Comment démarrer une entreprise Airbnb très rentable

Des petites chambres en ville aux grandes maisons de vacances sur une île privée, vous pouvez démarrer une entreprise Airbnb rentable en louant votre espace en ligne.

Airbnb a commencé ses activités en 2007 et s'est depuis étendue pour accueillir plus de 4 millions d'hôtes de toutes les régions du monde, avec plus d'un milliard de réservations totales à ce jour et 1 milliards de dollars de réservations brutes en 24.

Donc, si vous envisagez de rejoindre cette plateforme pour créer une entreprise Airbnb rentable, ce guide est fait pour vous. Comme il vous montre tout ce dont vous avez besoin pour bien commencer et réussir.

Conseils rapides pour une entreprise Airbnb prospère

Voici quelques conseils rapides pour vous aider à garantir une entreprise Airbnb rentable :

Utilisez des photos de bonne qualité
Mettez en valeur les caractéristiques uniques de votre espace
Maintenez vos prix compétitifs
Pistolet pour des critiques incroyables
Mettre en valeur l'expérience locale
Activer la réservation instantanée
Répondre rapidement aux invités
Évitez au maximum les annulations
Réduisez les coûts en nettoyant et en entretenant vous-même
Consacrez suffisamment de temps à la réservation et aux services
Soyez un hôte sympathique
Adoptez les outils d'automatisation
Installez des serrures intelligentes pour des enregistrements intelligents
Respectez les lois de votre région
Inclure des divertissements comme des jeux de société, des livres, du café, du thé

Comment démarrer un Airbnb en quelques étapes faciles

Suivez ces étapes pour démarrer une entreprise Airbnb :

Étape 1 : Vérifier et obtenir les autorisations

Les juridictions varient. Ainsi, alors que certaines régions n'ont aucun problème avec ce que vous faites avec l'immobilier, certains endroits exigent que vous payiez des impôts comme un hôtel ou aient des lois qui interdisent les locations à court terme.

Pour éviter les ennuis et les dépenses inutiles, il est préférable de vérifier les lois locales. Faites des recherches, posez des questions si nécessaire et assurez-vous que vous êtes du bon côté de la loi.

De plus, si vous avez l'intention de grandir et de vous développer en tant qu'entreprise, il peut être dans votre intérêt de gérer votre entreprise Airbnb en tant qu'entreprise enregistrée.

Le moyen le plus simple de le faire est de démarrer une LLC (une société à responsabilité limitée), car elle protège votre patrimoine privé des dangers des affaires tout en vous offrant de nombreux avantages et options fiscaux. Gérer votre entreprise en tant que LLC lui donne également une apparence plus légitime.

Gardez à l'esprit que vous recevrez un formulaire 1099-K une fois que vous aurez dépassé 20 200 $ de ventes ou effectué plus de XNUMX transactions sur le site. Airbnb percevra également automatiquement les taxes d'occupation pour certaines juridictions, mais vous devrez peut-être payer les taxes vous-même dans d'autres endroits. Alors, faites vos devoirs.

Étape 2 : Apprenez les règles

Airbnb a des règles, et ne pas les respecter peut avoir des conséquences sur votre entreprise. Alors, allez ici pour lire leurs conditions d'utilisation et autres informations nécessaires.

Étape 3 : Définissez votre budget

Vous devez savoir où vous en êtes financièrement, afin de savoir avec quoi vous travaillez. Avoir un budget facilite la planification de l'ameublement, de l'entretien et de tout autre coût pour l'entreprise.

Alors, créer un budget et régler les choses dans les moindres détails.

Étape 4 : Préparez l'espace

Si vous possédez déjà la propriété, il vous suffit de la configurer. Sinon, vous devrez peut-être louer ou acheter la propriété avec laquelle vous avez l'intention de travailler.

