Kaip pradėti labai pelningą Airbnb verslą

Nuo mažų kambarių mieste iki didelių atostogų namų privačioje saloje – galite pradėti pelningą Airbnb verslą išsinuomoję savo erdvę internetu.

„Airbnb“ pradėjo veikti 2007 m. ir nuo to laiko išsiplėtė, kad galėtų priimti daugiau nei 4 milijonus šeimininkų iš visų pasaulio šalių, iki šiol iš viso užsakyta daugiau nei 1 milijardas, o 24 m. – 2021 milijardai dolerių.

Taigi, jei ketinate prisijungti prie šios platformos, kad sukurtumėte pelningą Airbnb verslą, šis vadovas skirtas jums. Tai parodo viską, ko reikia norint pradėti teisingai ir sėkmingai.

Greiti patarimai sėkmingam „Airbnb“ verslui

Štai trumpi patarimai, padėsiantys užtikrinti pelningą Airbnb verslą:

• Naudokite geros kokybės nuotraukas
• Pabrėžkite unikalias savo erdvės savybes
• Išlaikykite konkurencingą kainą
• Pistoletas už nuostabius atsiliepimus
• Pabrėžkite vietos patirtį
• Įjunkite momentinį užsakymą
• Greitai reaguokite į svečius
• Kiek galite, venkite atšaukimų
• Sumažinkite išlaidas valydami ir prižiūrėdami patys
• Skirkite pakankamai laiko rezervacijai ir paslaugoms
• Būkite draugiškas šeimininkas
• Pasinaudokite automatizavimo įrankiais
• Įdiekite išmaniąsias spynas, kad galėtumėte išmaniąją registraciją atlikti
• Atsižvelkite į savo srities įstatymus
• Įtraukite pramogas, tokias kaip stalo žaidimai, knygos, kava, arbata

Kaip lengvais žingsniais įkurti „Airbnb“.

Norėdami pradėti Airbnb verslą, atlikite šiuos veiksmus:

1 veiksmas: patikrinkite ir gaukite leidimus

Jurisdikcijos skiriasi. Taigi, nors kai kuriose srityse nėra problemų dėl to, ką darote su nekilnojamuoju turtu, kai kuriose vietose reikalaujama mokėti mokesčius, pavyzdžiui, už viešbutį, arba galioja įstatymai, draudžiantys trumpalaikę nuomą.

Kad išvengtumėte problemų ir nereikalingų išlaidų, geriausia laikytis vietinių įstatymų. Atlikite kai kuriuos tyrimus, užduokite klausimų, jei reikia, ir įsitikinkite, kad esate teisingoje įstatymo pusėje.

Be to, jei ketinate plėstis ir plėstis kaip verslas, jums gali būti naudinga valdyti savo Airbnb verslą kaip registruotą verslą.

Lengviausias būdas tai padaryti yra pradėti LLC (ribotos atsakomybės bendrovė), nes ji apsaugo jūsų privatų turtą nuo verslo pavojų ir siūlo daugybę mokesčių lengvatų ir pasirinkimo galimybių. Vykdydami savo verslą kaip LLC, jis taip pat atrodo teisėtesnis.

Turėkite omenyje, kad 1099 K formą gausite, kai svetainėje parduosite 20 200 USD arba atliksite daugiau nei XNUMX operacijų. Airbnb taip pat automatiškai rinks apgyvendinimo mokesčius kai kuriose jurisdikcijose, tačiau kitose vietose gali tekti mokėti mokesčius patiems. Taigi, atlikite namų darbus.

2 veiksmas: išmokite taisykles

Airbnb turi taisykles, o jų nesilaikymas gali turėti pasekmių jūsų verslui. Taigi, eikite čia perskaityti jų paslaugų teikimo sąlygas ir kitą reikalingą informaciją.

3 veiksmas: apibrėžkite savo biudžetą

Turite žinoti savo finansinę padėtį, kad žinotumėte, su kuo dirbate. Turint biudžetą nesunku planuoti baldų apstatymą, priežiūrą ir visas kitas verslo išlaidas.

Taigi, sukurti biudžetą ir viską išsiaiškinti iki paskutinių smulkmenų.

4 žingsnis: Paruoškite erdvę

Jei turtas jau jums priklauso, tereikia jį nustatyti. Kitu atveju jums gali tekti išsinuomoti arba nusipirkti turtą, su kuriuo ketinate dirbti.

Jūsų biudžetas taip pat lems, kiek čia galite eiti dėl dekoracijų, prabangių sąrankų ir kitų patogumų, pvz., išmaniųjų spynų, „Wi-Fi“ ir pramogų galimybių.

