Hvordan starte en svært lønnsom Airbnb-bedrift

Fra små rom i byen til store feriehus på en privat øy, kan du starte en lønnsom Airbnb-virksomhet ved å leie ut plassen din på nett.

Airbnb startet sin virksomhet i 2007 og har siden utvidet seg til å romme over 4 millioner verter fra alle deler av verden, med over 1 milliard totale bestillinger til dags dato og 24 milliarder dollar i bruttobestillinger i 2021.

Så hvis du vurderer å bli med på denne plattformen for å bygge en lønnsom Airbnb-virksomhet, så er denne guiden for deg. Som den viser deg alt du trenger for å starte riktig og lykkes.

Raske tips for en vellykket Airbnb-bedrift

Her er raske tips for å hjelpe deg med å garantere en lønnsom Airbnb-bedrift:

• Bruk bilder av god kvalitet
• Fremhev plassens unike funksjoner
• Hold prisene dine konkurransedyktige
• Pistol for fantastiske anmeldelser
• Fremhev den lokale opplevelsen
• Slå på øyeblikkelig bestilling
• Svar raskt på gjestene
• Unngå kanselleringer så mye du kan
• Kutt kostnadene ved å rengjøre og utføre service selv
• Dediker nok tid til bestilling og tjenester
• Vær en vennlig vert
• Omfavn automatiseringsverktøy
• Installer smarte låser for smarte innsjekkinger
• Vær oppmerksom på lovene i ditt område
• Inkluder underholdning som brettspill, bøker, kaffe, te

Hvordan starte en Airbnb i enkle trinn

Følg disse trinnene for å starte en Airbnb-bedrift:

Trinn 1: Sjekk og få tillatelser

Jurisdiksjoner varierer. Så mens noen områder ikke har noen problemer med hva du gjør med eiendom, krever noen steder at du betaler skatt som et hotell eller har lover som forbyr korttidsleie.

For å unngå problemer og unødvendige utgifter, er det best å sjekke inn med lokale lover. Gjør litt research, still spørsmål hvis du må, og sørg for at du er på rett side av loven.

I tillegg, hvis du har tenkt å vokse og ekspandere som bedrift, kan det være i din beste interesse å drive Airbnb-bedriften din som en registrert bedrift.

Den enkleste måten å gjøre dette på er å starte en LLC (et aksjeselskap), da det beskytter dine private eiendeler mot farene ved virksomheten samtidig som det tilbyr deg mange skattefordeler og alternativer. Å drive virksomheten din som en LLC får den også til å se mer legitim ut.

Husk at du vil få et 1099-K-skjema når du passerer $20K i salg eller gjennomfører over 200 transaksjoner på nettstedet. Airbnb vil også samle inn beleggsskatt automatisk for enkelte jurisdiksjoner, men du må kanskje betale skatten på egenhånd andre steder. Så gjør leksene dine.

Trinn 2: Lær deg reglene

Airbnb har regler, og å ikke spille etter dem kan få konsekvenser for virksomheten din. Så, gå her å lese deres tjenestevilkår og annen nødvendig informasjon.

Trinn 3: Definer budsjettet ditt

Du må vite hvor du står økonomisk, slik at du vet hva du jobber med. Å ha et budsjett gjør det enkelt å planlegge møblering, vedlikehold og eventuelle andre kostnader for virksomheten.

Så, lage et budsjett og jobbe ut ting til siste detalj.

Trinn 4: Forbered plassen

Hvis du allerede eier eiendommen, trenger du bare å sette den opp. Ellers må du kanskje leie eller kjøpe eiendommen du har tenkt å jobbe med.

Budsjettet ditt vil også avgjøre hvor langt du kan gå her med hensyn til dekorasjoner, luksusoppsett og andre bekvemmeligheter som smarte låser, WiFi og underholdningsalternativer.

Trinn 5: Sett en pris

Prisen på oppføringen din er også viktig fordi den kan gjøre eller knekke virksomheten din – for mye og du skremmer bort kunder, for lite og du gir ingen fortjeneste.

Du må huske på avkastningen når du setter prisen. ROI står for Return on Investment og det beregnes som prosentandelen av fortjenesten din kontra investert kapital.

Enkelt sagt betyr en 100 % ROI at du har tjent tilbake alle pengene du investerte i en eiendom. Så hvor lang tid det tar å få tilbake 100 % av investeringen din er opp til deg her.

Trinn 6: Lag din første oppføring

Du trenger en tittel, en beskrivelse og gode bilder for å lage din Airbnb-oppføring. Vennligst hold tittelen og beskrivelsen så ærlig som mulig, samtidig som du oppgir så mange detaljer som nødvendig.

Forklar hva som får plassen din til å skille seg ut. Hva tilbyr du som en gjest ikke kan få andre steder? Er det unike eller minneverdige arenaer eller arrangementer i nærheten? Hva ville noen få ut av å velge oppføringen din?

Når du har alt du trenger og er klar til å opprette oppføringen, gå over hit og klikk på "Bli vert" for å starte.

Trinn 7: Utvid bedriften din

Grunnlaget for vellykket vekst av Airbnb-virksomheten din ligger i positive anmeldelser. Flere positive anmeldelser øker bestillingen din fordi flere gjester er sikre på en positiv opplevelse. Og dette betyr igjen flere bestillinger og penger for deg.

For å maksimere ressursene dine og utvide virksomheten din, bør du derfor gjøre alt som står i din makt for å få positive anmeldelser. Dette inkluderer å være hyggelig mot gjestene, være ærlig og detaljert i oppføringen din, være rask, tilby en jevn innsjekkingsprosess og god kommunikasjon.

