Een zeer winstgevende Airbnb-onderneming starten

Van kleine kamers in de stad tot grote vakantiehuizen op een privé-eiland, u kunt een winstgevende Airbnb-onderneming starten door uw ruimte online te verhuren.

Airbnb begon zijn activiteiten in 2007 en is sindsdien uitgegroeid tot meer dan 4 miljoen hosts uit alle delen van de wereld, met meer dan 1 miljard totale boekingen tot nu toe en $ 24 miljard aan brutoboekingen in 2021.

Dus als je overweegt om lid te worden van dit platform om een winstgevend Airbnb-bedrijf op te bouwen, dan is deze gids iets voor jou. Omdat het je alles laat zien wat je nodig hebt om goed te beginnen en te slagen.

Snelle tips voor een succesvol Airbnb-bedrijf

Hier zijn snelle tips om u te helpen een winstgevende Airbnb-onderneming te garanderen:

Gebruik foto's van goede kwaliteit
Benadruk de unieke kenmerken van uw ruimte
Houd uw prijzen concurrerend
Pistool voor geweldige recensies
Markeer de lokale ervaring
Direct boeken inschakelen
Reageer snel op gasten
Vermijd zoveel mogelijk annuleringen
Bespaar kosten door zelf te reinigen en te onderhouden
Besteed voldoende tijd aan boekingen en services
Wees een vriendelijke gastheer
Omarm automatiseringstools
Installeer slimme sloten voor slim inchecken
Let op de wetten in uw regio
Inclusief entertainment zoals bordspellen, boeken, koffie, thee

Een Airbnb starten in eenvoudige stappen

Volg deze stappen om een Airbnb-bedrijf te starten:

Stap 1: Controleer en verkrijg machtigingen

Jurisdicties variëren. Dus hoewel sommige gebieden geen problemen hebben met wat u met onroerend goed doet, vereisen sommige plaatsen dat u belasting betaalt zoals een hotel of wetten hebben die kortetermijnverhuur verbieden.

Om problemen en onnodige kosten te voorkomen, kunt u het beste contact opnemen met de lokale wetgeving. Doe wat onderzoek, stel indien nodig vragen en zorg ervoor dat u zich aan de goede kant van de wet bevindt.

Als u van plan bent om als bedrijf te groeien en uit te breiden, kan het bovendien in uw eigen belang zijn om uw Airbnb-bedrijf als een geregistreerd bedrijf te runnen.

De eenvoudigste manier om dit te doen is om start een LLC (een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid), omdat het uw privévermogen beschermt tegen de gevaren van zakendoen en u tegelijkertijd veel belastingvoordelen en -opties biedt. Door uw bedrijf als LLC te runnen, ziet het er ook legitiemer uit.

Houd er rekening mee dat u een 1099-K-formulier krijgt zodra u $ 20K aan verkopen hebt gepasseerd of meer dan 200 transacties op de site hebt uitgevoerd. Airbnb int voor sommige rechtsgebieden ook automatisch toeristenbelasting, maar op andere locaties moet je de belastingen mogelijk zelf betalen. Dus doe je huiswerk.

Stap 2: leer de regels

Airbnb heeft regels en het niet naleven ervan kan gevolgen hebben voor uw bedrijf. Dus, gaan hier om hun servicevoorwaarden en andere noodzakelijke informatie te lezen.

Stap 3: Bepaal uw budget

U moet weten waar u financieel aan toe bent, zodat u weet waar u mee bezig bent. Het hebben van een budget maakt het gemakkelijk om de inrichting, het onderhoud en eventuele andere kosten voor het bedrijf te plannen.

Dus, maak een budget en werk alles tot in de puntjes uit.

Stap 4: Bereid de ruimte voor

Als u al eigenaar bent van de woning, hoeft u deze alleen nog maar in te richten. Anders moet u mogelijk het onroerend goed waarmee u wilt werken, huren of kopen.