5 veiksmas: nustatykite kainą

Jūsų skelbimo kaina taip pat svarbi, nes ji gali padaryti arba sužlugdyti jūsų verslą – per daug ir atbaidote klientus, per mažai ir negausite pelno.

Nustatydami kainą turite turėti omenyje savo IG. ROI reiškia investicijų grąžą ir ji apskaičiuojama kaip procentinis jūsų pelno ir investuoto kapitalo santykis.

Paprastai tariant, 100 % investicijų grąža reiškia, kad susigrąžinote visus į nekilnojamąjį turtą investuotus pinigus. Taigi, kiek laiko užtruksite, kad susigrąžintumėte 100% savo investicijų, čia priklauso nuo jūsų.

6 veiksmas: sukurkite savo pirmąjį įrašą

Norėdami sukurti savo Airbnb įrašą, jums reikės pavadinimo, aprašymo ir gerų nuotraukų. Pavadinimą ir aprašymą laikykite kiek įmanoma nuoširdesnius ir pateikite kuo daugiau informacijos.

Paaiškinkite, kuo jūsų erdvė išsiskiria. Ką jūs siūlote, ko svečias negali gauti kitur? Ar netoliese yra unikalių ar įsimintinų vietų ar renginių? Ką kas nors gautų pasirinkęs jūsų sąrašą?

Kai turėsite viską, ko reikia, ir būsite pasiruošę sukurti savo įrašą, eik čia ir spustelėkite „Tapti šeimininku“, kad pradėtumėte.

7 veiksmas: plėskite savo verslą

Sėkmingo Airbnb verslo augimo pagrindas yra teigiami atsiliepimai. Daugiau teigiamų atsiliepimų padidina jūsų užsakymo rodiklį, nes daugiau svečių yra tikri, kad jų patirtis bus teigiama. O tai, savo ruožtu, reiškia daugiau užsakymų ir pinigų jums.

Norėdami maksimaliai padidinti savo išteklius ir plėsti verslą, turėtumėte padaryti viską, ką galite, kad sulauktumėte teigiamų atsiliepimų. Tai apima malonų elgesį su svečiais, sąžiningumą ir išsamumą savo sąraše, operatyvumą, sklandų registracijos procesą ir gerą bendravimą.

Kiek galite uždirbti?

Pakalbėkime apie pinigus. Jei jūsų tikslas yra išsinuomoti vienvietį kambarį savo bute ar name, šis skyrius gali jums nelabai padėti.

Tačiau jei jūsų tikslas yra užsidirbti kuo daugiau pinigų nuomodami būstą „Airbnb“, galite imtis veiksmų, kad padidintumėte savo pajamas.

Čia yra svarbiausi:

1. Lokacija – Nekilnojamojo turto versle svarbiausia vieta. Duomenys rodo, kad vietos aplink miestų centrus paprastai atneša daugiau pajamų. Nuosavybės populiariose atostogų vietose kaip Dubajus ir Havajai taip pat karšti.
   
2. Atsiliepimai – Duomenys taip pat rodo, kad daugiau atsiliepimų turintys šeimininkai uždirba daugiau. Ir kuo daugiau atsiliepimų, tuo didesnis uždarbis. Pavyzdžiui, 0 atsiliepimų pateikę šeimininkai 2,741 m. uždirbo vidutiniškai 2021 101 USD, o turintys daugiau nei 23,862 atsiliepimą vidutiniškai uždirbo XNUMX XNUMX USD.
   
3. erdvė – Kuo daugiau ploto pasiūlysite, tuo daugiau uždirbsite iš vieno nekilnojamojo turto. Pavyzdžiui, privatūs kambariai uždirbo dvigubai daugiau nei bendri kambariai, o visi namai uždirbo 3 kartus daugiau nei privatūs kambariai.

Be savo nuosavybės galimybių užsidirbti, turėtumėte nepamiršti ir savo išlaidų. Pavyzdžiui, 10–15 % jūsų pajamų bus skirta remontui ir bendrai priežiūrai. Nors papildomų išlaidų pridėjimas gali dar labiau sumažinti jūsų pelną.