Hvor mye kan du tjene?

La oss snakke om penger. Hvis målet ditt er å leie ut et enkeltrom i leiligheten eller huset, kan det hende at denne delen ikke hjelper deg mye.

Men hvis målet ditt er å tjene så mye penger som mulig på å leie ut overnatting på Airbnb, så er det grep du kan ta for å maksimere inntekten din.

Her er de viktigste:

1. Vårt kontor: – Eiendomsvirksomhet handler om beliggenhet. Data viser at steder rundt bysentrum vanligvis gir mer inntekt. Eiendommer i populære feriemål som Dubai og Hawaii er også varme.
   
2. Anmeldelser – Dataene viser også at verter med flere anmeldelser tjener mer. Og jo høyere anmeldelser, jo høyere inntjening. For eksempel, mens verter med 0 anmeldelser tjente i gjennomsnitt $2,741 i 2021, tjente de med 101+ anmeldelser i gjennomsnitt $23,862.
   
3. Rom – Jo mer plass du tilbyr, jo høyere tjener du per eiendom. Private rom tjente for eksempel dobbelt så mye som delte rom, mens hele hjem tjente 3 ganger så mye som private rom.

I tillegg til eiendommens inntjeningspotensiale, bør du ha kostnadene i bakhodet. For eksempel vil 10 % til 15 % av inntekten din gå til reparasjoner og generelt vedlikehold. Mens tillegg av flere utgifter kan tære på fortjenesten din ytterligere.

Selger ekstratjenester

Du kan enkelt tjene ekstra inntekt på Airbnb ved å tilby ekstra tjenester til gjestene dine. Disse kan variere fra enkle ting som du vet at en gjest trenger til mer tidsbesparende oppgaver. Her er noen du bør vurdere:

1. Utleie av kjøretøy – Spesielt sykler eller motorsykler hvis du får turister som liker å bevege seg.
2. Ekstra rengjøring – Dette kan være en tidsbesparelse for gjester som bor lenger enn noen få dager.
3. Sjåførtjeneste – Hente gjestene dine fra flyplassen eller ta dem med til et spesielt sted.
4. Måltidstjeneste – Dette kan være et kjærkomment tilbud for mange, spesielt frokost for forretningsreisende.
5. Vaskeri – Også flott for forretningsreisende.

Du kan legge til disse eller annen tjenesteinformasjon i oppføringen din. Så når gjestene dine ber om noen av dine tilbudte tjenester, sender du dem en spesialtilbud på Airbnb.

andre hensyn

Strategien din for å skape en lønnsom Airbnb-virksomhet bør være en unik og hyggelig opplevelse som gjesten din ikke kan få andre steder. Detaljene i en slik opplevelse er i utgangspunktet opp til deg, men her er noen tips for å hjelpe deg:

1. Velkommen brev – Hva med å gi hver gjest et velkomstbrev for å vise din gjestfrihet?
   
2. Velkomstbok – Du kan også vurdere en velkomstbok med all nødvendig informasjon som WiFi-passord, instruksjoner for utvalgte gadgets, kontaktnummeret ditt og alt annet som er nødvendig for at gjestene skal føle seg hjemme.
   
3. husregler – Det er her du lister opp reglene som en gjest må forholde seg til. For eksempel røyking inne, forbudte områder, parkeringsregler, støyregler, besøkende, vaskeri og kjæledyr. Hvert hus er unikt, så legg gjerne til det som er viktig for deg.
   
4. Innflyttingsgrad – En eiendoms beleggsprosent er ganske enkelt et forhold mellom hvor mange dager den er booket kontra hvor mange den er ledig. Så jo høyere beleggsprosent, jo mer fortjeneste tjener du.
   
5. Ekstra hjelp – Avhengig av størrelsen på plassene dine og hvordan du vil drive virksomheten din, kan det også være lurt å vurdere ekstra hjelp. Denne hjelpen kan komme fra familien din eller en helt ekstern entreprenør som for eksempel håndterer rengjøring eller renseri.
   
6. Forsikring – Airbnb tilbyr AirCover beskyttelse for vertsvirksomheten din, og det er gratis. Men siden den har noen unntak, kan det være lurt å sjekke om det er greit for deg eller om du trenger en ekstra korttidsleieforsikring.
   
7. Ekstra fasiliteter – Her er en liste over ekstra fasiliteter som du kan vurdere å legge til eiendommen din for å gjøre den mer attraktiv for gjester og til slutt tjene deg mer inntekt.
   
   • En digital eller smart lås for enkel inn- og utsjekking
   • En WiFi- og WiFi-repeater, der det er nødvendig
   • En smart TV
   • Ekstra håndklær, tøfler og toalettsaker
   • arbeidsstasjonen
   • Et lastet pantry med salt, pepper, te, etc
   • En badestamp

Liste over nyttige verktøy

Det finnes mange verktøy der ute som hjelper deg med å spare tid, øke produktiviteten og hjelpe deg med å bli mer lønnsom med Airbnb-bedriften din. Følgende er en samling lister for å hjelpe deg videre:

1. Vertsverktøy
2. IGMS-liste
3. Få betalt for pads
4. Airbnb-avgifter

Konklusjon

Når du kommer til slutten av denne veiledningen om hvordan du starter en lønnsom Airbnb-bedrift, kan du se at det er en stor mulighet der ute for alle som liker å være vertskap.

Dessuten gjør over 4 millioner verter fra hele verden det. Oppføringen er gratis og du betaler kun et servicegebyr når du får en bestilling. Så hvis du har en plass til leie, hvorfor ikke?