Je budget bepaalt ook hoe ver je hier kunt gaan met betrekking tot decoraties, luxe opstellingen en andere gemakken zoals slimme sloten, wifi en entertainmentmogelijkheden.

Stap 5: stel een prijs in

De prijs van uw vermelding is ook belangrijk omdat het uw bedrijf kan maken of breken - te veel en u schrikt klanten af, te weinig en u maakt geen winst.

U moet uw ROI in gedachten houden bij het bepalen van de prijs. ROI staat voor Return on Investering en het wordt berekend als de procentuele verhouding tussen uw winst en het geïnvesteerde kapitaal.

In eenvoudige bewoordingen betekent een 100% ROI dat u al het geld dat u in een onroerend goed hebt geïnvesteerd, heeft terugverdiend. Dus hoe lang het duurt om 100% van uw investering terug te verdienen, is aan u hier.

Stap 6: Maak uw eerste vermelding

Je hebt een titel, een beschrijving en goede foto's nodig om je Airbnb-advertentie te maken. Houd uw titel en beschrijving zo eerlijk mogelijk en geef zoveel mogelijk details op.

Leg uit waardoor jouw ruimte opvalt. Wat bied je dat een gast nergens anders kan krijgen? Zijn er unieke of memorabele locaties of evenementen in de buurt? Wat zou iemand winnen bij het kiezen van uw vermelding?

Zodra u alles heeft wat u nodig heeft en klaar bent om uw vermelding te maken, ga hierheen en klik op "Become A Host" om te beginnen.

Stap 7: Laat uw bedrijf groeien

De basis voor het succesvol laten groeien van uw Airbnb-bedrijf ligt in positieve recensies. Meer positieve beoordelingen verhogen uw boekingspercentage omdat meer gasten zeker zijn van een positieve ervaring. En dit betekent op zijn beurt meer boekingen en geld voor u.

Om uw middelen te maximaliseren en uw bedrijf te laten groeien, moet u er daarom alles aan doen om positieve beoordelingen te krijgen. Dit omvat aardig zijn voor gasten, eerlijk en gedetailleerd zijn in je advertentie, snel zijn, een soepel incheckproces bieden en goede communicatie.

Hoeveel kun je maken?

Laten we het over geld hebben. Als het je doel is om een eenpersoonskamer in je appartement of huis te verhuren, dan zal deze sectie je misschien niet veel helpen.

Als het je doel is om zoveel mogelijk geld te verdienen met het verhuren van accommodatie op Airbnb, dan zijn er stappen die je kunt nemen om je inkomen te maximaliseren.

Dit zijn de belangrijkste:

Locatie - Bij onroerend goed draait alles om locatie. Data blijkt dat locaties rond stadscentra doorgaans meer inkomsten opleveren. Woningen in populaire vakantiebestemmingen zoals Dubai en Hawaï zijn ook heet.
Recensies – Uit de gegevens blijkt ook dat hosts met meer beoordelingen meer verdienen. En hoe hoger de beoordelingen, hoe hoger de inkomsten. Terwijl hosts met 0 beoordelingen bijvoorbeeld gemiddeld $ 2,741 verdienden in 2021, verdienden degenen met 101+ beoordelingen gemiddeld $ 23,862.
Tussenruimte – Hoe meer ruimte je aanbiedt, hoe hoger je verdient per woning. Privékamers verdienden bijvoorbeeld twee keer zoveel als gedeelde kamers, terwijl hele huizen 3x zoveel verdienden als privékamers.

Naast het verdienpotentieel van uw eigendom, moet u ook rekening houden met uw kosten. Zo gaat 10% tot 15% van uw inkomen naar reparaties en algemeen onderhoud. Terwijl de toevoeging van meer uitgaven uw winst verder zou kunnen opeten.

