest również ważna, ponieważ może pomóc lub zrujnować Twój biznes – zbyt duża – odstraszy klientów, zbyt mała – nie przyniesie zysku.

Ustalając cenę, należy pamiętać o ROI. ROI oznacza Return on Inwestowanie i jest on obliczany jako procentowy stosunek Twoich zysków do zainwestowanego kapitału.

Krótko mówiąc, 100% ROI oznacza, że ​​zwróciłeś wszystkie pieniądze zainwestowane w nieruchomość. Zatem to, ile czasu zajmie Ci zwrot 100% inwestycji, zależy od Ciebie.

Krok 6: Utwórz swój pierwszy wpis

Aby utworzyć ofertę Airbnb, będziesz potrzebować tytułu, opisu i dobrych zdjęć. Zachowaj możliwie szczery tytuł i opis, podając jednocześnie jak najwięcej szczegółów.

Wyjaśnij, co wyróżnia Twoją przestrzeń. Co oferujesz, czego gość nie może dostać gdzie indziej? Czy w pobliżu znajdują się wyjątkowe lub niezapomniane miejsca lub wydarzenia? Co ktoś zyskałby wybierając Twoją ofertę?

Kiedy już będziesz mieć wszystko, czego potrzebujesz i będziesz gotowy do utworzenia wpisu, siądź tutaj i kliknij „Zostań gospodarzem”, aby rozpocząć.

Krok 7: Rozwijaj swój biznes

Podstawą pomyślnego rozwoju Twojej działalności Airbnb są pozytywne recenzje. Więcej pozytywnych recenzji zwiększa wskaźnik rezerwacji, ponieważ więcej gości jest pewnych pozytywnych wrażeń. A to z kolei oznacza więcej rezerwacji i pieniędzy dla Ciebie.

Aby zmaksymalizować zasoby i rozwijać swój biznes, powinieneś zrobić wszystko, co w Twojej mocy, aby uzyskać pozytywne recenzje. Obejmuje to bycie miłym dla gości, uczciwość i szczegółowość w ogłoszeniu, bycie punktualnym, zapewnianie sprawnego procesu zameldowania i dobrą komunikację.

Ile możesz zarobić?

Porozmawiajmy o pieniądzach. Jeśli Twoim celem jest wynajęcie pojedynczego pokoju w mieszkaniu lub domu, ta sekcja może Ci niewiele pomóc.

Jeśli jednak Twoim celem jest zarobienie jak największej ilości pieniędzy na wynajmie zakwaterowania na Airbnb, możesz podjąć kroki, aby zmaksymalizować swoje dochody.

Oto najważniejsze:

1. Lokalizacja – W branży nieruchomości najważniejsza jest lokalizacja. Dane pokazuje, że lokalizacje wokół centrów miast zazwyczaj przynoszą większe dochody. Nieruchomości w popularnych lokalizacjach wakacyjnych jak Dubaj i Hawaje są również gorące.
   
2. Recenzje – Dane pokazują również, że gospodarze z większą liczbą recenzji zarabiają więcej. Im wyższe recenzje, tym wyższe zarobki. Na przykład gospodarze z 0 recenzjami zarobili w 2,741 r. średnio 2021 dolarów, a gospodarze z ponad 101 recenzjami zarobili średnio 23,862 XNUMX dolarów.
   
3. Typ przestrzeni – Im więcej przestrzeni oferujesz, tym więcej zarabiasz na nieruchomość. Na przykład pokoje prywatne zarabiały dwa razy więcej niż pokoje współdzielone, podczas gdy całe domy zarabiały 3 razy więcej niż pokoje prywatne.

Oprócz potencjału zarobkowego swojej nieruchomości, należy pamiętać o kosztach. Na przykład 10% do 15% Twojego dochodu zostanie przeznaczone na naprawy i ogólną konserwację. Chociaż dodanie większej liczby wydatków może jeszcze bardziej pochłonąć Twoje zyski.

Sprzedaż usług dodatkowych

Możesz łatwo zarobić dodatkowy dochód na Airbnb, oferując swoim gościom dodatkowe usługi. Mogą to być proste rzeczy, o których wiesz, że gość będzie potrzebował, lub zadania oszczędzające czas. Oto kilka z nich do rozważenia:

1. Wynajem pojazdów – Zwłaszcza rowery lub motocykle, jeśli przyciągają turystów, którzy lubią się poruszać.
2. Dodatkowa usługa sprzątania – Może to zaoszczędzić czas gościom przebywającym dłużej niż kilka dni.
3. Usługa szofera – Odbiór gości z lotniska lub zabranie ich w wyjątkowe miejsce.
4. Serwis posiłków – Dla wielu może to być propozycja mile widziana, szczególnie śniadanie dla osób podróżujących służbowo.
5. Pralnia – Idealny również dla osób podróżujących służbowo.