Votre budget déterminera également jusqu'où vous pouvez aller ici en ce qui concerne les décorations, les installations de luxe et d'autres conforts tels que les serrures intelligentes, le WiFi et les options de divertissement.

Étape 5 : Fixez un prix

Le prix de votre annonce est également important car il peut faire ou défaire votre entreprise - trop et vous effrayez les clients, trop peu et vous ne faites pas de profit.

Vous devez garder votre retour sur investissement à l’esprit lors de la fixation du prix. ROI signifie Retour sur Investissement et il est calculé comme le pourcentage de vos bénéfices par rapport au capital investi.

En termes simples, un retour sur investissement de 100 % signifie que vous avez récupéré tout l'argent que vous avez investi dans une propriété. Donc, combien de temps il vous faut pour récupérer 100% de votre investissement dépend de vous ici.

Étape 6 : Créez votre première annonce

Vous aurez besoin d'un titre, d'une description et de bonnes photos pour créer votre annonce Airbnb. Veuillez garder votre titre et votre description aussi honnêtes que possible, tout en fournissant autant de détails que nécessaire.

Expliquez ce qui distingue votre espace. Qu'offrez-vous qu'un client ne peut pas obtenir ailleurs ? Y a-t-il des lieux ou des événements uniques ou mémorables à proximité ? Qu'est-ce que quelqu'un gagnerait à choisir votre annonce ?

Une fois que vous avez tout ce dont vous avez besoin et que vous êtes prêt à créer votre annonce, la tête ici et cliquez sur "Devenir hôte" pour commencer.

Étape 7 : Développez votre entreprise

La base d'une croissance réussie de votre entreprise Airbnb repose sur des avis positifs. Plus d'avis positifs augmentent votre taux de réservation car plus de clients sont sûrs d'une expérience positive. Et cela, à son tour, signifie plus de réservations et d'argent pour vous.

Pour maximiser vos ressources et développer votre entreprise, vous devez donc faire tout ce qui est en votre pouvoir pour obtenir des avis positifs. Cela inclut d'être gentil avec les voyageurs, d'être honnête et détaillé dans votre annonce, d'être rapide, d'offrir un processus d'enregistrement fluide et une bonne communication.

Combien pouvez-vous en faire?

Parlons argent. Si votre objectif est de louer une chambre individuelle dans votre appartement ou votre maison, cette section ne vous aidera peut-être pas beaucoup.

Cependant, si votre objectif est de gagner le plus d'argent possible en louant un logement sur Airbnb, vous pouvez prendre certaines mesures pour maximiser vos revenus.

Voici les plus importants :

Lieu – L'immobilier est une question de localisation. Sauvegarde de montre que les emplacements autour des centres-villes apportent généralement plus de revenus. Propriétés dans des destinations de vacances populaires comme Dubaï et Hawaï sont aussi chauds.
Avis – Les données montrent également que les hôtes avec plus d'avis gagnent plus. Et plus les critiques sont élevées, plus les revenus sont élevés. Par exemple, alors que les hôtes avec 0 avis gagnaient en moyenne 2,741 2021 $ en 101, ceux avec plus de 23,862 avis gagnaient en moyenne XNUMX XNUMX $.
espace – Plus vous offrez d'espace, plus vous gagnez par propriété. Les chambres privées, par exemple, rapportaient deux fois plus que les chambres partagées, tandis que les maisons entières gagnaient 3 fois plus que les chambres privées.

En plus du potentiel de gain de votre propriété, vous devez garder à l'esprit vos coûts. Par exemple, 10 à 15 % de vos revenus iront aux réparations et à l'entretien général. Alors que l'ajout de dépenses supplémentaires pourrait réduire davantage vos bénéfices.