Extra diensten verkopen

Op Airbnb kun je eenvoudig extra inkomsten genereren door extra diensten aan te bieden aan je gasten. Deze kunnen variëren van eenvoudige dingen waarvan u weet dat een gast deze nodig heeft tot meer tijdbesparende taken. Hier zijn er een paar om te overwegen:

Autoverhuur – Vooral fietsen of motoren als je toeristen krijgt die zich graag verplaatsen.
Extra schoonmaakservice – Dit kan tijdbesparend zijn voor gasten die langer dan een paar dagen blijven.
Chauffeursdienst – Uw gasten ophalen van het vliegveld of ze ergens speciaal naartoe brengen.
Maaltijdservice – Dit kan voor velen een welkome aanbieding zijn, vooral het ontbijt voor zakenreizigers.
Wasservice – Ook zeer geschikt voor zakenreizigers.

U kunt deze of andere service-informatie aan uw vermelding toevoegen. Wanneer uw gasten vervolgens een van uw aangeboden diensten aanvragen, stuurt u ze een speciale aanbieding op Airbnb.

Andere Overwegingen

Uw strategie voor het creëren van een winstgevend Airbnb-bedrijf moet een unieke en aangename ervaring zijn die uw gast nergens anders kan krijgen. De details van zo'n ervaring zijn in principe aan jou, maar hier zijn een paar tips om je te helpen:

Welkomstbrief – Wat dacht u ervan om elke gast een welkomstbrief te geven om uw gastvrijheid te tonen?
Welkomstboek - U kunt ook een welkomstboek overwegen met alle benodigde informatie zoals wifi-wachtwoord, instructies voor geselecteerde gadgets, uw contactnummer en al het andere dat nodig is om uw gast zich thuis te laten voelen.
huisregels – Hier vermeld je de regels waaraan een gast zich moet houden. Bijvoorbeeld niet roken binnen, verboden terreinen, parkeerregels, geluidsregels, bezoekers, wasserette en huisdieren. Elk huis is uniek, dus voel je vrij om toe te voegen wat belangrijk voor je is.
Bezettingsgraad – De bezettingsgraad van een woning is simpelweg een verhouding tussen het aantal dagen dat het is geboekt en het aantal leegstand. Dus hoe hoger de bezettingsgraad, hoe meer winst u maakt.
Extra hulp – Afhankelijk van de grootte van uw ruimtes en hoe u uw bedrijf wilt runnen, wilt u misschien ook extra hulp overwegen. Deze hulp kan bijvoorbeeld van uw familie zijn of van een geheel externe aannemer die zich bezighoudt met schoonmaken of stomen.
Verzekering – Airbnb-aanbiedingen AirCover-bescherming voor uw hostingbedrijf en het is gratis. Maar aangezien het enkele uitzonderingen heeft, wil je misschien controleren of het goed voor je is of dat je een extra nodig hebt kortlopende huurverzekering.
Extra voorzieningen – Hier is een lijst met extra voorzieningen die u aan uw eigendom kunt toevoegen om het aantrekkelijker te maken voor gasten en uiteindelijk meer inkomsten te genereren.
- Een digitaal of slim slot voor eenvoudig in- en uitchecken
- Een wifi en wifi-repeater, waar nodig
- De slimme tv
- Extra handdoeken, slippers en toiletartikelen
- een werkstation
- Een beladen voorraadkast met zout, peper, thee, etc
- Een bubbelbad

Lijst met handige hulpmiddelen

Er zijn veel tools beschikbaar waarmee u tijd kunt besparen en uw prestaties een boost kunt geven produktiviteiten je helpen winstgevender te worden met je Airbnb-bedrijf. Hieronder volgt een verzameling lijsten om u verder te helpen:

Conclusie

Aan het einde van deze gids over het starten van een winstgevend Airbnb-bedrijf, ziet u dat er een grote kans is voor iedereen die van verhuren houdt.

Bovendien doen meer dan 4 miljoen hosts van over de hele wereld het. Vermelding is gratis en u betaalt alleen servicekosten als u een boeking krijgt. Dus als je een ruimte te huur hebt, waarom niet?