Papildomų paslaugų pardavimas

Galite lengvai užsidirbti papildomų pajamų „Airbnb“ siūlydami papildomas paslaugas savo svečiams. Tai gali būti nuo paprastų dalykų, kurių, jūsų žiniomis, svečiui prireiks, iki daugiau laiko taupančių užduočių. Štai keletas, į kuriuos reikia atsižvelgti:

1. Transporto priemonių nuoma – Ypač dviračiai ar motociklai, jei sulaukiate turistų, kurie mėgsta judėti.
2. Papildoma valymo paslauga – Tai gali sutaupyti laiko svečiams, viešintiems ilgiau nei kelias dienas.
3. Vairuotojo paslauga – Svečių paėmimas iš oro uosto arba nuvežimas kur nors ypatingai.
4. Maitinimo paslauga – Daugeliui tai gali būti laukiamas pasiūlymas, ypač verslo keliautojų pusryčiai.
5. Skalbimo paslauga – Puikiai tinka ir verslo keliautojams.

Šią ar bet kurią kitą paslaugų informaciją galite įtraukti į savo sąrašą. Tada, kai jūsų svečiai paprašo kokios nors iš jūsų siūlomų paslaugų, siunčiate jiems a specialus Airbnb pasiūlymas.

Kitos aplinkybės

Jūsų strategija kuriant pelningą Airbnb verslą turėtų būti unikali ir maloni patirtis, kurios jūsų svečias negali gauti kitur. Tokios patirties detalės iš esmės priklauso nuo jūsų, tačiau pateikiame keletą patarimų, kurie jums padės:

1. Sveikinimo laiškas – O kaip kiekvienam svečiui įteikti sveikinimo laišką, kad parodytumėte savo svetingumą?
   
2. Sveikinimo knyga – Taip pat galite apsvarstyti pasveikinimo knygą su visa reikalinga informacija, pvz., „WiFi“ slaptažodžiu, pasirinktų programėlių instrukcijomis, savo kontaktiniu numeriu ir visa kita, kas reikalinga, kad svečias jaustųsi kaip namie.
   
3. Namų taisyklės – Čia išvardijate taisykles, kurių svečias turi laikytis. Pavyzdžiui, draudžiama rūkyti viduje, neleistinos zonos, automobilių stovėjimo taisyklės, triukšmo taisyklės, lankytojai, skalbykla ir gyvūnai. Kiekvienas namas yra unikalus, todėl nedvejodami pridėkite tai, kas jums svarbu.
   
4. Užimtumas – Nekilnojamojo turto užimtumo lygis yra tiesiog užsakytų dienų ir laisvų dienų santykis. Taigi, kuo didesnis užimtumas, tuo daugiau uždirbate.
   
5. Papildoma pagalba – Atsižvelgdami į jūsų erdvių dydį ir tai, kaip norite valdyti savo verslą, taip pat galbūt norėsite apsvarstyti galimybę gauti papildomą pagalbą. Šią pagalbą gali suteikti jūsų šeima arba visiškai išorinis rangovas, kuris, pavyzdžiui, atlieka valymą ar cheminį valymą.
   
6. Draudimas – Airbnb pasiūlymai AirCover apsauga jūsų prieglobos verslui ir tai nemokama. Tačiau kadangi jis turi tam tikrų išimčių, galbūt norėsite patikrinti, ar tai tinka jums, ar jums reikia papildomo trumpalaikės nuomos draudimas.
   
7. Papildomi patogumai – Čia yra sąrašas papildomų patogumų, kuriuos galite pridėti prie savo nuosavybės, kad jis taptų patrauklesnis svečiams ir galiausiai uždirbtumėte daugiau pajamų.
   
   • Skaitmeninis arba išmanusis užraktas, skirtas lengvai užsiregistruoti ir išsiregistruoti
   • WiFi ir WiFi kartotuvas, kur reikia
   • Išmanusis televizorius
   • Papildomi rankšluosčiai, šlepetės ir higienos reikmenys
   • Darbo vieta
   • Prikrautas sandėliukas su druska, pipirais, arbata ir kt
   • Sūkurinė vonia

Naudingų įrankių sąrašas

Yra daug įrankių, kurie padės sutaupyti laiko, padidinti produktyvumą ir tapti pelningesniu Airbnb verslui. Toliau pateikiamas sąrašų rinkinys, kuris padės jums toliau:

1. Prieglobos įrankiai
2. IGMS sąrašas
3. Gaukite pinigų už savo trinkelę
4. Airbnb mokesčiai

Išvada

Baigiantis šio vadovo, kaip pradėti pelningą Airbnb verslą, pabaigą, pamatysite, kad kiekvienam, kuriam patinka priegloba, yra didžiulė galimybė.

Be to, tai daro daugiau nei 4 milijonai šeimininkų iš viso pasaulio. Sąrašas yra nemokamas, o paslaugos mokestį mokate tik tada, kai gaunate užsakymą. Taigi, jei turite vietą nuomai, kodėl gi ne?