Vendre des services supplémentaires

Vous pouvez facilement générer des revenus supplémentaires sur Airbnb en offrant des services supplémentaires à vos invités. Celles-ci peuvent aller de simples choses dont vous savez qu'un invité aurait besoin à des tâches plus rapides. En voici quelques-unes :

Location de véhicules – Surtout des vélos ou des motos si vous avez des touristes qui aiment se déplacer.
Service de nettoyage supplémentaire – Cela peut être un gain de temps pour les clients séjournant plus de quelques jours.
Service de chauffeur – Récupérer vos invités à l'aéroport ou les emmener dans un endroit spécial.
Service de repas – Cela peut être une offre bienvenue pour beaucoup, en particulier le petit-déjeuner pour les voyageurs d'affaires.
Service de Blanchisserie – Idéal également pour les voyageurs d'affaires.

Vous pouvez ajouter ces informations ou toute autre information de service à votre annonce. Ensuite, lorsque vos invités demandent l'un des services que vous proposez, vous leur envoyez un offre spéciale sur Airbnb.

Autres considérations

Votre stratégie pour créer une entreprise Airbnb rentable doit être une expérience unique et agréable que votre invité ne peut pas vivre ailleurs. Les détails d'une telle expérience dépendent essentiellement de vous, mais voici quelques conseils pour vous aider :

Lettre de bienvenue – Que diriez-vous de présenter à chaque invité une lettre de bienvenue pour montrer votre hospitalité ?
Livre de bienvenue – Vous pouvez également envisager un livre de bienvenue avec toutes les informations nécessaires comme le mot de passe WiFi, les instructions pour certains gadgets, votre numéro de contact et tout ce qui est nécessaire pour que votre invité se sente chez lui.
Règles de la maison – C'est ici que vous énumérez les règles qu'un invité doit respecter. Par exemple, interdiction de fumer à l'intérieur, zones interdites, règles de stationnement, règles de bruit, visiteurs, blanchisserie et animaux domestiques. Chaque maison est unique, alors n'hésitez pas à ajouter ce qui est important pour vous.
Taux d'occupation – Le taux d'occupation d'un bien est simplement un rapport entre le nombre de jours de réservation et le nombre de jours d'inoccupation. Ainsi, plus le taux d'occupation est élevé, plus vous réalisez de bénéfices.
Aide supplémentaire – En fonction de la taille de vos espaces et de la manière dont vous souhaitez gérer votre entreprise, vous pouvez également envisager une aide supplémentaire. Cette aide peut provenir de votre famille ou d'un entrepreneur entièrement externe qui s'occupe du nettoyage ou du nettoyage à sec, par exemple.
Assurance – Les offres Airbnb Protection Air Cover pour votre entreprise d'hébergement et c'est gratuit. Mais comme il comporte certaines exclusions, vous voudrez peut-être vérifier si cela vous convient ou si vous avez besoin d'un supplément assurance location courte durée.
Commodités supplémentaires – Voici une liste d'équipements supplémentaires que vous pouvez envisager d'ajouter à votre propriété pour la rendre plus attrayante pour les clients et éventuellement vous rapporter plus de revenus.
- Une serrure numérique ou intelligente pour faciliter les entrées et les sorties
- Un WiFi et un répéteur WiFi, si nécessaire
- Un téléviseur intelligent
- Serviettes, pantoufles et articles de toilette supplémentaires
- Un poste de travail
- Un garde-manger rempli de sel, poivre, thé, etc.
- Un bain à remous

Liste des outils utiles

Il existe de nombreux outils pour vous aider à gagner du temps, à booster votre productivité, et vous aider à devenir plus rentable avec votre entreprise Airbnb. Voici une collection de listes pour vous aider davantage :

Conclusion

À la fin de ce guide sur la façon de démarrer une entreprise Airbnb rentable, vous pouvez voir qu'il existe une grande opportunité pour tous ceux qui aiment l'hébergement.

De plus, plus de 4 millions d'hôtes du monde entier le font. L'inscription est gratuite et vous ne payez des frais de service que lorsque vous obtenez une réservation. Alors, si vous avez un espace à louer, pourquoi pas ?