Możesz dodać te lub inne informacje o usługach do swojego wpisu. Następnie, gdy Twoi goście poproszą o którąkolwiek z oferowanych przez Ciebie usług, wysyłasz im wiadomość oferta specjalna na Airbnb.

Inne uwagi

Twoja strategia stworzenia dochodowego biznesu Airbnb powinna być wyjątkowym i przyjemnym doświadczeniem, którego Twój gość nie będzie mógł uzyskać gdzie indziej. Szczegóły takiego doświadczenia zależą w zasadzie od Ciebie, ale oto kilka wskazówek, które Ci w tym pomogą:

1. List powitalny – Co powiesz na wręczenie każdemu gościowi listu powitalnego, aby wyrazić swoją gościnność?
   
2. Książka powitalna – Możesz także rozważyć księgę powitalną zawierającą wszystkie niezbędne informacje, takie jak hasło do Wi-Fi, instrukcje dotyczące wybranych gadżetów, numer kontaktowy i wszystko inne, co niezbędne, aby Twój gość poczuł się jak w domu.
   
3. zasady panujące w domu – Tutaj wyszczególniasz zasady, których musi przestrzegać gość. Na przykład zakaz palenia wewnątrz, obszary niedostępne, zasady parkowania, zasady dotyczące hałasu, goście, pranie i zwierzęta. Każdy dom jest wyjątkowy, więc śmiało dodaj to, co dla Ciebie ważne.
   
4. Obłożenie – Wskaźnik obłożenia nieruchomości to po prostu stosunek liczby dni zarezerwowanych do liczby wolnych. Zatem im wyższe obłożenie, tym większy zysk.
   
5. Dodatkowa pomoc – W zależności od wielkości Twojej przestrzeni i sposobu, w jaki chcesz prowadzić swoją firmę, możesz również rozważyć dodatkową pomoc. Pomoc ta może pochodzić od Twojej rodziny lub całkowicie zewnętrznego wykonawcy, który zajmuje się na przykład sprzątaniem lub czyszczeniem chemicznym.
   
6. Ubezpieczenia – Oferty Airbnb Ochrona AirCover dla Twojej firmy hostingowej i jest to bezpłatne. Ale ponieważ ma pewne wyjątki, możesz sprawdzić, czy jest dla Ciebie w porządku, czy też potrzebujesz dodatkowego ubezpieczenie wynajmu krótkoterminowego.
   
7. Dodatkowe udogodnienia – Oto lista dodatkowych udogodnień, które możesz rozważyć dodaniu do swojej nieruchomości, aby uczynić ją bardziej atrakcyjną dla gości i ostatecznie zapewnić sobie większy dochód.
   
   • Cyfrowy lub inteligentny zamek ułatwiający zameldowanie i wymeldowanie
   • W razie potrzeby wzmacniacz Wi-Fi i Wi-Fi
   • Inteligentny telewizor
   • Dodatkowe ręczniki, kapcie i przybory toaletowe
   • stacja robocza
   • Zapełniona spiżarnia solą, pieprzem, herbatą itp
   • Wanna z hydromasażem

Lista przydatnych narzędzi

Istnieje wiele narzędzi, które pomogą Ci zaoszczędzić czas i zwiększyć wydajność wydajnośći pomóż Ci zwiększyć zyski dzięki swojej działalności Airbnb. Poniżej znajduje się zbiór list, które mogą Ci pomóc:

1. Narzędzia hosta
2. Lista IGM
3. Zarabiaj na swoim tablecie
4. Opłaty Airbnb

Podsumowanie

Dochodząc do końca przewodnika o tym, jak rozpocząć dochodowy biznes Airbnb, widać, że przed każdym, kto lubi hosting, otwierają się ogromne możliwości.

Co więcej, robi to ponad 4 miliony hostów z całego świata. Ogłoszenie jest bezpłatne, a opłatę za usługę płacisz dopiero po otrzymaniu rezerwacji. Jeśli więc masz powierzchnię do wynajęcia, to dlaczego nie?